今天（2021年7月12日）上午，保利、万科、美的置业、中海、华侨城、 华润置地、龙光、招商蛇口多个开发商经过多轮竞逐，由万科以总价50.9亿元（不含13亿医院建设），配建25000㎡保障性住房，竞得环岛东路以西地段一宗占地逾16万㎡商住地块！
成交截图
地块位于三山新城科丰路以东，环岛东路以西，西侧为保利华侨城云禧，靠近规划中的佛山11号线，一路之隔便是广州市区域。而且值得一提的是，纵观宗地周边，目前已建有三山科创中心、星联科技ERE产业园、国际创智园等产业区，产业、人才集聚。
出让地块示意图（来源：佛山乐居）
规划文件显示，地块用地面积163614.08㎡，分为ABCD区开发。其中，A区29957.46㎡，为学校用地；B区20876.33㎡，C区76587.88㎡，为二类居住用地兼容商业商务用地，容积率≥1且≤3.2；D区36192.41㎡，为医疗卫生用地。
规划指标要求
据规划条件要求，本宗地的开发投资总额不低于人民币29.5亿元，地块配建要求如下：
①A区需配建1所36班小学，其产权须无偿移交佛山市南海区桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用；
②B区需配建1所12班幼儿园，其产权须无偿移交佛山市南海区桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用；
③C区需设置1处居家养老服务中心、1处肉菜市场、公交首末站以及公共停车场；
④社区用房：涵盖文化活动室、社区卫生服务站、社区警务室，不计入容积率；
⑤B、C、D区分别规划公园绿地，不纳入小区绿地率计算，须全天候对公众开放；
⑥A区、C区、D区东侧段军区涌须配建生态驳岸；
⑦须按要求建设本宗地红线范围外的四条道路配建道路，道路验收通过后6个月内无偿移交给监管单位指定的单位统一管理、使用。
地块示意图
此外，宗地D区无偿建设一所三级综合医院，计容建筑面积不少于10万平方米，投资总额不低于13亿元，并满足以下要求：
医院配建要求
近期，三龙湾南海片区日益成为众多科创企业布局产业的心仪之地。自去年11月虎牙落户以来，片区就出让了多块宗地，分别由欢聚集团、宏旺集团、润慧科技园拍得，宗地总面积近232亩，总投资达68亿元，预计贡献税收45亿元。此外，虎牙全球研发总部、富士康工业富联、移远通信、泓胜科技、交控科技、利泰集团、全影汇、莱卡等多家知名企业总部也已进驻片区。产业的集聚意味着人才的集聚。随着三龙湾南海片区大批重点企业的落地以及高端产业的发展，预计未来5年，将吸引3.5万名高学历人才在此创新创业。
三龙湾南海片区已成为投资者的热土。《风景线》摄/ 黄绍斐
人才要落地，更要能扎根，让人才不仅能来，还能留下来。如何对接、服务好高层次人才的需求，成为三龙湾南海片区当前需要解决的新课题。本宗地块的落地，需配建25000㎡保障性住房，为三龙湾南海片区储备更多的保障性住房，满足片区各类人群特别是引进人才以及中低收入人群的居住需求，为三龙湾南海片区的人才引进工作发挥重大作用。不仅如此，为满足各类人才的生活所需，三龙湾南海片区正逐步推进慢行系统、生态环境、医疗卫生建设，并完善体育休闲设施建设以及优质基础教育学位配套，全方位将片区打造成一座吸引年轻人的创新气质城市。住宅小区片区内建有住宅小区共11个，住宅近2万套，其中，还配有上千套人才公寓。交通建设南海新交通和佛山地铁2号线今年年底通车，接驳广州南站；佛山地铁4号线和11号线也计划在今年动工建设，届时将无缝对接广州主城区。片区内公路四通八达，“八横七纵”主干路网逐步成型，10分钟对接广州南站和广钢新城，20分钟直达广佛核心区。
片区交通建设规划
商业配套 片区内万科天空之城、澳门城、好好多超市等的综合商业体也已进驻，面积达27万㎡，其中在建面积25万㎡。
好好多生活广场效果图
生态环境 在广佛核心区域高起点高标准打造三山森林公园、文翰湖公园、高铁公园等城市生态绿洲，让人才在有质感的城市惬意生活。
美丽的文翰湖公园。摄/宋兹檀教育配套片区内教育体系完善，南海外国语学校、美伦国际、辰美国际等十余间中小学校涵盖基础教育、国际教育全领域，为扎根片区的人才及其家人提供更完善的教育配套。
南海外国语学校教学楼 （来源：南海外国语学校）3月，佛山三龙湾南海片区重点项目签约暨国际科技人才邀约大会上，南海区副区长盘石曾向国际科技人才发出邀约：“以一座城的名义，为科技人才献上最高礼遇；以一座城的家底，为科技人才开辟最广天地；以一座城的未来，给科技人才点亮最燃人生。”时不我待，三龙湾建设者们始终不忘初心，正将片区打造成一个有热度、有温度、有态度的地方。未来，也将会有越来越多的全球人才都来到这里、选择这里，从三龙湾南海片区看世界精彩纷繁！来源：佛山市公共资源交易中心、佛山三龙湾南海片区建设局