【漏风漏雨】澳洲“楼倒倒”“楼脆脆”可怕真相，全澳超85%的新建建筑存在问题！

港真，无论在澳洲还是中国

买房都是一件成年后的一件大事

除了遮风挡雨

保值增值也是民众考虑的重要因素

当遮风挡雨变成漏风漏雨

等增值保值变成贬值负债

你还想买澳洲公寓吗？

澳洲近年来的公寓质量问题

墨尔本暴雨后，170多个求助电话，业主开门迎接积水

2016年12月29日，一场风暴袭击了墨尔本。半小时内，墨尔本各地区降雨量达25毫米以上。这次暴雨暴露了一批问题工程。

一些新建成的公寓出现了多达30厘米的积水。由于大量的水从屋顶渗漏进隔离层中，一些房屋的天花板甚至发生了崩塌。

暴雨之后Roscon收到了170个救援电话，Taylors Lakes、St Kilda、South Morang、Kingsbury、Macleod等地区都被检查出屋顶崩塌问题，业主表示回家一开门就有一波积水迎面而来。

在Greensborough，一公寓楼内的所有20个单元房都被积水淹没。大量的雨水渗入走廊。

悉尼Opal Tower业主过了超不平安的“平安夜” 

2018年圣诞节期间，悉尼奥林匹克公寓Opal Tower大楼出现裂缝，刚开始，裂响低而轻，没人注意到，大家都很忙，忙着给圣诞节做准备。这是这座36层高的时尚公寓的第一个圣诞节，建筑开放入住才4个月的时间，然而开裂声音变大而且还持续，最后“Peng”的一声，像大炮一样。

警方接到报警，整栋大楼响起警报，300多名居民被紧急撤离……

悉尼南区Mascot Towers大楼又惊现裂缝，住户被全部疏散

2019年6月15日，悉尼内城区10层楼高的Mascot Towers大厦内出现裂缝，一半业主被紧急疏离……已经过了6年保修期，他们还将遭受打击，被迫承担巨额维修费用。

澳洲新建的85%楼房都有问题

根据迪肯大学6月份发布的一份研究报告，全澳有超过85%的新建建筑存在某种形式的结构问题。

新州，97%的新建公寓都存在结构缺陷；

维州，74%的新建建筑存在缺陷；

昆州，71%的公寓出现缺陷，三分一的公寓出现严重渗水情况。

“澳洲的大多数开发商，为了迅速回笼资金，都会选择”走捷径“，快速建房。”

”如此匆忙的速度下，房屋质量如何，大家可想而知。“

公寓市场极可能遭遇“滑铁卢”

问题公寓的频发，给业主带来生命健康、心理和房产贬值的负面压力。当初华丽的辞藻，诱人的规划，高质量生活的风水宝地变成了“危房”。很多按揭的人无法出租自身公寓，遭受巨大财产损失，现金流断裂，甚至破产！

由于Mascot 和 Opal Towers问题，让整个行业的声誉受损，并且极有可能会对公寓的需求将呈真实下降。

买家可能转向投资house或者townhouse。

由于外汇管制，信贷限制，已经大幅度降低了海外投资者的购买需求。

但是，今年6月，悉尼和墨尔本房价略有上升，分别上涨0.1％和0.2％，是自2017年7月市场高峰以来悉尼房屋价值的首次月度增长。

澳洲急需建筑人才

悉尼和墨尔本的房价回升首先得益于两地的人口持续强劲增长，这非常有助于稳定房地产市场。尽管房价相对于悉尼和墨尔本的家庭收入仍然很高；但抵押贷款利率较低，住房负担能力有所改善。

澳洲每年有大量商科、理科学生毕业，学工程和技术相关专业的人数却很少，市场急需建筑工程专业人才！

辣么，澳洲的土木工程、结构工程学、工程管理专业都是很不错的选择

迪肯大学

Bachelor of Civil Engineering (Honours)

土木工程学士（荣誉）

Deakin的土木工程学士（荣誉）使学生成为一名行业准备的土木工程师，能够规划，设计，建造和维护我们日常生活所必需的建筑基础设施系统，包括建筑物，交通网络，水和废水系统。

CRICOS code:079998G

开学时间：3月/7月

学费：33600澳币/年

英语要求：雅思6分（单项不低于6分）

Master of Construction Management

建筑管理硕士

CRICOS code:079320J

开学时间：3月/7月/11月

学费：35800澳币/年

英语要求：雅思6.5分（单项不低于6分）

邦德大学

Bachelor of Construction Management and Quantity Surveying

施工管理与工程量测量学士

CRICOS code:079998G

开学时间：2020年1/5/9月

• 2019 fees: $17,160 per semester (based on 4 subjects per semester)

• 2020 fees: $17,360 per semester (based on 4 subjects per semester)

英语要求：雅思6.5分（单项不低于6分）

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