成都启动住房“以旧换新” “换新购”平台8月19日上线

8月16日，成都市正式启动住房“以旧换新”工作，鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。

成都某售楼部市民咨询政策落地情况

新政实施首日，关于政策的讨论持续攀升。记者走访成都市多个新盘销售中心和房产中介机构了解到，前来看房的人数在增加，房产销售市场有回暖趋势。聚焦成都住房“以旧换新”政策，有部分市民在接受采访时表示，正在考虑“以旧换新”，购买新房改善居住条件。但也有部分市民认为，还需综合评估换房成本再做决定。

记者在采访中还了解到，成都部分房产资讯服务平台推出了“以旧换新”项目合集，便于购房者查询了解相关项目情况。成都某房产资讯服务平台在“以旧换新”项目专区的显著位置，介绍目前成都住房“以旧换新”主要模式。即房企联合经纪机构采取“中介帮卖+购房补贴+定金无忧退”等多重换新补贴政策，协助业主卖出旧房后置换该房企新房。几家支持住房“以旧换新”的在售新盘的销售人员均表示，从目前咨询情况看，购房者对“以旧换新”政策的具体补贴情况很是关心。实际上，在成都“以旧换新”政策出台前，开发商为了促进新楼盘的销售，已通过让利“返点”等方式，给予购房者一定力度的购房优惠。接下来，他们将根据成都各区（市）县的政策，再进一步明确楼盘的补贴优惠政策。

某房产资讯服务平台截图

住房“以旧换新”，二手房市场情况如何？“在贝壳平台上，成都二手房挂牌数量超25万套。”入驻贝壳找房平台的富房房产经纪公司有关负责人介绍，根据此前销售情况来看，房龄在10年以内的二手房更易达成交易。在该负责人看来，住房“以旧换新”是打通新房、二手房置换链条，助力房地产去库存的重要方式。但他同时也认为，未来这一政策还有进一步优化调整的空间。

西华大学区域社会经济研究所所长、经济学教授于代松也持有同样的观点。他表示，成都还可以参照已经推出住房“以旧换新”政策的城市，探索出更加符合成都房地产市场现状的模式，进一步激发房地产市场的活力。成都各区（市）县政府（管委会）要用好财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴），叠加消费券等优惠政策，鼓励住房“以旧换新”，进一步帮助老旧住房的群体减轻财务压力，降低换房成本。

成都青羊区某房龄超20年的老旧住宅

据了解，成都市房地产行业协会搭建的住房“换新购”平台将于8月19日正式上线。该平台将建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。届时，市民可登录该平台了解成都住房“以旧换新”政策最新信息。

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来源丨四川新闻网 记者 邱可欣

编辑丨黄成群

责编丨雷   雨

审核丨戴璐岭