无需轮候放款！今天起江门这四地个人住房公积金贷款恢复常态发放
记者从市住房城乡建设局官网获悉，市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金个人住房贷款暂停轮候放款的公告》。公告称，9月1日起，在新会、台山、鹤山、恩平申请住房公积金个人住房贷款无需轮候放款。
2021年2月末，我市住房公积金个人住房贷款率达95.21%，根据《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》，自2021年3月30日起，市住房公积金管理中心市区管理二部(原新会管理部)、台山管理部、鹤山管理部、恩平管理部对办妥抵押登记的住房公积金个人住房贷款，按照核准放款的日期先后排序并轮候放款。而蓬江、江海、开平的为常态放款，无需轮候。据统计，2021年3月30日至2022年8月31日，向上述4个管理部申请轮候放款的住房公积金个人住房贷款有5514笔，18.99亿元，截至2022年8月31日已全部发放完毕。2022年9月1日，我市住房公积金个人住房贷款率为97.22%。
对于住房公积金个人住房贷款率仍居高位却能取消轮候放款的原因，市住房公积金管理中心负责人表示，住房公积金个人住房贷款率不是衡量资金流动性是否紧张的唯一指标，资金净流量，也就是资金流入和流出的差额，同样是分析资金流动情况的重要指标。我市住房公积金资金净流量已连续两个月为正数，资金流动性紧张的情况已经得到缓解。市住房公积金管理中心对这两个指标进行综合分析，对住房公积金贷款供需发展趋势进行预判后，决定取消轮候放款。
据了解，我市2021年3月实行住房公积金贷款轮候放款时，住房公积金资金净流量持续10个月为负数，待发放的住房公积金个人住房贷款超过10亿元。目前，我市待发放的住房公积金个人住房贷款下降至3亿元，贴息贷款额度充足，7月以来已有20多万人进行了缴存基数调整，提高了缴存额度，住房公积金资金净流量呈现持续转正的趋势。
记者比较广东省各城市的住房公积金贷款最高额度发现，我市住房公积金贷款最高额度在省内处于前列，仅次于广州市、深圳市、东莞市和中山市。市住房公积金管理中心负责人表示，能够在住房公积金个人住房贷款率高位运行，充分发挥住房公积金使用效率的同时，让市民享受到最大的优惠，主要原因是我市在省内率先实行贷款置换办法，适时采取贷款贴息、商转公贷款、贷款轮候等措施，控制住房公积金资金流出数量和流出速度。
据市住房公积金中心提供的数据显示，今年1—7月，我市共归集住房公积金38.81亿元，提取住房公积金30.35亿元，发放个人住房贷款15.72亿元，发放贴息贷款4.38亿元。总体来看，今年以来住房公积金仍保持高效平稳运行。
在放宽提取
条件方面
与单位解除或终止劳动关系，且个人账户封存满6个月以上的，提取公积金无需核实在异地缴存公积金的情况。
在延长提取时限方面，提取公积金支付部分购房首期款且申请住房贷款的，提取公积金的时间从半年内延长至2年内；提前归还部分贷款本息和提前结清全部贷款本息的，提取公积金的时间从半年内延长至1年内。
在简化提取
材料方面
线上办理提前归还部分和提前结清我市住房公积金贷款本息，以及达到法定退休年龄提取公积金的，不用提供材料；线下办理需提供身份证和本人银行结算账户。此外，由于数据共享和电子证照的广泛运用，对偿还购房贷款本息、既有住宅增设电梯、直系亲属首次购买普通住房、患有特定病种疾病、突发事件造成家庭生活严重困难等情况提取公积金，减免了部分材料。
在优化提取
方式方面
归还住房贷款期间，直系亲属首次购买普通住房的，不仅可以提取公积金按年还贷或提前还贷，还可以选择按月提取公积金还贷；一人可以办理多套住房的按月提取公积金还贷；提前归还部分或全部我市公积金贷款的，可以提取公积金直接归还贷款本息。
在加强提取
监督方面
对违规提取公积金的缴存职工，公积金中心将记载其失信记录，并随个人账户一并转移。非直系亲属关系购买同一套住房的，每人提取公积金的金额按产权份额计算；未明确产权份额的，每人提取公积金的金额按产权人数量平均计算。
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