金威啤酒厂已蝶变，成深圳最大珠宝主题综合体！

金威啤酒厂

承载着深圳记忆、深圳味道和深圳情怀

1990年7月投产的金威啤酒

是伴随着特区发展而成长起来的本土企业

一度是珠三角啤酒市场的巨头

巅峰时期占据了深圳啤酒市场的80%以上

2012年，金威啤酒厂决定转型

将啤酒业务出售，发展房地产业务

2012年12月12日

金威啤酒厂更新项目被列入当年的

深圳市城市更新单元计划第四批计划

成为布心片区最大的一块工业用地

随后地块规划发展为综合商业建筑

金威啤酒厂城市更新单元

项目位于罗湖区东晓街道，南邻布心路，东邻东昌路，太白路经过将项目分成南北两个区域。

项目更新单元用地面积90283.9平方米，拆除用地面积86538.3平方米，开发建设用地面积67903.0平方米(含纳入零星国有未出让用地1169.6平方米)。

项目计容积率建筑面积436100平方米，其中：

商业服务业用地中商业、办公及酒店57700平方米，商务公寓57450平方米，产业研发用房240560平方米(含创新型产业用房12050平方米)，产业配套用房76340平方米(全部为商业服务设施)，公共配套设施4050平方米。另外允许在地下配置30000平方米的商业用房。

按照规划，这里将建成深圳最大的黄金珠宝主题城市综合体。项目与地铁5号线、7号线的太安站接驳相连，与地铁5号线布心站约500米左右的距离。

变身：珠宝主题城市综合体

金威啤酒厂地块由粤海置地拥有100%股权同时负责开发建设。

按照规划，金威啤酒厂地块将建成集专业市场、商业、办公、公寓、酒店、会展等多功能于一体的黄金珠宝主题城市综合体，新名称为“粤海城”，或将于今年底面市。

该综合体项目占地总面积约10万平方米，总建筑面积约65万平方米，包含一栋300米高的粤海置地中心写字楼，一栋180米高的深圳钻石交易大厦，以及约11.5万平方米的集中式商业，商务公寓等业态。

图片来源：新西林景观设计

据了解，截止2018年上半年，该项目的建设已经累计投入超过30亿港元，粤海城将主要针对深圳水贝商圈珠宝产业的交易、设计、展览等相关业务的办公、展览等配套需求，发展高端珠宝产业经济，预计一期将于2021年建成，二期2023年竣工。

据南都报道，粤海城最快今年底即可推出首批产品，包含共计1600多套商务公寓及办公产品。

值得一提的是，项目还设计有屋顶花园、艺术馆、围岭山连廊等休闲场所，也是深圳少有的特色工业遗存综合体项目，即将原金威啤酒厂的部分厂区留存打造为工业遗存公园，成为深圳在改革开放过程中的城市发展印记所在。

昔日金威 图片来源：新西林景观设计

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来源：南方都市报 | 新时代新罗湖

整理：中原大咖

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