三人合租单间令网友心酸：先别心酸，此举或违法

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10月8日，上海三名小伙儿为了节省生活费用，合租同一单间的新闻引发网友关注。

原来，当天租房顾问带着他们去看房子，房子是一个小单间，这个小单间有独立卫生间和阳台，也有空调和衣柜以及桌子，但是只有一张床。

租房顾问告诉他们这个小单间月租金是1000元，他们看了一遍房子觉得价钱有点贵，需要再考虑下，便到屋外阳台上商量。

过了一会一个小伙说：“900我们就租了。”租房顾问说：“900，你们一个人300，对吧。”三人点点头，而租房顾问看到房间里一张床，就问：“那你们三个怎么住？”

其中一小伙说：“没事，我们三个人的班不一样，恰好可以在不同时间睡觉。”租房顾问听到这样回答，感到心酸又好笑，同时感慨三个小伙都不容易，最后询问他们确定要定下来吗？

三人确定，租房顾问说：“行，我跟房东商量下。”

网友看后，纷纷感慨三个小伙都不容易。有网友说：为了省房费，在麦当劳过夜过。也有网友说：能吃苦耐劳的年轻人，值得敬佩。还有网友说：莫欺少年穷，只要努力，未来可期。加油，小伙子。

是的，现实生活比电视剧《欢乐颂》更真实更无奈。而不少人看到这样的新闻，应该都会联想到曾经在大都市打拼的自己。那时那里有自己的青春，有自己的奋斗，也有自己的酸甜苦辣，还有自己的悲欢离合。

然而我想说，网友感动归感动，心酸也是真的，但此举可能涉嫌违法（违反管理办法也是违法）。

根据现行《上海市居住房屋租赁管理办法》，也就是根据2021年5月8日上海市人民政府令第49号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定，其中第十条规定：

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

很明显，这个房间的居住人数已经超过2人，且他们三人明显不具有法定赡养、抚养、扶养义务关系。

所以，我个人以为，他们可能涉嫌违法。

那么，我为什么说他们可能涉嫌违法呢？

因为根据该管理办法，个人认为它应该是指在同一时间之内，同一房间的居住人数不得超过2人。

可是，他们三人的居住时间并不相同。也就是说，这个房间的某段居住时间之内，居住人数只有1人，应该不算违法。

然而，这条管理办法还有一个“且”，根据“且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米”，也就是说这个房间的使用面积需要至少达到15平米。

结合视频画面来看，这个小单间的面积似乎没有15平米。

根据该管理办法第三十二条（对违反最小出租单位、居住人数限制和最低承租面积的处理）的规定：

违反本办法第九条、第十条第一款规定，不符合最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积规定的，由区房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

此条管理办法中的“责任人”，个人查了一下，指的是租赁双方。也就是说，出租方和承租方均涉嫌违法。

这里强调一下，以上对该管理办法的解释，只是我个人的一种看法。虽然我也查阅了一些资料并借助网络寻求帮助，但不保证一定正确。因此这里，欢迎法律从业人士不吝赐教。

说到这里，或许有些朋友觉得难以理解，认为租赁只是出租、承租双方的事情，与任何第三方无关，这个管理办法管的也太宽太细了。

如果真有朋友这样认为，那我只能说这些朋友还是图样图森破。

要知道，房租之所以贵，说白了还是租赁市场上用于出租的房子太少了。而出租的房子少，又有很大一部分原因是行政管制。

比如像文中这样的情况，还有我们很多人可能都知道的有些地方规定房间不能打隔断、不能搞群租房、一次性支付租金不能超过三个月的。

当然，最严重的管制，就是严格限制用于建房的土地供应。如此，房屋供应少了，房租岂能不贵？

当然，有人也许会说，以上的行政管制，都是为了承租人的生命财产安全，因此做出一定限制是不得已而为之。

是的，出于安全考虑……只是，每个人对安全的需求程度不一，对安全的需求迫切程度也不一，就好比有人确实知道熬夜对自己身体不好，但相对于身体健康，他对金钱的需求迫切程度还是要更看重一些，因此他选择熬夜加班而不是规律作息。

所以，统一、生硬的管理办法，名义上是为你好，但其实忽视了需求不一且有现实无奈的具体的你。

就像这里，出于那么多“为你好”的考虑，最后可以出租的房屋条件可能确实不会太差。但至于你租不租得起，他就顾不了那么多。

考虑到你我是成年人，可能假期还有自己的个人生活需求或者隐私需求，他就更顾不上了。毕竟放假时，他们三人应该还是要待在一起，这样还是太不方便。

最后想说的是，有网友感慨于他们的回答。其实我更感慨的是，要满足他们可以在不同时间休息，只能说明要么他们的上班时间可能很长，比如10个小时或者12个小时，要么，他们的通勤时间可能很长。

甚至，可能都要上夜班。

毕竟，严格来说，他们每个人是要有16个小时在外面的，否则，就会占用另一个人的休息时间。

哎，他们三个人是怎么凑到一起的？难道他们是老乡，都进了一家三班倒的公司？这种概率不高吧……

真是世上满眼无奈人啊！

作者简介

鉴心斋主人，1990年生于湖北。2009年上大学以来，累计写下百万字。专业经济学，热心思考身边的世界。创过业，打过工，以为一路在攀升，现实告诉我原来在做梦。关注我，为你传递最辛辣的社会评论，分享最真实的经济思考。

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