【干货】购房用商业贷款？住房公积金还能这么用！
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通过商业贷款买了套房，
能不能将商贷转成公积金贷款呢？
不可以的！由于我市住房公积金资金流动性不足，住房公积金贷款刚刚实现常态化发放。目前我市住房公积金个人住房贷款率仍处于高位，暂未达到“发放率在85%以下”，需“提高住房公积金个人住房贷款发放率”的客观条件和提升空间，故对于存量贷款的商转公业务暂未能开展。
但是，符合条件的可以办理公积金购房提取
将公积金账户里的钱提取出来偿还房贷！
快看看怎么办理吧！
受理范围
（一）在佛山市已开设个人账户缴存且个人账户未注销；
（二）在《住房公积金管理条例》颁布实施之日（1999年4月3日）后在中国大陆境内个人购买自住住房（含二手房）；
（三）在异地（佛山以外）购买自住住房的，职工本人或其配偶户口在房屋所在地；
（四）住房公积金贷款逾期未还清的，应先还清贷款逾期本息后，再申请提取。
所需材料
（一）提取人的身份证（持非居民身份证的职工提供缴存登记的证件）；
（二）提取人本人的银行账户；
（三）《住房公积金提取承诺书（授权书）》；
（四）不动产权证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）；
（五）购房发票；
（六）抵押借款合同（用于偿还购房贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）；
（七）结婚证（婚姻存续期间购买自住住房且产权证只登记一人姓名，其配偶提取须提供；异地购房的，其配偶户口在房屋所在地须提供）；
（八）户口簿（非异地购、建、大修住房的，不需要提供）。
住房公积金使用提取的资金通过银行自动划拨的形式进行，因此职工提供的银行账户必须有效、准确、安全，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。
目前已开放端口的银行账户有：
办理时限
（一）承诺办理时限：本市房屋3个工作日，异地房屋7个工作日。
（二）一般情况下，本市房屋即报即办。
（三）职工无论办理单次，还是三年期的自动划账，均无办理时间间隔规定，只对提取划账间隔作出规定：
购房（含贷款已还清）不少于一年提取划账一次，
偿还购房贷款本息不少于半年提取划账一次。
同时办理三年期自动划账的，三年内的每次提取划账均需进行审核。
（四）关于住房公积金提取划账，通过审核后，提取资金于3个工作日内（如果遇到周六、周日或者节假日会顺延）划到申请人提供的银行账号。
办理途径
1、佛山市住房公积金管理中心网站
具体流程：登录佛山市住房公积金管理中心网站——点击“查询与申报”——由职工本人通过短信或人脸识别的方式登陆个人网厅——点击“我要办理”——个人提取办理——选择“购买住房提取”或“偿还购房贷款本息提取”栏目进行申报。
说明：如需查看办理及审核进度可通过【我要查询】→【个人业务办理查询】→【个人提取业务】中查询业务状态。
2、“佛山公积金”微信公众号
具体流程：关注“佛山公积金”微信公众号——我要办事——个人网上办事——由职工本人通过短信或人脸识别的方式登录——点击“业务大厅”——选择“购买住房提取”或“偿还购房贷款本息提取”栏目进行申报。
说明：如需查看办理及审核进度可通过【我要查询】→【业务查询】→【个人提取业务】中查询业务状态。
1、提交材料申请——受理审查——领取结果。
2、预约地址及办理途径
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预约方式及办理途径
3、是否支持跨区域办理：是，五区通办
（一）提取额度
1、职工个人累计提取总额不得超过房屋所占产权份额（包括在异地已提取的额度，以职工提供的异地住房公积金提取凭证为准）；
2、每次提取，个人账户余额留足不低于500元；
（二）提取划账周期
默认选择三年一周期，即在三年内，购房（含贷款已还清）按不少于一年的规定，偿还购房贷款本息按不少于半年的规定，将职工住房公积金个人账户的余额划入职工指定的银行账户中。也可以选择单次提取，则需在业务窗口申报时在提取承诺书上声明，在可提取额度内，按职工申报的提取额划账。
（三）其他提醒
办理住房公积金提取手续时，请职工本人亲自办理，若确需委托他人办理，提取受托人在业务办理时应同时出示个人的身份证原件及委托书。（具体格式模板可参考《住房公积金个人授权委托书》，下载途径：登录佛山市住房公积金管理中心网站——表格下载——住房公积金——表格下载）。
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