3月10日,南海区桂城林岳车辆段TOD综合开发项目挂牌259347.37㎡商住地,属地铁2号线车辆段混合开发用地,起拍价高达39亿,将于4月9日10:00进行网拍。
本次地块位于佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段,所在地块是佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD综合开发项目,采用分层供地方式进行开发建设。规划文件显示,项目出让范围为A区、C区的国有建设用地使用权,B区为划拨国有建设用地使用权,规划总用地面积为259347.37㎡。- C区为上盖物业开发层,土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地。
其中,C区规划用地面积为236956.86㎡,容积率≤2.25。住宅计容建面≤457500㎡,商业计容建面≤26100㎡,合计可建计容建面为483600㎡。本地块设置起拍价39亿,若以可建计容建面483600㎡计算,起拍楼面价12564.84698元/㎡。此外,地块竞买保证金高达7.8亿,采用增价方式进行报价,每次增加幅度为3900万元。
地铁2号线一期林岳车辆段采用TOD(交通引领城市发展)模式进行综合开发,建筑面积达到51万平米,投资金额高达75亿元,是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。
对比广佛地铁夏南车辆段,林岳车辆段将对地块进行综合开发利用,把交通建设和城市建设有机地结合起来,地面层是汽车停车场,设置停车位5000个,二层主要功能是车辆段,用作地铁车辆的维修保养。项目封顶后,将交由南海区政府相关部门对外“招挂拍”,由开发商进行二级开发,上盖高层商住楼宇。近年来,三龙湾南海片区开发脚步加快,动作频频。围绕打造“广佛科技城、湾区第一站”的定位,三龙湾南海片区以招商引资为驱动,规划“一轴一带三板块”产业发展布局,加速推进产业聚集。
3月9日,南海区举行2020年第一季度重点项目签约暨开工动员活动,现场签约项目共26个,投资总额超440亿元。其中包括了三龙湾南海片区的澳门城、泓胜科技总部项目,将大力发展科创、文创产业及总部经济。而林岳车辆段TOD建成后,2站即可通达广州南站枢纽。如今,广佛同城已走过10个年头,被定位为粤港澳大湾区三大极点之一的“广州-佛山”,将联手打造“1+4”广佛高质量发展融合试验区。此外,三龙湾南海片区也在不断升级城市形态完善生活配套。未来多条轨道交通的布局,使三龙湾南海片区更便捷对接外溢资源;“两山一湖一岛”打造城市景观轴线;加快完善特色商业和高端教育产业的配套......以高质量项目推动创新发展,高起点、高规格完善城市配套和公共服务,一座现代化新城正在崛起!