卖不完了？上周末长沙10盘加推仅3盘售罄（附开盘销售排行榜）｜CRIC焦点
“金九银十”的最后一个周末，长沙楼市迎来一波久违的供应小高潮，内六区10个项目同期开盘，共计推出普通住宅2471套，成交2088套，整体去化率为84.5%。
与长沙楼市此前火热的表现有些不同，在上周末开盘的十个项目中，仅有保利天禧、梅溪正荣府、三润城开盘售罄，其余7个项目均剩余部分房源未一次性售出。
十九大背景下，“房住不炒”已成为楼市共识，与此同时，捂盘惜售、哄抬价格等市场行为也受到更为严格的监督，开盘将更加阳光规范。有业内人士指出，随着11月更多项目入市，在限购影响下，购房者选择机会将会增多，长沙楼市或将逐步进入“慢慢卖”时期。
（备注：明昇壹城本次集中开盘4#，6#为平推，本次统计仅统计4#数据；另外，市场调研数据与实际开盘表现可能存在偏差，数据仅供参考）
上周末，长沙内六区共有十个项目加推，保利天禧、梅溪正荣府、三润城位居销售金额前三位，认购率均为100%。其中，保利天禧D3栋开盘，以4.86亿元成交金额位列首位；梅溪正荣府5#复式高层加推，以2.61亿元位列第二位；三润城加推2#、10#高层，以2.1亿元位居第三位。
（梅溪正荣府5#开盘现场）
10月28日晚，梅溪湖正荣府在佳兴世尊酒店采用现场摇号的方式开盘，全程公开公证。本次开盘的是5#复式103㎡、128㎡，平层118㎡三种产品。前期共认筹450组，到访450批，现场人数700人，所推202套房源全部当场售罄，总成交金额2.61亿元，最终成交均价约11000-12000元/㎡。
此次正荣府所推5#位于项目小区中部，靠近桃花岭风景区，视野开阔视线较好；产品户型方正，赠送面积大，空间利用率高。
作为中国房企19强正荣集团在长沙打造的首个府系标杆项目，梅溪正荣府坐落在桃花岭梅溪湖一线，项目打造了创新正荣5+系统，并以现象级复式高层独步楼市。目前，正荣府已连续第九次开盘售罄，赢得市场与口碑双丰收。
据了解，正荣府近期即将推出全新洋房（约130平5房2厅2卫）产品，意向置业梅溪湖的改善型购房者可积极关注。
（保利天禧网上选房界面）
从10月26日开始排队认筹，到10月28日超高层D3#开盘，保利天禧可以说是上周末长沙楼市的“最大”新闻，刷屏了整个长沙地产圈。
据克而瑞市场调研显示，保利天禧前期蓄客约957组，现场签到客户约900组，本次开盘采用网上选房方式，共成交344套房源，整体成交金额约4.86亿元，去化率100%。
据不完全统计，11月长沙将有33个项目开盘入市（具体内容见下图）。
克而瑞长沙房价分析师认为：在调控政策延续下，接近年底，各大房企将全力冲量。长沙楼市也将迎来一波供应高潮，在此之下，长沙购房者选择的机会将会更多。同时，由于限购的影响，近期长沙楼市已经出现“降温”迹象，部分位置偏远或品质相对较差的项目去化速度已经开始变慢。但是，由于市场供需关系仍较为紧张，部分位于热门板块，品质、性价比较高的项目仍然会面临“一房难求”，购房者选房时需做好多个备选方案。
来源：长沙克而瑞
文／马斯峤
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）