北京公馆部分业主家墙壁渗水，惨不忍睹，谁来解决？开发商这样说……

近日，襄城区庞公路北京公馆小区

业主刘女士向12345反映：

一遇到下大雨，

家中墙壁就会渗水，

反映了多次没有得到彻底解决。

如今，房子保修期很快就要到了，

希望“明确告知哪个部门能维修，

并尽快维修房屋”。

网络图片

这到底是怎么回事呢？

↓↓↓

新房墙壁被泡坏

9月9日上午，记者来到北京公馆小区。刘女士的房子位于9号楼三楼，建筑面积100平方米，购于2015年。

刘女士介绍，2015年10月交房，她于次年4月进行了装修，并于当年12月搬入。

2017年4月，清明节下雨后，刘女士发现自家主卧室的墙壁上有水印，继而出现了鼓包现象。

刘女士说，她当时向小区物业进行了反映。不久，承建商上门查看后表示没事，等再下大雨时来看。

2017年9月，因出现连阴雨，刘女士家的墙壁几乎被泡坏。承建商过来后，通过往墙内打胶、墙外刷防水胶的方法，暂时解决了问题。

2018年春节前出现大雪天气，刘女士家的墙壁再次严重渗水。至今，问题没有得到彻底解决。

在刘女士家，记者看到主卧室窗户所在的墙壁上装修层多处脱落，双人床所靠的那面墙，已经“惨不忍睹”。

渗水的墙壁“惨不忍睹” 全媒体首席记者李兴会摄

墙壁为什么会渗水

记者注意到，9号楼是南北向，刘女士的主卧室窗户也是面向南方，怎么会出现渗水呢？

对此，刘女士称，与施工工艺有关。刘女士称，北京公馆的每栋楼均在第3层和第15层的外墙位置建了坡檐造型，建造型时没有做防水，一遇到下大雨或下雪，第3层和第15层住户家的墙壁就会渗水。

刘女士的说法得到了同栋楼其他两位业主王先生和刘先生的认可，他们两家也有相同遭遇。对此，承建商也予以确认。

网络图片。

开发商给出终极解决方案

刘女士称，今年6月，小区内出现墙壁渗水问题的楼栋揭瓦做了防水，但9号楼除外。

9号楼为什么不维修？

承建9号楼的赵姓负责人在电话中表示，每户维修费用大约需要一万元。这个费用不能完全由承建商承担，开发商也要承担一部分，因为在建坡檐造型时，承建商就向开发商提出了做防水的建议，但开发商没有听取。

对此，小区物业相关负责人表示，部分业主家的墙壁渗水问题，物业已经反映过多次，但承建商和开发商就维修费用没有达成一致意见，所以一直拖了下来。

据了解，北京公馆的开发商是襄阳新烽火房地产开发有限公司。当日上午，记者与该公司相关负责人赵辉（音）联系，他在电话中表示：目前已进行过打胶处理，如果下次再出现渗水现象，开发商负责对9号楼揭瓦维修。

对此，承建商也给出了相同的承诺，并表示，即使过了保修期，也负责修好。

据了解，根据国家有关政策，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

保修期内，房屋的相关部位出现问题由开发商或承建商负责维修；过了保修期，该由物业申请维修基金予以维修。

伙伴们，你们怎么看？

你们身边有类似情况吗？

大家留言讨论！

来源：全媒体首席记者李兴会

编辑：陈忱|审核：释喻

校对：张文进|终审：高尧运营：襄阳日报新媒体（襄阳新媒体集团）联系电话：[phone]在看点这里