泸州小区增设电梯，怎么装？如何摊钱？这个文件全部明确了

在高层小区遍布的今天

电梯是住宅楼的标配

但在一些老旧多层小区

看似不起眼的电梯

也能成为居民们的“梦想”

心灵暴击一问：

帮妈妈提两桶5L金龙鱼

再一口气从车库爬上六楼的酸爽

就问你体会过吗？

针对老旧多层小区住户的实际问题，我市于日前印发了《关于进一步加强城市规划区内既有住宅增设电梯的实施意见》，从基本原则、实施条件、增设模式、资金来源、实施程序、安全要求、组织保障七个方面明确了我市城市规划区内既有住宅增设电梯的具体事项。

来

泸小布来为你们好好解读一下细则↓

增设电梯需经2/3业主同意才能实施

一是城市规划区范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明、未设电梯的多层既有住宅，在建设用地红线范围内有条件增设电梯的单元，可进行电梯增设。 

二是既有住宅增设电梯应当经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。

在电梯增设方案公示期内有业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见的，经社区协调同意后方可实施。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

（单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本实施意见。）

验收合格后政府给予20万元补助

既有住宅增设电梯所需建设资金、运营维护费用主要由申请人承担。根据所在楼层等因素，自行协商确定出资比例。按程序增设且经验收合格后，省、市、区政府共给予20万元/台的补助（原有电梯井的给予10万元/台的补助），其中市、区政府扣除省级补助资金后各承担不足部份的50%。

增设电梯两种模式由业主自愿选择

一种是筹资自建，由申请人出资委托具有相应资质的单位建设，并按要求组织验收合格后交由申请人使用，申请人负责后期维护管理等相关工作。

另一种是委托建设，业主意见统一并确定增设方案后，鼓励业主委托具有相应资质的企业出资建设运营管理，按照“谁使用、谁付费”的模式，推行“公交”电梯。 

该《意见》自2019年5月1日施行，有效期5年。市上将成立分管副市长任组长，市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市市场监管局、消防支队等部门为成员的既有住宅增设电梯工作领导小组。领导小组下设办公室在市住房城乡建设局，负责日常工作的管理和综合协调。

对于老旧小区加装电梯

是近年来都不断被讨论的话题

该不该装、该怎么装

大家都有不同的看法↓

01

支持派

@ocean park：楼太高，爬着累。但现在面临房价高，不能说换就换。修电梯对大家都好。

@燕子：对于身体好的老人还能克服，个别身体不好的老人就被“关”在家里了，要是没家属在身边，连医院都去不了。

@三三一笑倾城：装电梯就是为了改善居住条件，爬楼与否自行选择，谁都有回家累，不愿爬楼的时候。

@可心babbe：上楼喘气下楼腿软，电梯就是老小区居民的痛点。

02

质疑派

@yinyinwan：最大的难题是业主的意见不统一。

@静小女矫情：对于楼层较低的人，爬爬楼当锻炼，何必花冤枉钱装电梯？

@祥哥：如果逐层分摊，高楼层和低楼层的住户按什么标准来分摊？这个很难协调。

尽管不少人都提到

老旧小区增设电梯，问题在于业主沟通

但看泸君认为

对居住环境的改造提升是惠及百姓的好事

你看，我市在2017年

就已完成首例老旧住宅加装电梯案例↓

位于江阳区慈善路一号楼小区，始建于2000年，为商住楼，前4层为商用，从第5层起至第11层为居民住宅用。因此，这里的楼层总高度相当于13层楼高。2016年10月21日，江阳区慈善路一号楼小区取得施工许可证后就开始动工加装了电梯。

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消息回顾：

泸州日报记者 罗森波 郭健

责编丨杨茜 谢蕤  编辑丨陈相竹

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