虎门这个地块将建设一所35班高中，开竣工时间已确定，还预留未来扩班……

7月18日上午，位于虎门赤岗社区的编号为2023WG002的地块50年使用权在东莞市公共资源交易中心公开挂牌出让。

2023WG002地块使用权出让公告。

用地位置图显示，该地块位于赤岗社区，北侧临近环莞快速路，东侧为建设中的楼盘深物业滨海港湾，南侧隔路为东莞市丰泰外国语实验高级中学，西侧为工业区。

2023WG002地块用地位置图。

该地块面积48978.92平方米，规划容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤50%，最大高度≤65米。按计容建筑面积，每1000平方米需要配建≥2个车位。该地块起始价为7347万元，报价增幅100万元，竞买保证金1500万元。

根据地块建设用地规划条件，该地块用地性质为教育用地（R63中学用地），规划建设35班高中。据了解，2023年3月27日，东莞市自然资源局发布《东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划》A18、E03街坊调整的批后公告，已将A18-1地块（即本次出让地块）办学规模由60班完全中学调整为35班高中。

《东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划》A18街坊调整后地块开发控制图，来源：东莞市自然资源局。

根据出让要求，该地块开发需与周边高科三路、高科四路同步实施。该地块为未来扩班预留了建设规模，在方案设计阶段，其生均用地面积和建筑面积应符合相关规定，并严控教工宿舍以及配套用房比例，以满足未来扩大教学班数的需求。

2023WG002地块位置示意图，仅供参考。

该地块竞得人须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在2024年9月18日前开工，在2027年9月18日前竣工。

本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2023年8月16日17 时整，网上报价期限为：2023年8月7日9:00至8月18日10:00。详情可点击文末左下角阅读原文查看。

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出品：虎门融媒体中心

来源：东莞市公共资源交易中心、东莞市自然资源局

编辑：刘继伟

责编：吴颖楠

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