2017年9月襄阳房地产市场分析（看今年襄阳楼市“金九银十”成色几何？）
9月，我市房地产市场迎来了传统的销售旺季，市区商品房销售再创佳绩。本月商品房成交面积34.65万平方米，3566套，商品房总成交金额22.19亿元；商品房成交均价6403.44元/平方，其中商品住房成交均价6301.96元/平方，环比增加4.9%，商品住房价格保持稳定，新增商品房供应23.54万平方米。
第
1
则
-THE FIRST-
土地市场分析
2017年9月，襄阳市市区无成交房地产开发用地。
第
2
则
-THE SECOND-
商品房预售情况分析
本月商品房新增预售面积23.54万平方米，其中，商品住房新增预售17.35万平方米，商业用房新增预售6.19万平方米，写字楼无新增预售。
第
3
则
-THE THIRD-
商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
9月，襄阳市商品房销售3566套（不含限价房和撤销备案商品房），环比减少1.27%。其中，商品住宅成交2360套，环比增加4.8%。住宅日均成交79套，套均面积114平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交1206套。（本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）
2、商品房成交面积
9月，襄阳市商品房成交面积34.65万平方米，环比增加3.37%。其中商品住宅成交面积26.79万平方米，环比增加4.85%；写字楼成交面积0.38万平方米，商业用房成交面积7.18万平方米，工业用房和其他成交0.3万平方米。
3、商品房成交金额
9月，襄阳市商品房总成交金额22.19亿元，环比增加5.06%，同比增长24.82%。其中，住宅成交金额16.88亿元，环比增加10.08%，同比增长5.81%；写字楼成交金额0.18亿元；商业成交金额4.74亿元；工业用房和其他成交金额0.39亿元。
4、商品房成交均价
9月，襄阳市商品房成交均价6403.44元/平方，环比增加1.6%，同比增长14.58%。其中商品住宅成交均价6301.96元/平方，环比增加4.9%，同比增长17.48%；写字楼成交均价4785.77元/平方，环比增加15.05%,同比减少25.61%；商业用房成交均价6601.95元/平方，环比减少12.41%,同比减少31.36%。
5、9月商品住宅销售前十强项目
单位：万方、亿元、套、元/平方米
（文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）
从9月份上榜前十强商品住宅均价7涨3跌，本月汉水化成均价上涨8.03%；车城·连山鼎府均价下跌3.6%。
本月的销售冠军是仍然是出自于东津新区的东津世纪城，销售975套，10.41万方，分别占前十强的55.02%和52.28%；
襄城区3个项目上榜，
分别是位于檀溪片区的君临山、汉丹路西侧的山河万里和三桥头卧龙大道的骧龙国际，销售286套，3.5万方，分别占前十强的16.13%和17.57%，
樊城区有4个项目上榜，
分别位于人民西路的恒大翡翠华庭（二期）、长虹路的汉水华城、松鹤西路附近海容·幸福里和卧龙大道水源路的汉江集团襄阳生产生活基地B区，销售338套，4.1万方，分别占前十强的19.07%和20.5%；
高新区有1个项目上榜，
位于油坊岗片区的车城·连山鼎府，销售87套，0.97万方，分别占前十强的4.9%和4.8%；襄州区有1个项目上榜，位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡，销售86套，0.93万方，分别占前十强的4.8%和4.6%；9月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的75.08%，比上月的78.68%下降了个3.6百分点。
9月1日-6日，市房管局党组书记、局长许晓林、副局长孔令波、监管科科长侯红丽、杨建华等创文专班多次冒雨深入乔营小区现场检查创文工作进程，针对道路维修、增设宣传画、建身器材的修缮、自行车棚的改造逐项落实、制定整改时间节点。现场逐项安排，细化了创文公用设施的维修、公益广告的落实等工作。对乔营小区存在的问题加强督办，每天跟踪工作进度，确保9月10日前整改到位。
9月5日，省住建厅副厅长金涛调研督查襄阳市棚户区改造和公租房建设情况。市房管局党组书记、局长许晓林陪同检查。
9月5日，2017秋季湖北襄阳“双放心” 住房建设成就展布展会在局十六楼会议室成功举办。会议宣读了《关于举办2017秋季湖北襄阳“双放心” 住房建设成就展通知》，就参展项目布展情况提出了严格要求，并对评选活动和信用体系建设与房企代表进行了交流。市房管局监管科科长张显忠、市房协秘书长李洪斌、各媒体、布展公司、安保公司、参展房企代表参加此次会议。
9月7日，房管局创文督查专班对全市341个实施专业物业管理的小区实施创文落实工作拉网式排查有序进行，六个小组从各物业小区创文公益广告宣传氛围到基础设施的维护修缮，从小区环境整治到志愿者服务人员培训，全天候分别对各自分管区域的创文工作逐项落实，力争以创文为契机，打造襄阳宜居小区新形象。
9月8日，襄阳市物业小区创文督办工作会在局十六楼会议室成功举办。会上市房管局党组书记、局长许晓林作出重要指示：对复检中创文仍严重不达标的物业小区进行约谈并下达整改督办通知，市房管局制作一批创文宣传广告，为创文氛围不浓、经费存在困难的老旧小小区提供支持，针对创文中物业小区实际存在的问题和困难，及时与市创文办联系，争取支持。副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌、各房管所及各片区工作委员会负责人、市住宅经营公司参加此次会议。
9月13日，市房协秘书长李洪斌顶着炎炎烈日对部分营销中心的创文工作进行了检查督办。李秘书长在检查中要求，各房地产营销中心相关负责人，抓紧时间对营销中心创文工作中存在的问题进行整改，集中精力,高度重视，加强领导，积极组织，按照窗口单位的标准认真落实创文工作，全力以赴推进创文各项工作。
来源：襄阳房地产信息网
整理编辑：阿宁/襄阳房协
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