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四川共有产权住房如何购买?价格咋样?解答来了

成都发布 2022-08-26


近日,四川省住房城乡建设厅公布了

《关于发展共有产权住房的

指导意见(征求意见稿)》

(以下简称《指导意见(征求意见稿)》)

引起大家的关注四川共有产权住房如何购买?价格咋样?这些热点问题的解答来了!


和小布一起来看↓↓↓


9、共有产权住房可以上市交易吗?

原则上共有产权住房承购人取得不动产证满5年的,可将其共有产权住房份额上市交易;代持机构在同等条件下具有优先购买权,承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总价款的相应部分,承购人所持产权份额增值收益归承购人所有。


共有产权住房承购人取得不动产证不满5年的,因特殊原因确需退出的,应向代持机构提出申请;该承购人所持有的产权份额原则上由政府委托的代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式,转让给其他符合规定条件的申购人,承购人所持产权份额增值收益归代持机构所有。


因特殊原因确需退出的情形由各地自行确定,必要时可由政府委托的代持机构予以回购。转让或退出时成交价格低于原购买价格的,代持机构不予补偿差价。


在产权转让或退出时,共有产权住房的销售价格,根据初始购买价格加固定利率形式或届时评估价格确定。


承购人在使用共有产权住房期间,通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的以及合同约定的其他情形的,须进行产权转让或退出。


10、如何取得全部产权?

原则上承购人在取得共有产权住房不动产登记证满5年的,可按初始购买价格,通过一次性付款或分期付款的方式购买代持机构持有的产权,直至最终拥有完全产权,增购后住房性质转为商品住房。支持有条件的地方结合实际对承购人缴纳共有产权住房契税给予补贴。


取得共有产权住房不动产登记证超过5年再次增购的,增购价格按初始购买价格加固定利率形式或届时评估价格确定。



延伸阅读——

●政策依据


去年7月,国务院印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确了我国住房保障体系的顶层设计,共有产权住房与公租房、保障性租赁住房一道被列入住房保障体系。


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综合 | 成都日报、四川日报图据成都极美小分队成都发布编辑|大橘
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