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温州这个村,每户或将分到600多万安置款?

2017-05-14 龙湾永强在线

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日前,瑞安市安阳街道上沙塘村整村改造项目全面完成清拆,这是该市今年以来首个完成整村拆除的城中村改造项目,共涉及全村252户村民、1080人、310间旧房。接下来,该村将把旧村地块和安置留地共102亩整体打包出让,实行100%货币安置。


 

  上沙塘村老旧房屋大多是上世纪80年代建造,基本为二层或单层结构的平房,年代久远、结构脆弱、布局散乱、环境脏乱差,存在严重的安全隐患。去年,瑞安借“大拆大整”东风,将上沙塘整村拆迁提上重要议事日程,多次组织召开动员大会,解读政策、引导方向,全力做好宣传发动工作。


  通过前期的细致工作,确保了上沙塘村旧房拆除顺利推进,下步,该村将把旧村地块和安置留地共102亩整体打包出让,实行100%货币安置。





去年底,大拆大整拆除的“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”,总出让面积112亩,是2016年瑞安市公开出让最大的一块土地,起拍价20.92亿元,最终历经4个多小时的竞拍,被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下,成功问鼎瑞安历史“总价地王”,折合楼面价14219元/平方米,溢价率38.33%。现开发项目华鸿中央公园。


这是一个“村民秒变富翁”的故事,而且据说这个村村民可享受到的福利不是一般高……


地块拍卖前,村负责人就介绍说,如果成功出让,那么就凭这块地每户村民至少可以分到600多万人民币村民拿着这部分钱可以选择自己购房,也可以参与村里的自建房建设……

瑞安的市场消化能力一直都不错,自从华鸿进入瑞安市场,就开始浩浩荡荡的大开发,尤其是今年初,连续高价拿下瑞祥3宗地块。作为2016年全市销售套数TOP1的华鸿嘉信,其中瑞安市场就贡献了很大一部分。可以说华鸿在瑞安市场是从安阳城这个项目卖火的,自从2016年1月份开始推出第一期就开盘热销,到年末左右推出第四期,所有房源都已经售罄,全年成交1980套成为瑞安市年度住宅销冠项目。


去年,瑞安商品房网签9913套,首次突破9千套的门槛。这个规模比2015年增长了73%,也是过去4年平均成交套数的2倍,在大温州区县中排名第一。去化周期也大大下降,截至16年12月底,瑞安市商品房库存去化周期为7个月,其中商品住房仅4个月,而在2014年,瑞安去库存周期在24个月左右。究其原因,是温州以及瑞安房价在经过了长达4、5年漫长的调整之后,逐步趋于稳健的行情下,这波压抑许久的改善型需求顺势释放出来。而上沙塘村地块和安置留地将整体打包出让,实行100%货币安置。这轮大拆大整下,势必又将释放出新一轮的购房需求。

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