科技赚钱，金融分钱，房产存钱

文｜孙不熟 来源：城市战争

本文主要想分享一个攒了很久的金句。

刚刚，由英国智库Z/Yen与中国（深圳）综合开发研究院联合编织的第23期“全球金融中心指数”（GFCI23）报告在中国青岛发布。本期GFCI报告显示，全球共有96个金融中心城市进入榜单，TOP10城市分别是伦敦、纽约、香港、新加坡、东京、上海、多伦多、日内瓦、悉尼、波士顿。

此次榜单，中国内地共有8个城市上榜，分别是上海、北京、深圳、广州、青岛、天津、成都、大连，其中有三个直辖市、三个计划单列市、两个省会城市。

GFCI（全球金融中心指数）最早由英国智库Z/Yen于2007年发布，近年来选择与中国（深圳）综合开发研究院联合发榜。该榜单每年发布两期，主要从商业环境、人力资本、基础设施、金融业水平、国际声誉五个指标对全球主要金融中心进行评分和排名。这被认为是当今全球传阅度最高的金融中心排行榜，有较强的客观性与权威性。

对比前几期GFCI报告，本次GFC的看点如下：

1、伦敦和纽约继续保持全球金融中心第一和第二的位置，它们之间的评分差距已微乎其微（1000分的总分只相差1分），显示英国脱欧对伦敦的金融中心地位，几乎没有影响。

2、香港继续领先新加坡居全球第三大金融中心。在这个排行榜上，新加坡曾于2016年超越香港，但一年之后，香港又实现了对新加坡的反超，显示香港的金融中心地位仍然受到世界的认可。

3、中国城市的权重越来越大，TOP20中，中国有四个城市，分别是香港、上海、北京与深圳。另外，广州与成都于2017年首次入选全球金融中心城市，天津则于今年首次入选。而重庆、南京、杭州、武汉等强二线城市暂未纳入排名。

4、中国上榜城市中，青岛的进步最大，本次排名上升幅度为14名，居全球第33名，在国内仅次于香港、上海、北京、深圳与广州。看青岛的得分项，数国际声誉这一项得分最高，居全球第11名，甚至高过上海和北京。分析称，这可能得益于青岛近年来在论坛会议、国际推广方面的努力。

经过多年的坚持，GFCI的排名在全球具备较好的认可度，但也有分析指出，该榜单没有很好地体现“金融自由”这一关键指标，资金自由进出、外汇自由兑换、汇率自由浮动常被认为是国际金融中心的标配，香港与新加坡的金融业之所以享誉全球，很大程度是因为其在金融自由方面的较高得分。

反观北上深等中国内地城市，其在基础设施、金融业体量、金融人才、金融创新、国际影响力等方面有的潜力非常大，可能唯一的失分项便是金融自由度，毕竟中国仍是一个对外资与汇率高度管制的经济体。仅凭这一点，北上深要建设全球一流的金融中心城市，仍然任重道远。

当前，“科技强国”是主旋律，全国上下皆谈科技创新，“金融强国”的重要性则彰显不足。要知道，金融强国与科技强国互为“助攻”，没有强大的金融资本做后盾，科技创新就失去了动力之源。盘点中国现有的那些科技巨头，特别是互联网公司，其创业之初，几乎全部得益于境外资本的支持，阿里巴巴与腾讯的第一大股东，至今仍是海外资本。

过去20多年，中国科技公司在资本市场创造的财富效应，大部分被海外资本收割，实在令国人羡嫉恨。此前有媒体报道称，有关方面正邀请在境外上市的几大科技公司回归A股上市，这应该被视为一个积极的信号，为配合科技强国与中华民族伟大复兴的宏伟蓝图，中国的资本市场可能会有天翻地覆的改革与变化，中国金融业的崛起恰逢千载难逢的机遇。

金融之所以重要，在于它掌握了全社会资金的分配与流向，过去的经验显示，资金流向哪里，哪里就是创业与创新的风口。北上深等金融重镇，要建设一流金融中心城市，首先要解决的就是这个痛点，如何为中国的新兴产业与独角兽企业提供强大的资本后盾，否则，就都是伪金融中心。

我常说的一个观点是，科技赚钱，金融分钱，意思很简单，科技决定了生产力，它的任务是创造新的财富，而金融则决定了生产关系，它的任务是对社会存量财富的再分配，将其配置到效率最优的地方去。

一个经济体如果只懂“赚钱”，而懂“分钱”，就没有机会站在全球食物链的顶端。比如，日本、德国、韩国等国家虽然有强大的科技实力，但因为在金融方面欠缺话语权，只能为美国人与英国人打工，他们只要开动印钞机就能轻松地收割这些国家。

所以，“赚钱”需要技术含量，“分钱”更需要，这也是为什么纽约与伦敦始终站在全球城市的制高点上。为了把这个理念阐述得更完整，我还在“科技赚钱，金融分钱“这句话后面加了一句“房产存钱”。也就是说，甭管你赚了多少钱，又有多么高超的财技，最终总得有个蓄水池把这些财富沉淀下来，你面临的选项很多，比如黄金、国债、基金、股票，但我认为最可靠的仍然是不动产。从全世界来看，不动产都是最值得信赖的存钱罐。

不过，请注意这里的措辞，房产是用来“存钱”的，而“存钱”不等于“暴富”。世界上几乎所有成熟的经济体，投资房产的平均收益率其实不高，只具备保值增值的功能，要想暴富，还是得去实打实地创业，或者去资本市场翻云覆雨。也就是说，随着中国资本市场的逐步成熟，炒房者的激情会逐步消退，不动产将回归“存钱”的本职功能。

完整地总结一下，科技赚钱＋金融分钱＋房产存钱，科技决定生产力，金融决定生产关系，房产决定财富传承。这是孙不熟攒了很久的一个金句，不一定正确。

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