取消物业企业资质动了谁家的奶酪？

文/ 赵凯

本文已经作者授权发布

国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，基本意味着物业资质管理的寿终正寝。因为没有了二级及以下资质的支撑，何来资质一级？所以只剩突兀独秀的一级资质，恐也来日无多。

取消资质管理，动了许多人的“奶酪”。它会引起行业管理手段、运行模式、资源配置、产业链条等诸多方面的不适。不适而后调整，就实现了为物业服务行业松绑减负，释放市场活力的初衷。

首先，取消资质管理，砍了“父母官”一个工作抓手。

原来政府主管部门把对物业公司的要求，全装进资质这个篮子，通过资质申办、年审、升级的掌控，来管控物业公司。现在这个篮子的底掉了，主管部门没有了唯一可以卡住物业公司脖子的杀手锏，说话办事不再那么灵验喽。如何有力、有效地进行事中事后监管，需要重新理个道儿、趟条路。

其次，取消资质管理，拆了行业“大哥大”一道保护屏障。

资质管理对市场进入设置了门槛，一级可以横步天下，二、三级则受到地域、规模等方面的限制。实际上资质与管理能力、管理水平并不完全成正比，而“一级大小通吃、其他分槽吃饭”，一定程度偏袒了行业“大哥大”。现在少了一道保护的壁垒，八仙过海各显神通，“大哥大”将面临更加激烈的市场竞争环境。

再次，取消资质管理，断了“挂证族”一条生财之道。

物业资质条件对中级技术职称人员数量有严格规定，这个条件与其他条件并不匹配。如管理15万平方米别墅再加个微不足道的其它项目，就满足一级资质条件，可要求还得有20个以上中级技术职称人员，理智一点的人都知道这完全没有必要。“没有必要也得要，掏钱找人空挂靠”，这就创造了买证、挂证的市场需求。资质取消了，原来许多在物业行业挂证谋利的人，就没得生意可做了。

来源于：云遮雾罩

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编辑：赵翌序

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