成都“中优”区域将调减规划人口185万人
近日，成都市规划局发布了
成都市“中优”规划优化方案
成都市中优区域规划人口密度将从1.58万人/km2调减为1.36万人/km2。
21日，市规划局正式发布《成都市“中优”规划优化方案》，将从优化城市空间形态、提高产业层次、提升城市品质等方面对中优范围进行优化提升。
来看看“中优”区域都有哪些规划吧！↓↓↓
按照优化城市空间结构，重塑经济地理的规划思路，主要以五环路为界形成“中优”规划范围，涉及“11+2” 的区域结构，面积共1264平方公里。
中优范围内各行政区中面积大的包括新都区（234km2）、双流(微博)（173km2）、龙泉驿(微博)（143km2），小的则有青白江(微博)（3km2）、温江（28km2）、天府新区（48km2）。
2017年预计改造老旧院落649个，共计412万平方米；
改造棚户区53个，共计428万平方米；建设小游园、微绿地128个，共计128万平方米；
打造特色街道52条，共计5.9万米；改造重要地段37处，共计526万平方米；
打通断头路、堵点81处，共计6.4万米；
调迁批发市场、物流仓储共57个，共计812万平方米。
以项目组织为中心，进一步促进存量空间的提升，推动区域发展。总体实现短期见成效，两年内有较大提升，全面增强市民的认同感、获得感，并以此为示范，制定五年行动计划，基本实现“中优”区域“三降两提”的目标。
城市中心容积率最高2.5
“中优”区域按照形态分区分为核心区、一般地区、特别地区。
核心区指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区，为建设强度相对较高的区域；
特别地区指中心城历史片区、滨水区、依山区、城市风道区，环城生态区等区域，建设强度受严格管控；
一般地区指核心区及特别地区以外的城市区域。
成都容积率过高是导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出的主要原因，因此成都将借鉴天津、上海的规划管理，降低人口密度、开发强度等，在“中优”区域的不同形态内执行不同的容积率要求。以住宅容积率为例，核心区最高容积率为2.5，一般地区为2.0，特别地区为1.5，棚户区改造、保障性住房按照最高容积率3.0执行。
“中优”区域内，城市建筑尺度将受到管控。如临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园、环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米，50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%。
对建筑形体也要加强控制，商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复。住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复。
在提高产业层次上，将强化中优区域“五中心一枢纽”的核心功能，打造现代服务业增长极核，同时通过疏解非核心区功能、优化产业形态、注入新兴业态等方式来进行提升。
《方案》提出，中优区域主要承担经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通通信枢纽的核心功能。
通过调迁一般性制造业、
调迁批发市场及仓储物流、
逐步调迁中等职业教育等方式，
疏解非核心区功能，
上述调迁近期主要针对绕城以内区域进行，
禁止新增布局低端性生产性工业，
推动教育资源和医疗资源均衡配置。
对于优化产业形态，将优化现有工业业态，工业用地主要用作工业研发、工业总部、工业营销功能使用。商业、办公类建设项目（含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分）应当严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用，严禁擅自改变为居住用途。加强社区住宅建筑底商控制，商业应独立设置。严厉查处“破墙开店”及违法建设。
在注入新兴业态上，从培育特色产业生态圈、建设环高校知识经济圈、建设泛成都历史文化创意街区、建设泛城市绿道的休闲旅游体验区、建设泛成都中心的商业商务服务区等方面来提升。
在提升城市品质上，主要从塑造特色、完善配套、改善交通、提升环境、彰显文化等方面进行。针对特色塑造，将保护典型反映成都市文化特色的18片城市特色风貌片区及86条特色风貌街道，原则上不应新增高层建筑。特色风貌街道则要以空间尺度、优化景观品质、强化风貌特征、延续传统文化为原则进行控制引导。
配套上按照国家中心城市标准，建设一批如城市音乐厅、露天音乐广场、四川大剧院、国际足球中心、成都科学馆、奥体中心、文化艺术中心等具有国际水准的重大公共设施。对公共服务设施专项规划进行实施评估，制订行动计划，全面加快实施建设。充分利用大型公园绿地，配置公园配套用房及文化、体育、青少年教育、科技等小型公共服务设施。
在交通改善上，形成以轨道交通、公共交通、慢行系统多网融合的城市交通体系，加快推进街区制，区域内城区路网密度达到10公里/平方公里，增加“P+R”停车场。
环境提升上总体布局构建河、渠、湖、湿地的复合水网体系，增加小游园、微绿地，天府绿道以“一轴两山三环七道”为主体骨架在全市铺开绿网。文化上则构建形成“一核两带四廊多点”的历史文化展示体系，加强历史城区格局保护，提升打造浣花溪、少城等文化片区。
主要以五环路为界形成“中优”规划范围，涉及“11+2” 的区域结构，面积共1264平方公里
“中优”区域内共调减规划人口185万人，调减后规划人口约为1155万，规划人口密度从1.58万人/km2 调减为1.36万人/km2，每平方公里将减少2200人
针对特色塑造，将保护典型反映成都市文化特色的18片城市特色风貌片区及86条特色风貌街道，原则上不应新增高层建筑
行政区 面积（km2）
锦江 61
青羊 66
金牛 108
武侯77
成华 108
温江 28
双流 173
龙泉驿 143
新都 234
青白江 3
郫都89
高新 126
天府新区 48
总计 1264
来源：四川新闻网、成都商报、华西都市报
编辑：AI
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