大驻马最新房价均价3656元/㎡？···买上这种房子的有麻烦啦！
01
商品房销售备案周报（现房）
2018年12月31日-2019年1月7日，驻马店各大楼盘新建商品房（现房）成交总金额2067.7644万元，成交总面积4389.91㎡，成交均价4710元/㎡，其中住宅备案数据24套，成交总金额1069.3685万元，成交总面积2925.01㎡，成交均价为3656元/㎡。
（表1 驻马店市商品房销售备案数据）
02
商品房销售备案周报（期房）
2018年12月31日-2019年1月7日，驻马店各大楼盘新建商品房（期房）成交总金额23536.3569万元，成交总面积37803.48㎡，成交均价为6226元/㎡，其中住宅备案数据331套，成交总金额22251.4326万元，成交总面积36729.44㎡，成交均价为6058元/㎡。
（表2 驻马店市商品房销售备案数据）
03
03
本周商品房备案销售排名
本周驻马店商品房备案销售排名情况是：驻马店乐地置业有限公司，驻马店市德汇置业有限公司和河南省爱克实业发展有限公司分别以销售备案112套，98套和92套位列前三。
（表3 驻马店市商品房备案销售排名）
04
04
预售证办理发布数据
2018年12月31日-2019年1月7日期间，驻马店市预售证办理情况如下：
（表4 驻马店市预售证办理数据）
（点击查看大图）
备注：
1.数据来源:驻马店市住房管理中心。
2.现房指已办理房屋首次登记进行销售的商品房。
3.期房指已经取得预售许可证未办理房屋首次登记的商品房
家有这种房子的大驻马人注意啦！
此前
国土资源部和住房与城乡建设部发布
《关于房屋交易与不动产登记
衔接有关问题的通知》
明确强调：
防止小产权房通过不动产登记合法化。
换句话说
小产权房，试图借不动产登记
悄然转正的希望落空
这类房子真的要凉凉了！
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。
"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
买小产权房有风险，需谨慎！
01▶
缺少“五证”
即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如没“五证”是不能办理房产证的。没产权，不受法律保护。
02▶
拆迁难
除不能办理房产证外，“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如和国家规划相冲突，还有可能被拆除，且业主也不会得到拆迁补偿。
03▶
质量难保证
质量没人监督，存安全隐患。一般由土地所在村开发，除房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后物业管理也极易出现问题。
04▶
不能抵押或者上市转卖
由于没有正规产权证，小产权房不能作为抵押或上市转卖。这些都是购房者购买小产权房需注意的地方。
05▶
不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可办理抵押等他项权利，没他项权利就相当于没合法质押物抵押到银行，银行贷款无法批复。
家有这种房子的，
心里真是凉透了……
打算买房子的大驻马人，
可要仔细看好了！
赶紧告诉身边更多人！
热点推荐
1.大驻马人警惕！EB流感10分钟入体？更可怕的是，明天起…
来源：驻马店住房管理中心
编辑：董凡 监审：王欢
平台问询电话：0396-2888110
看完文章点“好看”，阅读好习惯！