干货 | 教你在新加坡装修不被坑，省钱秘笈大分享！
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大家好，我是福若斯设计的Kenny，之前写了些文字关于在新加坡如何验收新屋的，欢迎大家去看看。（参考：干货| 新加坡新屋验房需知，80%的新屋主会忽略的问题！）
今天，我们就来谈谈下一步，装修预算。
说到预算，就先和大家谈谈，装修的成本费用主要是哪来的，装修主要包括材料费用和人工费，和中国国内大环境不一样，新加坡的人工极高，在国内一般是材料和人工费用大概是一半一半，或者材料费稍高一点点，但在新加坡就截然不同，人工占到总成本的60-70%，一个普通的工人work permit的levy高达650-900每月，还没包括住宿和工资，这些成本迫于无奈最终只能转嫁到屋主身上。平均下来，一个专业的装修技术工，一天的支出高达200块左右。这就造就了新加坡装修费用远高于国内。
经常有朋友打电话问我，装修一个房子需要多少钱，这让我怎么回答呢，其实，装修一套房子的费用，跟你具体要做的装修内容，房子的状况，期望完成的质量有着莫大的关系，而且，根据材料和装修方法的不同，基本上多少钱砸进去都可以，所以我一向建议同学们，在装修前先定下总体预算，再具体安排。
一般的家庭装修，其实也不外乎这几样，拆除旧的装修，吊顶，墙面修整油漆，地板，瓷砖，橱柜，门窗，隔断，浴室相关，水电煤相关等。现在，我和大家简单分享一下在新加坡的装修行情。
首先是“拆”。
在新加坡，高额的人工和垃圾处理费，造就了敲打和处理装修垃圾极其昂贵。这也就是为什么通常翻新旧房子比装修新房要贵得多的重要原因。举个例子，敲掉三个房间的地板，又或者两个浴室的瓷砖，就一般是两三千起跳。又例如，如果需要打通两个房间中间的非承重墙（承重墙不可以敲）一般还需要出具专门证明（PE endorsement），而单单这张证明就要一两千新币起跳，这还不包括接下来的敲打人工费用。
接下来是比较高额的费用就是瓷砖或者木地板。
新加坡比较常见的做法是大厅，浴室，厨房等用瓷砖或花岗石大理石等，房间用木地板（或者瓷砖），费用根据材料不同而不同，从最便宜的材料几十块一平米，到中等的一两百一平米，而最好的无上限，在瓷砖和地板的花费就基本能占到预算的40%以上。同学们在这一步上，最好是先确定材料，那预算就基本能定下来了。 我个人的建议是，在休息的地方，例如卧室，就最好不用石头类的材料（例如花岗岩大理石等）做地面。
其次，定做的木工类也是预算的大头支出。
厨房橱柜，衣橱，鞋柜，电视机柜等，这类在新加坡市场竞争蛮激烈，价格也较为透明，橱柜一般按每尺计算，在这项中，我建议同学们不要太看重价格，手工和质量，装修商的服务更为重要，这些绝对是优质优价。质量不同，每尺价格可能相差40-80新币。在这里值得一提的是，橱柜大家也可以选择成品类的（例如家私城买的）有人说买的通常比定制的质量好，其实这不一定的，优秀的木工做出来的柜子绝对比成品的质量更好。再者，定制类的柜子更适合家里具体情况，例如，衣橱，你可以定制成到顶的（full height）而成品类基本买不到正好的,(小提示，如果是定制的高橱柜，建议尽量做到顶，虽然最高一层柜子可能不常用，但是从整体来说，到顶橱柜更美观，而且容易清洁)。当然，成品类的柜子价格往往比定制的低上20%－40%，同学们可以根据自己预算来选择。
再下来，就是吊顶类和隔断类。
以吊顶为例，吊顶材料不同价格相差极大，家装常见是石膏板吊顶，这类吊顶的特点是材料费很低，人工很高，一般报价以lump sum来算，如果面积太小，每平米单价就会很高，毕竟，来一趟的人工就不便宜。一般家装吊顶都在1000多起跳。
然后下来是水电煤。
其中拉电的最为常见，拉电的又分明装和暗装，以灯位为例，明装按每灯点计算，暗装则按每米计算，因为暗装需要开槽补回，所以价格相对高许多。在新加坡拉电的价格相差许多，市场较为混乱，不同的公司报价有时候相差数十块一个灯点，其实是因为人工差别很大，合格的电工工资不低，有些公司为了压低价格甚至用没有证书的电工，其质量无法保证，建议同学们一定要选口碑好的公司。而水电煤管改造费用可以说是无上限，看需要怎么改法，通常服务好的装修商会给你意见怎么修改最省钱，选择服务态度好的装修商能为你省下不少费用。
另外一项常见的装修是油漆。
油漆粉刷在新加坡市场极其混乱，同样一个三房式组屋，同学们只要去打听一下报价，就能感觉到不可思议，价格从800，900，1500，一直到2000都有人报，价格相差一倍以上，为什么会这样呢？其实是因为其中有着许多猫腻，在这点上，我强烈建议大家不要只看价格，油漆的成本分为两部分，一部分是油漆本身价格，另外一部分是人工价格，首先即使是同一牌子，油漆材料不同等级本身价格就相差很大，再者人工悬殊也很大，油漆粉刷入门很简单，谁都可以做，但是要做好，不容易，我们行内就常说 油漆是能干的很多，能交货的就很少，有某些外来劳工出来跑私活，自己本身都没刷过几次油漆，都敢以一个超低的价格帮人刷，收了钱就敷衍了事的不在少数。找个可靠，负责任的公司，很重要。
除了上述几项装修大项以外，其它些小分类例如玻璃门窗等，在本地市场价格都比较透明，不同装修商报价可能相差也就10％－20%，有兴趣的同学可以打听一下。
在装修之前确定大体预算，并且和装修商有恰当的交流和讨论是很重要的，因为大部分屋主其实都没有太多的经验，一个负责任专业的装修商可以根据预算来帮助屋主做出合理的方案，从而节省费用。
本文由福若斯室内设计供稿。福若斯室内设计（电话：9009 2979 / 9126 1882，微信普通号：silei_9663）专业承接各类装修工程，包括HDB、公寓、办公室、店面等，免费上门报价，装修团队有30年以上本地装修经验，服务质量保证行内优先。
本公司室内装修经验丰富，公司团队成员也曾参与新加坡公寓，HDB组屋，政府项目等建筑工程，对本地各类装修，设计极为熟悉。本公司可承接所有装修项目（专业木工橱柜、灯具、油漆、瓷砖、吊顶、隔间等），并可免费协助屋主向发展商申报保修期内的维修需求。