【品质发展篇】长房集团高于建筑的城市匠心 不可复制
2016年的楼市量价齐升，销售红火，亦跌宕起伏，“限”房贷、“缚”营销，传统营销“破”在眉睫。2017年的长沙，在新的调控周期下，预期扑朔迷离。然而，不管楼市如何柳暗花明，不变的是坚守品质的初衷。
随着楼市往更高层次发展，楼盘品质自然随之“升级换代”。目前而言，楼盘产品已然进入品质时代，未来几年，随着长沙城市形象的提升，城市整合力度的加大，房地产开发空间更为利好，但对楼盘的品质也将提出更高的要求。高品质楼盘的开发存在着广阔的发展空间，而且会越来越被市场认可。
“从去年到今年，原来一些小的开发商慢慢退出了，整体份额集中在品牌开发商手上。长沙楼市正在一步步迈入品牌和品质开发时期。”长房集团董事、副总经理潘彩炼表示。
不少业内人士也表示，长沙市场对高品质楼盘的接受程度远远高过我们的想像，因为这是市场发展的一个必然趋势。 始建于2004年的长房集团，作为湖湘本土领军房企，以城市运营者的身份，站在人居生活的高度，品质之路，从未止步。
长房在中国
厚积薄发 品质担当
2015年，长房集团在建项目12个，在建面积达262.55万㎡，合同销售额63亿元。荣获“中国房地产诚信企业”、“中国极具影响力地产商”……长房物业荣获“2015物业服务管理综合实力百强”。
2016年，长房集团在建项目13个，在建面积达264.26万㎡，销售金额53亿元（数据截至11月）。荣获“中国房地产百强企业”称号及“2015-2016中国房地产年度社会责任感企业”Top10。
从湖南本土领军房企到中国房地产百强企业，长房集团走过的那些风风雨雨，其实就是一部精彩而生动的房地产开发史，是城市人居发展的一个缩影。
在崛起之际，长房集团成功开发了德政园、德馨园、广厦新苑、天马学生公寓、江南公寓等知名楼盘。2004 年，长房集团开发了商业住宅——长房·星城世家，荣获湖南首个“广厦奖”；2005 年，建设了长房·东郡……开发项目规模越来越大，产品品质不断升级，2016年，长房·云时代、长房·梅溪香山、长房·东云台、长房·半岛蓝湾、长房·八方金街、八方购物中心、长房·上层国际、长房·时代国际等一批高品质项目引发市场关注。
在强势突围以及城市运营的道路上，长房集团一步一个脚印，越走越坚挺，品质创新与品牌提升成为其不可撼动的信念，2016年，长房集团再度跻身中国地产百强，获评“2015-2016中国房地产年度社会责任感企业”，为本土房企树立地产信心。
易居克而瑞长沙机构数据显示，截止2016年11月，长房集团总资产达245亿元，总开发面积超1000万平方米。毫无疑问，如今的长房集团已成为全国地产界不容小觑的中坚力量。作为本土房企的标杆，长房集团用匠心建造城市品质生活的典范。
长房在湖湘
突围之道——产品为王
“这已经不是一个盖了房子就能卖出去的时代，产品才是竞争力。”无疑，前期定位或产品被拉开差距，在后期的销量上会出现立竿见影的效果。
从盖房子到运营城市生活，长房集团一直坚守品质之道，从早期开发的德政园、德馨园、天马学生公寓等项目开始，长房集团就对品牌战略和产品质量极为重视，产品品质不断升级。
“设计一座梦幻城市容易，而要塑造一个活生生的城市却煞费思量。”高品质的楼盘应该怎样去打造？据了解，长房集团已经在产品方面做了一些谋划和改变，秉承对产品精雕细琢的原则，不断丰富自己的产品链，由早期单纯的住宅开发向综合性项目开发转变，将更多精力放在高端住宅和城市综合体的打造上。如：长房·云时代、长房·半岛蓝湾、长房·东云台、长房·时代国际、长房·梅溪香山等一批具有市场影响力的高品质楼盘，并逐步形成较为清晰的“长房”标签——品质制胜、潜力板块、舒适人居。
一个楼盘要真正打动客户，不仅仅是内在、外在的整体规划，更需要赢得社会一定的社会地位，包括社会形象打造、身份象征和口碑效应等。长房集团倾心打造的“蓝丝带”爱心公益基金，已是大爱之举，旗下各项目的爱心接力也是亮点频出。关于城市公共空间的营造，长房云时代是一个典型的例子，除了园林的打造、天空乐园等公共空间外，湖南生态阅读基地——“云图”，是长房云时代倾心打造的城市开放空间。
由政府授权组建的国有独资企业——长房集团已在长沙开发建设了近60个房地产项目，打造的项目覆盖梅溪湖、市政府、武广新城、芙蓉东等热门板块，涵盖高层住宅、公寓、商业街、写字楼、别墅等多种业态，全面打造城市人居生活。同时，还先后代建了新广电大楼、八方山公园、长沙晚报报业集团麓谷文化产业基地等项目。长沙五一西路、解放西路、五一广场、湘江大道、黄兴南路步行商业街、贺龙体育馆……都少不了长房集团的用心倾注。
深耕本土，服务本土，品质本土，扎根湖湘32年的长房集团一直在兑现其肩负的社会责任和历史使命。在城市运营、城市旧宅改造、大规模棚改、城市公益等，都能见到长房集团的身影，长房集团已然成为城市的建设担当。
展望
运营城市 运营未来
房企如何布局，不仅关系到自身生死存亡的问题，同时也是对这座城市运营的用心表现。长房集团高于建筑的城市匠心，不可复制。
当商品房市场还是卖方市场时，开发商真正把楼盘作为百年精品来打造的还是凤毛麟角。而如今的房地产市场行情下，对开发商来说，不仅要有建设品质楼盘的意识，也要有高于建筑的城市运营之道，否则，一些楼盘的规划缺乏前瞻性，低水平重复建设，实际上会给社会造成很大的资源浪费。
长房集团营销总监周克强表示，长房集团的布局策略就是保持与政府的联系，政府的投资板块与开发板块都是长房集团的优先考虑范围。“梅溪湖板块、洋湖垸板块、武广新城板块都是发展比较快的区域，都在长房集团的布局计划中。”
32年矢志耕耘，长房集团在品质发展之旅上，初心不改，用过硬的实力，缔造时代经典。注重社会效益的本土企业长房集团，始终致力于推进城市发展，改善城市居住环境，提升城市品质，并加速推进企业向区域领先的城市综合开发运营商和社区综合服务商的转型。2017年乃至未来，长房集团在做大做强的同时，将不断开拓创新，坚持探索城市建筑的持续发展，全力打造适应未来发展方向的品质人居，用心创造更美生活。
楼盘品质的提升是一个循序渐进的过程，在于提高楼盘的综合素质，不断地提高性价比，增强其在市场上的竞争性，同时促进整个楼市不断地朝良性发展。作为本土房企“翘楚”的长房集团，站在城市运营商的高度，因着强大的综合实力、清晰的品质开发意识、坚定的品牌高度，不断突破格局，与时代共进，长房的未来，湖湘的未来，值得期待！
敬请期待：
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