即将预售！金堂限价商品房重磅来袭，均价只要4147元/㎡
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可是现在房价太高
不想背上沉重的房贷！
购房梦一拖再拖！
但是，不要让生活的负担
泯灭了你的梦想和你喜欢的东西
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你才拥有了幸福的前提
金堂限价商品房
重磅来袭
不用拿出工资的一半供房贷
不用降低自己的生活质量
房子不需要很大
是属于自己的就好
总价28万起
均价4147元/㎡
就可以拥有一套属于自己的房子
和馨南苑作为
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社会保障性住房项目
一开盘就受到购房者的追捧
目前，1号楼仅剩少量房源在售
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和馨南苑位于
金堂核心地段——城南片区
在售建面约73-85㎡精品套二、套三
总价28万起！
均价只要4147元/㎡！
而且去年就已经交房了
实景现房 品质看得见
买到就能入住
就有不少朋友在问啦
怎么申请金堂限价商品住房？
申请需要哪些条件呢？
申请条件
金堂县城乡家庭或单身居民年收入在规定的收入标准以内，且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：
家庭人口两人以上（含两人），其中主申请人具有金堂县户籍，人均自有住房（含租住公房）建筑面积在规定的标准以内的家庭。
（二）具有金堂县户籍，年满25周岁，无自有住房（含租住公房）的单身居民。
（三）非金堂县户籍，夫妇双方或离异（丧偶）带有子女的家庭，其中主申请人在金堂县务工，且连续在金堂县缴纳3年以上城镇职工社会保险，无自有住房（含租住公房）的外来从业人员。
2018年起申请限价商品住房的家庭年收入标准为10万元以内（单身居民年收入为5万元以内），自有住房（含租住公房）人均建筑面积标准为22平方米以下。限价商品住房的申请条件由县住建局根据金堂县城镇商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素适时调整，报县政府批准后对外公布实施。
申请审核要求
申请人应当如实申报家庭收入和住房状况，作出书面诚信承诺，对申报信息的真实性负责。
符合限价商品住房准入收入条件的家庭或个人按照以下程序进行申请：
（一）
主申请人持家庭成员户口本、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）等材料向户籍所在村（社区）提出申请；主申请人非金堂县限价商品房项目所在地城镇户籍的，向用工单位所在地村（社区）提出申请，除提交上述材料外，还应提交主申请人在限价商品房项目所在地的街道办或乡镇务工的证明原件、劳动（聘用）合同原件及复印件、缴纳城镇职工社会保险证明原件。
（二）
村（社区）接到申请后的10个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，对初审符合保障条件的申请对象基本情况在村（社区）进行为期 10 日的公示，对公示无异议或异议不成立的，将资料报送街道办或乡镇人民政府。
（三）
街道办或乡镇人民政府对申请对象基本情况进行复审并提出意见，对复审符合保障条件的申请对象基本情况在街道办或乡镇人民政府进行为期 5 日的公示，对公示无异议或异议不成立的，将申请资料连同审核意见一并报送县房管局。
（四）
县房管局自接到街道办或乡镇人民政府报送的资料后，对申请对象在金堂县范围内自有产权住房（含租住公房）情况进行核实，提出审核意见并将审核意见录入信息系统。对经审核符合保障条件的申请对象基本情况在金堂县公众信息网进行为期5日的公示，出具《金堂县购买限价商品住房资格认定通知单》。
经确认的限价商品住房购买资格有效期为一年，申请对象在资格有效期内凭资格认定通知单进行申购意向登记，在签订购房合同前，县房管局对其家庭成员自有住房情况进行复核，经复核不符合保障条件的，取消其购房资格。
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选房规则
按照报名情况由开发企业按照政策统一进行公开公证的摇号进行选房。
符合下列条件之一的申请对象可优先摇号：
1. 符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
2. 受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3. 申请家庭成员均为60岁及以上老年人的；
4. 经计生部门认定的独生子女伤残死亡家庭；
5. 共同申请的家庭成员中有残疾人的；
6. 由县级以上民政部门认定的成年孤儿；
7. 国有土地房屋征收中选择货币安置的被动迁家庭；
8. 符合规定的其他优先对象。
限价商品住房摇号选房完毕后的剩余房源，可由取得保障资格的待保障对象按先到先购的原则进行选房。
限价商品住房配售标准为单身居民购买面积不超过 50 平方米、2人家庭购买面积不超过 75 平方米、3 人及以上家庭购买面积不超过 90 平方米，超过限购面积部分，按照限价商品住房销售价格上浮17%的价格购买。
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后续管理办法
限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，未满5年不得上市交易。
限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起未满5年的，因特殊原因确需转让限价商品住房（离婚析产和法院判决除外）或购买其他住房的，已购限价商品住房由县房管局根据实际情况按原销售价格回购或由购房人按照限价商品住房原销售价格的17%补交限价商品住房与市场价格之间的差价款。
限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起未满5年的，购房家庭（个人）以继承、受赠、法院判决等方式取得其他住房的，该住房面积加原有住房的面积（已购限价商品住房除外）应当符合现行限价商品住房保障的申请标准。不再符合现行限价商品住房保障条件的，已购限价商品住房由县房管局根据实际情况按原销售价格回购或由购房人按照限价商品住房原销售价格的17%补交限价商品住房与市场价格之间的差价款。
购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。
对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，一经查实，立即责令退还，由县房管局按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格；为购房人出具虚假证明材料的单位或个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
限价商品住房以自住为目的，购房人自限价商品住房合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出租、转借或改变用途的，由县房管局责令其限期改正。住房保障相关单位工作人员在限价商品住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
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和馨南苑区域优势也很明显！
和馨南苑位于金堂城南
商业、医疗、教育、交通
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金堂临港新城冷链产业基地建设
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和馨南苑项目建设地址
位于金堂县赵镇金川路1489号
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金堂县三幼杨柳分园
项目拥享三横四纵城市交通路网
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自驾约5分钟直达金堂县政务中心
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无线接驳主城繁华
▲金堂万达广场
全栖配套·精萃生活
医疗：项目周边配套金堂县妇幼保健院、金堂县中医院、赵镇公立卫生院、社区卫生服务站等，全方位保障业主的身体健康。
▲金堂县中医院
教育：周边配套金堂三幼杨柳分园、杨柳中心幼儿园、成师附小金堂校区杨柳分校、成都七中育才学校等，满足从幼儿园到初中一站式教育需求。
▲成师附小金堂校区杨柳分校
商业：项目比邻红星·美凯龙、新博新美建材城、杨柳农贸市场，项目还自有商业配套，生活便捷，一出门就是商圈，衣食住行全部搞定。
▲红星美凯龙效果图
休闲：毗邻恒大世博中心、运动中心、毗河湾省级旅游度假区及天府绿道，环境优美，生态休闲，尽享城市的繁华与宁静。
▲毗河湾省级旅游度假区
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和馨南苑2#栋即将预售！
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售楼部地址：金堂县赵镇金川路1489号
（金堂公证处旁）
售楼部电话：028-8496 6066
金堂县住建局咨询电话：8493 8205
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📝 编辑 |小巫
📝 责编 | 钟梁誌
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