①是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。
②是自住房可以改造成农家乐。
③是可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所，甚至有的搞电商网络，需要一个平台。
其他
张家港人回乡下盖房子吧！国务院最新政策来了！
来源：苏州交通广播
从农村出去的人，
退休了想回到家乡过田园生活，
老了想落叶归根，
但因为户口已迁出，没法建房；
而一直在城里生活的很多人，
也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，
但因为没法买农民的宅基地，
也没法建房。
不过，
国家的政策正在悄然发生着变化，
也许在不久的将来，返乡下乡建房将成为现实
你向往的另一种生活在向你招手↓↓
不久前，国务院印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。
《意见》里关于土地支持政策的内容：
在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。
各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施；鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新，等等。
在新的政策里确实有一些新规定
大体上是这几类：
与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。
如果这条政策能真正落地
返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦
重要的是不用花光半辈子的积蓄
就可以拥有一套带碧水蓝天的大别墅啦
城市熙熙攘攘，乡下悠闲惬意
风景如画的小世界带来太多惊喜~
在乡下盖一栋房子
格调最高的那种
到乡下建一栋自己的小房子，是无数城里人想的事，一直以来却不能做，现在政策松口了，无疑让其中一大群人看到了机遇，也许，到某一段时间会下乡成风去建自己的楼房！
在张家港的农村建一栋房子
房前有河，清澈见底
鱼儿在水中游来游去
等我们老了，就回张家港农村
一座小桥，一缕炊烟
一条小河，一棵老树，
还有那一声乡音和那穿越了几十年的时光
等我们老了，就回张家港农村
走了这么多年，
终究还是想要回到这个地方
一个名叫家乡的地方
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