毕业季住房租赁指南来了~
青
春
毕
业
季
住|房|租|赁|指|南|4.0
毕业了
毕业生们就要走出象牙塔
开启人生新篇章
住房租赁指南
帮你顺利找到一个安稳的居所
PART.01
●通过互联网交易平台或租房APP找房。现在有很多互联网交易平台或租房APP,使用起来也很方便。要先确定自己的实际需求,在租房平台输入理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息,从平台中筛选合适的房源。
●直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询,也可以登录企业官方网站或APP查询。通过输入您的目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。
关于位置:刚毕业的你,可以选择距离工作地点较近的房屋,同时,也可以沿着地铁沿线向外,品质高、价格低的房源也不失为好的选择。
关于合租:与其他人合租住房,租金相对较低,但要注意千万别群租,违法群租安全、消防隐患大,不能危害自己的人身安全。
PART.02
看房前要先查询房屋所在小区是否处于封控区、管控区范围内,不要前往上述区域,有些房源可以通过网上VR看房。
在实地看房、打算承租时,
要注意:
查看出租房屋的房屋权属证书,房主或出租人的身份证件,确认房主和出租人的关系,确保出租人有权出租。您还可以向出租人了解房屋装修情况。出租房屋为转租的,要确认房主已书面同意该房屋可以转租;还要查看房主与出租人约定的租赁期间,确保您的租期在可转租的时间范围内。
警惕“低租金”。看房时,一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平,不要图便宜选择明显低于市场价格的房源,当心被骗取定金、租金。
房屋带看时,一定要选择佩戴信息卡的从业人员。可以通过扫描从业人员信息卡上的二维码查询从业人员的相关信息,谨防不良中介或者虚假从业人员。还要提醒您严格遵照小区疫情防控相关要求,主动配合扫码等,并要注意做好个人防护。
警惕“假承诺”。实地看房时,要检查、试用一下各种家电、屋内设施等,确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定,发现问题要在合同中注明,不要轻信出租方的口头承诺。
PART.03
首先,要遵守疫情防控规定,在租住小区入住后,要严格遵守所在社区的疫情防控相关要求,及时做好相关信息报备、按照社区或物业的要求办理小区出入证等。
其次,消防安全要重视。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备,自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查,杜绝危害消防安全的行为。尤其切记不要在租赁住房内存放电动车蓄电池、为电动车蓄电池充电,或者使用超荷载的高功率电器。
再其次,承租人应当对自己的使用行为负责。应当配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。
最后,积极学习垃圾分类相关知识,尽量减少生活垃圾产生,工作和生活中主动做好垃圾分类。
PART.04
按照现行法律文件规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:
1
属于违法建筑的;
2
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3
违反规定改变房屋使用性质的;
4
不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的;
5
通过改变房屋内部结构等方式分割出租的;
6
不符合出租房屋人均居住面积标准的;
7
法律、法规禁止出租的政策性住房;
8
法律、法规规定禁止出租的其他情形。
祝愿每一位毕业生如愿租到满意的小家,
在人生的新阶段扬帆起航~
来源:安居北京微信公众号
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