专家解读 | 刘贵文：4万亿元——“白名单”项目信贷规模翻倍 止跌回稳信心满满

在10月17日上午国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹、财政部、自然资源部、央行、国家金融监督管理总局等负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并回答记者提问。
会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。这既是对9月26日中央政治局会议精神的具体落实，也体现了住房城乡建设部等相关部门通过政策“组合拳”实现房地产市场止跌回稳的信心和决心。
一是有利于稳定购房者预期。“白名单”项目信贷规模翻倍，将所有合格项目纳入“白名单”覆盖范围，保证信贷资金按项目充分供给、精准投放、高效拨付、封闭管理，从资金方面切实保证合格项目的及时建设与完整交付。这对于消除购房者“买期房、难接房”的担忧情绪、稳定购房者的预期、提振购房者的信心具有重大意义，有助于房地产市场持续9月底以来形成的量增价稳的良好势头。
二是有利于稳定房地产投资。“白名单”项目信贷规模翻倍，意味着更多房地产项目能够获得充足的资金支持。这不仅可以加速项目的建设进度，尽快形成实物工程量，提升房地产投资的总量，也会进一步拉动上下游相关产业的发展，如建材、建筑、装修等相关行业，对于促进我国宏观经济整体向上向好发挥稳定器的作用。
三是有利于构建新发展模式。扩大以项目为载体的“白名单”信贷规模，构建了以城市为单元、以项目为载体的新型房地产金融生态，为建立“人、房、地、钱”要素联动的房地产新发展模式奠定了基础。这一机制积极引导开发企业聚焦项目，打造“好房子”， 也引导地方主管部门、金融机构和其他监管部门构建以项目为载体的风险联控机制，有利于推动房地产行业整体的高质量发展。

作者系重庆大学教授

编辑：王晓晖

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