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信阳国际商城遭业主维权:违规收费打白条涉嫌偷税漏税,恶意增加租金

2016-09-10 信阳吧 信阳吧




  9月9日上午,信阳汽车行业商会首届汽车展在国际商城举行,却遭国际商城业主集体维权,数百业主在会场拉起条幅、举起牌子在会场大门口......
  投诉:国际商城欺诈个体工商户
  信阳国际商城一期共有41栋楼,每栋楼约70间商铺,一期合计共约2800多间,2012年各商户开始入驻,由信泰公司作为出租方与各经营商户(承租方)签订租凭协议。
  刚开始信泰公司承诺交一年租金免2年租金,并在各大型媒体上宣传、做广告,以将市场搞活,以此要求各商户按每间商铺交给广告维护费1000元,市场培训费3000元,另收1000元经营保证金。
  我们商户按协议约定每年交纳广告推广费,按照一期商铺间数4年来,我们共交红领巾广告推广费约1120万元,多年来信泰公司从未为我们做任何广告推广,4年来也未公布推广费的用途及去向,收支明细,为此我们广大商户强烈要求信泰公司公布4年来收取商户的用途及去向,公开收支明细,公布财务报表。
  投诉:国际商城违规收费打白条,恶意增加租金
  信泰公司与信阳信泰物业服务有限公司是两个单位,近期,信泰公司在未经得全体商户同意的情况下私自将物业管理费由2012年每平方0.5元提高到1元。将商铺租金从最初的3200元涨到14000元,他们有没有物价部门或有关单位批准许可收费。
  信泰公司私自涨价,滥收物业费用和租金,没有正式发票,收费后全部打白条,如不同意,信泰公司则通过停电、锁门等暴力方式进行施压、打击。
  投诉:国际商城偷税漏税
  根据法律规定,信泰公司和物业公司每年应向税务机关申报纳税,而信泰公司神通广大,通过采取不开发票,将租金分散收取的方式,要求每个经营户按承租商铺间数,则按每间交租金6000元不等,1000元推广费,1000元保证金等变相形式,从而达到每个经营户多收钱,偷逃税收之目的,混淆是非,变相贪污。
  按每个商铺每年交8000元计算,2800间商铺每年收入为1680万元,房产税的计税依据是房产税计税价值或房产的租金收入,其税率实行的比例税率,房产出租的以房产出租取得的租金收入为计税依据。

  按租金收入的12%计征房产税,从此可以开出信泰公司每年就国际商城一期部分应缴纳的房产税是201.6万元。2012年至2016年信泰公司应维纳的房产税是806.4万元。
  根据税法规定,企业应该缴纳企业所得税,按企业所得税征收税率25%。估计信泰公司每年收入1680万元,扣除各种税费后按纯利润1000万元,每年应该缴纳所得税约为250万元,2012年至2016年应该缴纳企业所得税1000万元,根据现有统计数字2012至2016年,信泰公司应缴纳房产税和企业所得税合计约1800余万元。
  而信泰公司一提起此事,拒绝向我们开具正规发票,在账务手续上少列收入,虚列支出等方式,以不同手段达到偷税漏税的行为与目的,现数额特别巨大,其行为以涉嫌到刑事犯罪,构成偷税罪。
  投诉:国际商城违法搭建板材市场
  当初国际商城做生意时显得很规范,布局合理,现在却在一期的东南角搭建板材市场,其行为严重影响了、扰乱了市场经营秩序。
  违章建筑导致交通事故频繁发生,其不规范经营客户严重影响了我们的生意,这些违章建筑是国际商城内部的股东依仗权势合伙与处界相互勾结开发建筑板房,违法经营、霸站市场,坑害我们全体商户,违背当初的承诺,我们多次反映,均不予理会。
  小记:
  就因为上述理由,数百国际商城的业主们在信阳汽车行业商会首届汽车展举办期间拉条幅维权,对汽车展造成了不小的影响。
  希望业主们的诉求能够引起相关部门的重视,国际商城是否涉嫌偷税漏税,数额是否巨大,能否罪成偷税罪?看信阳网将持续关注。

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