LA作品 | 上海鸿寿坊：石库门里弄中的精致烟火气

全文刊登于《风景园林》2024年第6期 P62-66

上海迪沪景观设计有限公司

上海鸿寿坊：石库门里弄中的精致烟火气

鸿寿坊的景观设计持续了近4年，从概念的生成，到项目的落地；从做法大样的创作到一个瓦墙的建成，到一个排水沟的梳理，其中经历的故事可能几个小时都讲不完。感谢为这个项目付出努力的每一个团队成员，感谢瑞安的专业和耐心，让这个小小的项目最后终于建成。也是大家的努力，让这个项目成为周边居民热爱的城市客厅乃至上海的一张充满烟火气的城市名片。

——李中伟　写于1933老场坊

1 缘起

鸿寿坊，有着自己的历史，从长寿路著名的商业聚集地，到本地人耳熟能详的大自鸣钟，都是上海人无法忘却的记忆。金宇澄在《繁花》中多次描述大自鸣钟菜场：“弄堂隔壁西康路小菜场，即便困难时期，过几个钟头，郊区送菜的黄鱼车，带鱼车，就要集中到达，一直吵到天亮，长寿路两边，东北西北，无数工厂中班夜班交接。”2020年，承载着这份记忆，鸿寿坊计划被改造成集社区商业、塔楼办公为一体的综合体项目，以期为这个老街区增添一份新的积淀。

鸿寿坊的场地现状并非完美，既不是以公共交通为导向（TOD），也不是标准意义上的城市核心，一部分场地甚至被一座招商大楼遮挡，对公共空间的打造展现出一系列挑战。然而，在深入的现场踏勘中，设计团队发现了许多有趣的信息和特征，也在后来成为景观设计的灵感源泉。

鸟瞰图

2 策略

面对具有独特历史背景的公共空间，项目在设计初期就聚焦于“精致的烟火气”概念，意在将石库门与现代都市景观融合，产生独特的景观加成效应。设计团队认为行之有效的策略通常无需过于花哨的平面布局，只需要明确有效的设计逻辑。从平面图上看，场地整体平面布局简洁：一条南北贯通的步行街将长寿路与新会路串联，而景观的主要节点就在步行街上产生。

场地依据功能被划分为3个区域：红瓦坊、泉水坊和长集坊。铺装逻辑注重简洁，以深色停留、浅色通行的方法形成规律的渐变，越往中间的广场，铺装尺寸越大，越靠近建筑外摆区域，铺装尺寸就越小。在绿化方面，设计团队尽力保留所有现状乔木，在场地内部见缝插针地融入绿意。

2.1  红瓦坊：击穿时空的万家瓦墙

老上海的市井生活离不开石库门里弄，每当提到石库门，人们的脑海中便会浮现出一排排整齐而有序的红瓦屋顶交错在石库门建筑群中的情景。设计团队希望用一面由“万家瓦”组成的景墙找回过去的场景和记忆，让周边的新老居民共同了解时代发展的步履与社区逆龄的魅力。

瓦墙入口

为了精准传递这种独特的记忆，设计中运用的上千片陶土机平红瓦均回收自老石库门建筑，经过认真清洗和对颜色形状的精挑细选，它们被重新排列，成为历史的见证。从设计、打样到实现，无论是瓦片、绿植、灯光还是水景，每一个细节都经过了反复的推敲与测试，意图向每位到访者细细述说着独属于这座城市的故事。

瓦墙分析

瓦墙实景

红瓦在时间的冲刷下呈现出深红或橙红色调，阳光下显得温暖耐看，在蓝天下与绿植结合，呈现出淡雅而独特的美感。红瓦斑驳不一，颜色质感彰显了其独特的多样性，能以击穿时空记忆的方式和大众对话，引发独特的群集共鸣。很多老人会特意前来鸿寿坊与瓦墙合影，寻找曾经的记忆。夜幕降临，片片红瓦成为历史的诗行，瓦片间散发出温暖的光，将石库门的记忆与温度传递给每位来访者。

历史信息细节

水景细节

夜幕下的瓦墙

2.2  泉水坊：闹市之中的静谧烟火气

泉水坊在新旧建筑的交汇之处，也是场地最热闹的集会广场，叮咚作响的涌泉水景和环形座凳成为焦点。这里被定位为一处人们欢聚畅饮的场所，也是自然与建筑完美交融的角落，通过在场地间巧妙地点缀红果冬青树，营造出艺术品般引人注目的氛围。广场周围环绕着各式餐饮店铺，地面的铺装巧妙地变化着。为打造中心广场的温馨聚合感，靠近广场中心铺装尺寸逐渐增大，色调逐渐趋温，而靠近餐饮店铺的铺装尺寸则相对精致小巧。

