2017十大新词出炉，房地产成媒体焦点， 襄阳也在跟进变革！

作为“汉语盘点2017”活动的重要组成部分，国家语言资源监测与研究中心日前发布了“2017年度中国媒体十大新词语”。十大新词语是：雄安新区、共有产权房、共享充电宝、通俄门、租购同权、留置、灰犀牛、金砖+、勒索病毒、地条钢。

新词语是社会变化的显微镜。透过年度新词语，可以看到社会发展的脚步和人们的心理变化路程。 

十大新词讲述新变化 房地产十占其二

41 31988 41 13287 0 0 8508 0 0:00:03 0:00:01 0:00:02 8506>上述十大新词语“讲述”了2017年度中国与世界的新变化，其中与房地产业发展相关的词汇达到两个：共有产权房、租购同权。在十个词中，直指房地产业的词语占了两个，这说明房地产业的转变已经成为媒体大众关注的焦点。

那么现在房地产业究竟面临怎样的转变呢？细读这两词背后的内涵，房地产业在供给住房主体、保障住房渠道的发展趋势渐趋多样化。

在当前的房地产市场形势下，很多中低收入者一直把购房当作遥不可及的梦想，而共有产权房的不断推广与试点，逐渐为更多的低收入人群带来了福音。共有产权的方向，就是政府与个人共有住房的产权，再逐渐过渡给个人。在个人拥有住房产权的过程中，政府起到了强有力的作用，而其根本目标就是让全体人民真正住有所居，也让人们享有更公平的社会公共服务。这一词语入选今年媒体十大新词，也体现出广大中低收入者对社会公平、住有所居的刚性需求。

当然，共有产权房带来的住有所居只是起点，租购同权带来的住有宜居才是更深层的目标。从之前的“购租并举”到现在的“租购并举”，充分说明房地产业将调整之前购房市场火热、租赁市场薄弱的市场结构。加快建立租购并举的制度，让租户享受相应权利才是根本保障。如果给予租户应有的住房权益，那么租赁市场的发展水到渠成。租购同权成为十大新词之一，说明不少人在密切关注租赁权益制度的完善。

襄阳推进房地产发展 逐步增加租赁权重  

在共有产权房、租购同权背后，彰显的是房地产业发展理念的不断推进，总体上呈现出的形势是，房地产业将会进一步整合优化房地产资源，深化合理分配工作。2017年在党中央、国务院以及湖北省委、省政府的领导下，襄阳市委、市政府、市房管部门紧跟形势，加强房地产市场监管，并且开始在租赁市场发展上有所推进。

今年10月27日，襄阳市委办公室下发了《关于进一步推进市区棚户区改造工作的指导意见》，其中明确了积极探索共有产权、租售同权政策的方向。并进一步指出，棚户区改造项目投资建设主体和各城区政府、开发区管委会在安置房开发建设过程中要积极探索共有产权和租售同权模式,解决棚户区改造过程中的安置问题。在政府关怀下，襄阳市房地产业逐渐增加了“租”的权重。

最近政府公布的土地挂牌上，规划设计条件里明确了公共租赁住房的配建要求，有的甚至明确了公租房的具体配比数据。在襄土网挂字[2017]69号挂出的位于富康大道的107138.4平方米（约合160.707600亩）地块，在2017年12月22日八点半开始报价，其规划设计书内就明确作出了项目“须按项目商品住房建筑总面积（以规划条件中确定的住宅建筑面积为准）4%的比例无偿配建公共租赁住房”。这说明，在党的十九大精神、襄阳市政府多部门协调下，市房管局已经开始进一步优化房地产市场监管，推进房地产业的租购并举进程。

目前，市房管局及其市场监管科等各部门也在积极探索，统筹规划接下来襄阳市房地产业的发展方向。市房管局局长许晓林在规划襄阳市房地产市场发展形势时曾强调，市房管局将会多措并举，优化房地产业运营模式，推进棚改安置进程，给各房地产开发企业创造发展机遇，为襄阳老百姓谋福祉，保障房地产市场稳步运营。

同样，副局长孔令波在召集各房企代表学习十九大精神会议上，从具体工作层面为襄阳市房企规划未来，希望各房地产开发企业跟进政策形势，多业态、多主题开发地产，鼓励开发商合理规划租售配比，探索新的业态形式，创新企业运营新模式。

由此可见，在党的十九大号召下，襄阳市在推进多主体供给、多渠道保障住房制度建设，增加房地产业租赁市场权重上做出了不懈努力。随着房地产市场的深化升级，襄阳房地产业也会逐渐向更高质量方向发展。与百姓生计息息相关的房地产业，在其资源的不断优化整合中，也将会给百姓谋取更多福祉。

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通讯员：秦帅

编辑：向成/襄阳房协

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