长房国际大厦总经理曹辉：做一件能让人慢慢韵味的艺术品｜CRIC焦点
尚东板块，主城核心，寸土寸金。
从长房德政园、长房东郡，到长房星城世家、长房白沙湾，再到刚刚面世的长房国际大厦，长房集团于人民东路深耕十余年，打造了一条百万方的“长房走廊”。
2017年12月16日，长房集团总部正式签约入驻长房国际大厦。这不仅是对十余年深耕尚东CBD的商务升级之作长房国际大厦的认可，更将意味着本土房企巨头长房集团发展32年后的全面转型与起航。
临近年末，在紧张的工作间隙，长房国际大厦总经理曹辉接受了长沙克而瑞专访，与我们谈一谈这座写字楼背后的精彩故事。
（长房国际大厦总经理曹辉）
当下的长沙写字楼市场，在高达83.5个月去化周期的背景下，人们常常是“谈楼色变”。与大多写字楼项目操盘人的略显谨慎不同，曹辉对长房国际大厦充满着乐观与自信。
“住宅限购，投资性需求转向商办产品，这是政策利好；长房集团深耕湖湘30余年，用实际说话，赢得了长沙消费者的信赖，这是品牌利好；长房国际大厦是一个独具个性的写字楼，差异化竞争，与别人没有比较性，这是最根本的利好。”
在激烈的市场竞争中，曹辉自信乐观的背后，其实是集团总部与项目团队多年的心血。
在尚东CBD，33亩土地寸土寸金，却只做一栋写字楼，13300㎡生态商务公园绕楼一周，堪称奢侈。
毗邻芙蓉区政府、市房产交易大楼区位，以“房地产总部生态经济”发展模式，打造全产业链的房地产企业和产业生态圈，打造长沙首栋“房产总部大楼”，为行业创新了一条不一样的发展道路。
市中心地少价高，全城竞逐天际线，长房国际大厦却不以高度为标榜，只做了23层。
市场化竞争，盈利是企业本能，长房国际大厦用第5层打造了2000平米星级标准员工餐厅，放弃了几千万的销售收益。
散卖能尽快出货，长房国际大厦却精挑细选品牌大客户，宁愿慢慢卖。
在曹辉看来，项目种种的不一样，是多年来调整规划，研究案例，解决痛点的成果，走差异化特色化，真正考虑用户的舒适需求，就是长房国际大厦的产品竞争力。
从以银华大厦、平和堂商务大厦为代表的长沙第一代写字楼发展至今，时间跨度已近30年。
随着时代的发展，目前很多写字楼，硬件、软件都已经无法人们越来越高的品质需求，逐渐走向没落。
如何才能打造一座历久弥新，能不断适应新时代的写字楼，曹辉对此深有体会。
“不仅是做一个产品，要做成一件作品，更是要雕琢成一件艺术品。在项目动工前，我们联系多家国际知名设计公司，为了提升项目品质不惜加大成本。现在，双层LOW-E中空玻璃幕墙、大金VRV分户计量中央空调和新风系统、2000平米星级标准员工餐厅、总裁专用通道等硬件和软件都是国内一流。约1.5层：1电梯服务比、约70平米：1车位配比，都超越了市面上绝大多数甲级写字楼。”
在曹辉心中，无论是定位还是硬件软件，长房国际大厦都是一件长房集团用心雕琢的艺术品，小而美，纯粹而贴心，能让人慢慢的韵味。
长房国际大厦位于芙蓉区马王堆路与人民东路交汇处，毗邻芙蓉区政府、长沙市房地产交易中心，紧邻长沙5号线、6号线（建设中）的换乘站【芙蓉区政府站】，临近2号线【万家丽广场站】，是一座三地铁口超5A甲级写字楼。
长房国际大厦定位“房产总部大楼”，是长房集团2017年商务升级力作，是集团开创的“以产业为基础、以地产为载体、以金融为纽带、以资本为目的”的产投融发展道路，打造的产融深度互动的平台，长沙首个全链条房产总部大楼。
后期将推建面约140-2040㎡，层高约4.1-4.5米写字楼。
来源：长沙克而瑞 马斯峤
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
往期经典回顾
（添加克而瑞官方微信号，加入群聊）