老旧小区改造进行时(177) | 湖北应城：普惠民生福祉 实现最美蝶变——应城市老旧小区改造工作纪实
富水流淌，文峰耸立，在湖北省应城市这座“应来之城”，城市更新鏖战正酣，老旧小区改造如火如荼，蒲騒故地尽显勃勃生机。
系统谋划，绘就美好蓝图
从2019年启动老旧小区改造工作以来，应城市坚持谋划为先，迅速成立工作领导小组，出台实施方案，编制改造规划，高位推进，高频调度，刻画出老旧小区改造大美蓝图。
探索EPC建设模式，民间资本参与公共基础设施建设和公共事务管理等市场运作模式，积极争取老旧小区改造专项信贷资金，现已融资到位10亿元，积极申报旧改专项债2亿元，有效支撑资金需求，助力百姓圆梦安居。
目前，已改造完成小区6个共1607户，总投资4700万元。2021年，正在改造小区87个，6528户，总投资2.3亿元，计划于今年年底全部完工。
2022年申报改造小区92个，涉及9513户，总建筑面积95.81万平方米，概算总投资约2.8亿元。
计划至2025年，完成改造440个小区，约400万平方米，共3.6万户，惠及市民10.15万人。届时，应城市城区老旧小区将实现改造全覆盖。
改造后的水仙花园小区大门
遵循民意 打造完整社区
清晨的水仙花园小区，程奶奶带着小孙子在文化墙边认动物：“那个是长颈鹿，那个是小猴子……”这位退休几年的幼儿园教师，看着欢笑的孙子，脸上露出得意的微笑。原因无他，这彩绘墙面，原本就来自她的“点单”。
应城市老旧小区改造一直推行居民协商+“点单式”改造模式，把群众意愿贯穿至老旧小区改造全过程，留改拆建，群众点单，真正做到“一区一策”，各具特色。
西大街片区古城墙修旧如旧，留住历史文脉；水仙花园小区绣花工夫绘就艺术墙体，体现时尚追求；文明小区功能齐全、干净整洁，车辆停放有序。
2019年至今，已完成改造小区供排水管道1.3万米，黑化道路1.3万平米、升级安防设施设备，实施供电、供气、通信、消防各类管线地埋；新增绿化1.9万平米，更新路灯112处，新建停车位323个，电动车车棚35个，充电桩35个；新增社区公共卫生场所2处，引进家政保洁服务机构3家，设置体育锻炼区4个，休憩长廊亭阁5处。绿色、健康、智慧、和谐、幸福的完整型社区悄然成型。
改造后小区电动车棚及道路
党建引领 推进长效管理
三分改七分管，应城市积极推动“党建+物业，支部+小区，党员+楼栋”，以红色物业为引领，做到“老旧小区改造一个，物业服务进驻一个，党支部建立一个”，实现共建共治共享。
设立党员活动室，拓展物业用房，充分发挥基层党建引领作用，落实“三方联动”常态化机制，协调处理小区环境改造、公共设施完善、公共安全及矛盾纠纷等问题。
强化精神文明建设，在小区固定宣传栏宣传党中央最新精神、各级惠民政策，推广垃圾分类、卫生健康常识，引导居民在小区休闲长廊和健身区开展丰富多彩、有益身心的业余活动。
目前，在6个已完成改造小区，已成立4个党支部，引进3个物业公司，指导成立业主委员会4个，建立红色驿站便民服务点1个，进驻调解小组2个。老小区焕发新活力，有效促进了基层社会治理现代化顺利推进。
改造后的小区休闲娱乐健身广场
改造规划到位、片区提升到位、群众满意到位，应城老旧小区改造工作已然迈出坚实的步伐，面对“十四五”新征程，应城市将继续秉承城市更新要义，顺应共同缔造理念，持续推进老旧小区改造，普惠民生福祉，实现最美蝶变！