热泪盈眶！在成都买不起房？但我可以用公积金租房啊！
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
昨日召开的成都市政府第163次常务会议上
《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案（送审稿）》
审定通过
成都将试点住房租赁
鼓励住房租赁消费
租房的和出租的都有相应政策支持而且力度很大
主要开展租赁住房业务
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位
到2017年年底
成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司
启动一批租赁住房建设
完善住房租赁交易服务平台
开展住房租赁市场专项检查
建立住房租赁信用管理体系和服务体系
到2020年
基本形成供应主体多元
管理服务规范
租赁关系稳定的住房市场。
《方案》提出，成都市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建，主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。
成都将逐步将现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓，交由住房租赁企业管理，支持企业向机构化、规模化方向发展，力争到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。
成都还要鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房，开展住房租赁业务。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式。
5%税率降低至1.5%
要引导城镇居民通过租房解决居住问题，符合申领居住证条件的居民凭房屋租赁合同备案凭证可申请办理居住证，居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。
税收优惠方面，成都将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税；
对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税；
商品房新建配建为主体
市房管局表示，成都将通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房房源。
一是通过国有公司新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房，保障高端人才、高技能人才的居住需求
二是通过开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法合规改建存量住房等渠道增加房源供给，保障市民的住房租赁需求
三是加快政策性保障型公租房建设，保障困难群众的住房租赁需求。通过多渠道增加房源供应，将形成国有租赁住房为主导、商品房新建配建为主体、个人富余住房为补充的供应体系，满足各类人群不同的住房租赁需求
在盘活存量房屋方面，成都鼓励个人将闲置住房委托住房租赁企业运营管理，建立长期稳定的合作关系。支持住房租赁企业与开发企业合作，通过购买或租赁库存房源，开展住房租赁业务。对市级平台公司及各区（市）县闲置的拆迁安置房，可适当装修，用于租赁。农村集体经济组织合法合规的住房或农民合法合规的多余住房，也可用于租赁。
四川省级住房公积金中心积极落实“租售同权”
大力支持缴存人租房提取住房公积金
成都市行政区域内租房提取住房公积金，只需同时符合以下三个条件，即可申请租房提取住房公积金。
一是本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房。
二是缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月。
三是缴存人在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房并进行备案。
在提取额度方面，分为两种情况。一是承租公共租赁住房，则按实际房租支出全额提取。二是承租商品住房，提取额度则为不超过已支付房屋租赁金额；不超过缴存人年住房公积金缴存金额的50%；不超过《成都住房公积金租房提取业务管理办法》规定的限额。但无论哪种情况，缴存人在一个自然年度可申请办理两次租赁住房提取住房公积金业务。
提取材料上，包括三项材料。一是本人及配偶身份证原件及复印件。二是婚姻证明原件及复印件。三是省级中心住房公积金联名卡，无公积金联名卡提供所在单位盖公章的《住房公积金提取申请表》，托管户提供《四川省省级住房公积金托管卡》及本人银行储蓄卡（存折）。
办理方式上，分为三种情况。一是本人办理或配偶代办，则需提供上述提取材料到省级中心办理。二是单位代办，则提供单位介绍信或专管员证，经办人身份证原件，缴存人身份证复印件和上述提取材料到省级中心办理。三是其他人代办，则提供委托人和代办人身份证原件及复印件，以及委托人的有效委托（公证处公证的委托书）和上述提取材料到省级中心办理。
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来源：四川新闻网、 成都商报
编辑：T
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