2018年首月上海房价地图出炉，赶紧看看春节过后，你家房子值多少钱？
春节过后
上海恢复了往日的车水马龙
有梦想的年轻人都踏上了离乡的列车
继续奋斗在上海的各个角落
在老家，他叫狗蛋，她叫翠花
在上海，他叫Tony，她叫Mary
上海就是有这样的魅力
不仅能改变一个人的容貌
甚至还能改变一个人的人生
新年新气象
就该有新的奋斗目标
头条菌也不例外
给自己定下了几条2018年的“小目标”
什么？你说我这些小目标似曾相识？
去年......好像也是这几项嘛~
没错，除了前三项
其他两个小目标想要实现
真的比登天还要难啊
尤其是上海买房梦
那再做几年也是有可能的啊
有人问：2018年，你还想在上海买房吗？
答：废话，肯定想啊，做梦都想！
可是摸摸口袋里的钱
默默流下两行伤心泪
不过，先别忙着伤心呐
接下来头条菌要告诉你们一个消息
对于2018年想要在上海买房的人来说
绝对振奋人心！
上海统计局房价数据
1月26日
上海市统计局发布了
“2017年本市房地产市场综述 ”
数据显示
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2017年，本市新建住宅平均销售价格24866元/平方米。从区域分布看，内环线以内95502元/平方米，内外环线之间43733元/平方米，外环线以外18541元/平方米。
剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后，市场化新建住宅平均销售价格分别为：内环线以内103411元/平方米，内外环线之间72293元/平方米，外环线以外36003元/平方米。
头条菌翻了下去年的数据
2016年上海新建住宅平均销售价格
是25910元/平方米
而2017年新建住宅平均销售价格
竟然只有24866元/平方米
比去年要下降了很多
内外环线之间的价格也有所下降
另外根据数据显示
2017年，本市新建商品房销售面积1691.60万平方米
比上年下降37.5%，超过三成
其中，住宅销售面积1341.62万平方米，下降33.6%
2017年，本市办公楼销售面积124.10万平方米
比上年下降59.5%，超过五成
商业营业用房销售面积79.33万平方米，下降61.5%
成交量在下降
新建住宅的平均销售价格也有所下降
估计大家都跟头条菌一样，处在观望阶段
虽然24866元/平方米的价格只是一个平均数
但是总归给了想要在上海扎根安家的人希望
好了，上海统计局的数据看完
我们再来看看国家统计局的最新数据
国家统计局发布的可是2018年首月的最新数据
既然2017年已经过去了
再纠结是涨是跌也无济于事
反正你也没买，对伐？
着眼看2018年的房价才是正经事
国家统计局发布数据
2月24日，国家统计局发布了
《2018年1月份70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况》
就是上个月的最新数据
这70个城市中当然就包括阿拉上海了
大家可以到国家统计局网站上查看哦
根据数据显示：
1月上海新建商品房价格环比下跌0.4%
同比回落了0.2%
嗯哼，你没有看错
真的是下跌哦~
神马？看不懂数据？
头条菌教你们简单一句话：
高于100就是升，低于100就降
这下一目了然了吧
所以，2018年首月上海新建商品住宅的价格
不管是跟上个月相比，还是跟去年同月相比
都妥妥地在下跌啊~
看到这个数据
是不是觉得离买房的梦想又近了一步呢？
突然感觉2018年在上海买房也是有可能了
不过大家要注意，这是新建商品住宅
根据数据显示
1月份上海二手住房的价格可是有涨也有跌的
（下面为非官方统计数据，仅供参考）
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2017年首月新建商品住宅房价
据搜狐焦点最新统计数据显示
2018年1月上海全市新建商品住宅累计成交4349套
成交面积49.77万㎡
环比上涨8.19%，同比上涨35.25%
成交均价43911元/㎡
环比下跌12.28%，同比下跌9.08%
供应方面，1月新增供应4273套房源
总供应面积为43.96万㎡
数据来源：搜狐焦点
1月新房各区房价均价
数据来源：搜狐焦点上海
从1月上海房价地图显示
成交均价在4万以下区域仅剩4个：
金山、奉贤、崇明、南汇
而市中心的新房房价基本都在8万以上
对于刚需一族的朋友来说
可以考虑稍微远一点的区域
毕竟现在地铁什么的也很方便
各板块成交价
数据来源：上海中原研究院
看完新建商品房
我们再来看看二手房
2018年上海首月二手房价
跟购买新建住宅相比
大部分人还是会选择购买二手房
虽然房龄会老一些甚至户型不够好
但是胜在配套设施完善、交通便利
新房和二手房有利有弊
这就看你怎么权衡了
不过，二手房价的价格也不便宜哦~
上海2月二手房均价51828元/m²
上海1月二手房均价50619元/m²
环比上月上涨2.39% ↑
同比去年同期下跌2.63% ↓
买上一套80平左右的两房至少要400万
按照首付35%来计算，得准备140万左右
数据来源：安居客
看了上海最近的房价
大家心里应该都有杆秤到底要不要买房
头条菌觉得，房子是用来住的
如果你并不是投资所用，而是自家住
那么也就没有必要纠结那么多
所以，希望大家在2018年
都能实现买房致富梦！