如果你正在买房并且需要向银行申请贷款，一定对以上问题不陌生。而围绕这一系列贷款疑难杂症的解答，正在成为广州大源按揭总经理郑大源（下称：大源老师）的日常。
走进他的办公室，你会发现，这跟普通的按揭公司有着明显的差异：三脚架、补光灯、提词器、各大主流媒体颁发的聘书和合作牌匾，以及他的电脑界面同时打开的各媒体平台的内容管理页……
大源老师及其团队，正是以这种同行少有全面探索的互联网模式，走在了市场前端。他持续通过互联网这个媒介，去解答广大网友关于按揭贷款的咨询，裂变式的传播模式，让他越来越忙。划重点
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日均接受电询超180分钟，他总结了13条首付款合理解释
“自从银行严查首付来源、贷款去向以来，市场的咨询需求变得越来越高频。我花了更多的时间去解答用户与客户的咨询，缓和他们心里的焦虑。”大源老师这样说到。据身边的同事描述：老板如今平均一天解答来电咨询的时间就超过180分钟，比之前翻了一倍不止。而追溯这次的政策风向转变，最早出现于深圳二手房交易的指导价政策。也就是用指导价规范银行的贷款额度，避免过多资金违规进入楼市。“第一，足额（成交价-贷款额度=首付款）；第二，自筹（首付款需要是借款人家庭的收入，不可以是借的钱）。”大源老师认为任何解释都要围绕这两点进行。第一，直系亲属的（父母，子女）转给借款人的流水卡，这是被允许的。严格的银行需要提供直系亲属银行卡的流水，证明资金来源，证明直系亲属的钱不是借来的，如何发现是父母借的，有可能同样遭遇拒批。基金、理财与股票是当下比较热门的资金升值的渠道，如果能够把账户里的钱，转账到本人的流水卡，那也是合理的首付款来源。尽管资金的往来是再正常不过的事情，但大源老师依然建议，大家还是要合理合法利用资金。同时，他还建议，不管是否买房，提前保护好个人征信记录。首先平时信用卡，贷款，各种上征信的还款都要注意还款时间，不要逾期。其次，不要轻易给别人提供担保，因为如果做了担保人，如果这笔贷款借款人不按时还款，都会影响担保人的征信。最后，不能随便在各种APP上点击查询额度的入口，这样会显示您查询征信的次数过多，银行会觉得您资金紧张，到处申请贷款。划重点
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用互联网改变传统行业痛点，“朋友圈”遍布各大媒体平台
在我们采访的过程中，各大互联网平台的用户咨询从未间断过。我们得知，凭借大源老师在各大媒体平台的深耕运营，大源按揭已经众多新媒体平台建立了自己的“朋友圈”。2017年，大源老师正式开始运营“南方房产”头条号，目前粉丝量突破6万；
2018年，新浪微博主动扶持“大源按揭”微博号，当前粉丝量已经突破23万；2019年，大源老师正式成为凤凰房产频道特聘智库专家，多次受邀座谈主持房天下直播、安居客微信讲坛、腾讯房产企鹅淘房课；2019年，“爱买房的大源”抖音号正式上线，播放量50W+的视频有两条，20W+的有三条，5W+的超10条……越来越多的抖音粉丝都喜欢在抖音私信里与大源老师互动咨询房贷按揭的相关问题。划重点
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用8大细节服务好购房意向客户，广州二手房代购业务全面上线
如今，购房政策的持续升级，已经逐步变成了社会话题。越来越多人开始审视自己的买房需求，按揭贷款资格，也开始成为了大源老师的粉丝之一。为此，大源按揭团队携手广州覆盖面最广的中介资源，正式上线：二手房代购。买方代理人模式 2021·Update
为了避开传统二手房购房的模式，大源按揭的“买方代理人模式”将全面升级。
二手房代购服务，将是大源按揭团队的另一延伸业务，仍旧秉承创始人大源老师“客户至上”的服务理念。
值得注意的是，这项全新的服务在费用上也祭出了多项福利（可以加上面二维码咨询），并享受大源按揭专业团队提供的按揭贷款服务。就在我们准备结束采访时，又一组通过微博（官号：大源按揭）了解到大源按揭的用户也来到现场咨询。