泉水坊鸟瞰

在复杂的消防、公共走道等限制条件下，座椅种植池和四季常绿的大乔木被见缝插针地融入场地，为人群带来宜人的遮阴空间，广场集聚了美食与社交的日常生活场景，为都市繁忙的生活增添了一份悠闲与惬意。

人气聚集的泉水坊

休闲欢聚的场所

2.3  长集坊：里巷中的精致烟火气

长集坊位于新会路入口，是场地的另一条主要街道。东侧保留了石库门建筑的历史风貌，这里的铺装与石库门建筑相呼应，肌理更为古朴粗粝，融入更多传统风貌。沿建筑两侧的铺装尺寸较通道中间更小，与建筑立面的青砖对话。精心设计的树池篦子与高分枝点榉树的景观效果完美结合，巧妙地避让出消防车道，同时最大程度地为外摆空间让路，打造出适宜的街道步行尺度。

长集坊鸟瞰

场地西侧则是鸿寿坊食集。FOODIE SOCIAL 3.0 作为瑞安新天地旗下的创新美食文化体验品牌，旨在满足长寿路商圈周边居民的日常和社交需求，提供平价菜场，营造别样社区生活场景，让居民在家门口就能体验精致的烟火气。为营造这种独特的体验，设计创造性地打破室内外边界，实现街区内外的融合贯通，并携手室内设计顾问采用相同的尺寸和色系统一的地面铺装，使整体环境呈现出一致的视觉感受。

绿意也从室外逐渐渗透到室内，油橄榄和一系列绿植点缀在市集的各个角落，不仅令人感受到室内外的和谐融合，也让市集内部仿佛融入自然的怀抱，整个空间氛围清新宜人。

悬挂的艺术品

里巷的外摆空间

3 可持续理念及设计细节

项目贯彻可持续绿色设计理念，布置雨水收集回用系统，在绿化区域采用节水灌溉系统，实现水资源利用最大化及维护成本最小化。全场约50%的硬质铺装使用了高反材料，确保硬质场地不积累过多热量，减少硬质材料带来的城市热岛效应。

设计中也十分注重对细节的处理以及材料的使用。排水口形式依场地的特征而变化，包括缝隙式排水、点状盖板及石库门周边的排水明沟等，差异化的排水口形式既考虑了排水功能，又在审美上与场地特点相互融合，为场地增添独特的设计元素。在石库门里弄内选用青砖铺地，与古老的建筑对话；种植池的池壁和入户垫脚石采用微自然面质感的青石板，进一步强化场所的古朴氛围；爬藤植物和灌木等穿插种植，带回场地原有的野趣，注入自然与历史的双重韵味。

4 社会意义

鸿寿坊建成后的效果超出了许多人的预期，它不仅成为社区的中心，还成为上海老年人群打卡胜地，也是年轻人休闲放松的理想去处。代沟和不同的喜好都在这个独特的公共空间中被温暖抹平，烟火气在这里不断滋生、碰撞、交织，如期而至或意料之外的有趣互动和变化仍在持续发生。

烟火气的融入不仅更新了老街区面貌，也更新了老中青三代上海人对于上海的印象和记忆。鸿寿坊正在为“魔都”续写新一代街坊中的“繁花”篇章，这里氤氲着浓烈而遥远的回响，融合着岁月的记忆和感情。人们沉浸其中，交流着走向这座城市中更深处的文化内核。

广场上热闹的市集活动

项目名称：上海鸿寿坊

项目类型：城市更新、社区商业

项目地点：上海市普陀区西康路1143号

项目面积：15 257.9 m²

设计时间：2020年3月—2023年9月

建成时间：2022年10月—2023年9月

业主单位：瑞安房地产SHUI ON LAND

设计单位：上海迪沪景观设计有限公司（Lab D+H Shanghai）

主持设计师：李中伟、林楠

设计团队：朱楠、朱家立、张其然、巩昊堃、周欣仪、张婧妍、刘雅妮、赵晨成

建筑设计：Plus 8 Consulting（概念设计、商业规划及平面设计、塔楼及群房立面方案设计）

执行建筑方：上海天华建筑设计有限公司（执行建筑师，方案深化、施工图设计、室内施工图设计、塔楼平面方案设计）

历史建筑保护：上海章明建筑设计事务所（有限合伙）

室内设计：联图（LINEHOUSE）

照明顾问：十聿照明设计（ULDA）

标识顾问：哲贺唯（JWDK）

施工单位：仲盛建设（硬景施工）、聚隆园林（绿化施工）、上海住总集团（瓦墙施工）

图片来源：IAM岸木摄影工作室

完整深度阅读请参看《风景园林》2024年6期

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文章编辑 李清清

微信编辑 刘芝若

微信校对 项曦

审核 曹娟

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