打造老旧小区微改造标杆！鹤园小区、五眼桥、沙面岛、大坦沙岛都将变成……

广船鹤园小区微改造

五眼桥村全面更新改造

沙面岛、大坦沙岛

……

荔湾即将要大变样！

近日，荔湾区委、区政府在鹤洞城中村改造鹤洞小学复建地块举办2021年重大项目集中动工活动，启动建设重大项目17个，总投资达427亿元。动工项目涉及微改造、水务、环境品质提升、道路、医院、学校、产业开发、城中村改造等多个领域。

其中，打造老旧小区微改造标杆

以鹤园小区为试点

投资2.5亿元实施微改造

广船鹤园小区的微改造项目将为当地居民带来不少变化，居民的居住环境将得到更大的改善。

• 第一，小区原来破败的环境面貌将有较大的变化，危房将被清拆重建，楼宇的外立面将进行更新，社区还将有更明显的相关管理标识。

• 第二，小区改造后，将增加至少1000平方米的公共服务占地。其中，小区的现有球场用地将进行大幅度改造，球场将整体抬升，下建设1~2层的停车场，方便居民停车。

• 第三，小区的下水道管网将进行重新布线。

• 第四，小区周边环境也将改善。

• 此外，小区的“三线”也将进行配合改造。

鹤园小区微改造效果图。

除了鹤园小区微改造

荔湾区的这些集中动工的重大项目

也非常值得期待

荔湾区五眼桥村更新改造项目

该项目位于石围塘街五眼桥村，地处广佛交界，西联佛山南海、东临塞坝涌、南接南海黄岐东秀村、北至珠江。项目计划对五眼桥村实施全面改造，总面积78.61公顷，改造成本68.57亿元，预计总投资规模120亿元。

通过全面更新改造，将实现产业结构升级，推动岭南花卉市场发展现代花卉综合产业；改善环境品质，更新广佛同城入口、花地河支流水系沿线等区域，融入新的元素，擦亮五眼桥（通福桥）等人文景观名胜，打造水秀花香的岭南宜居新社区；强化公共设施配套，引入省、市级示范学校，提升教育服务水平。

沙面岛综合环境品质提升和市政配套基础设施项目

该项目拟将位于沙面岛西南侧的黄沙码头人行桥改建为车行、人行桥，总投资约9100万元。项目邀请何镜堂院士设计工作室参与方案编制，提供技术支持。

桥址处现状沙基涌宽40米左右，桥梁西起黄沙水产市场东侧道路，东至沙面北街与南街交界，改造后可增加沙面岛西部车行出入口，缓解道路系统压力，提升沙面岛基础设施承载力，进一步优化沙面岛综合环境品质。

大坦沙规划环岛路一期

该项目位于大坦沙岛内，全长约7.6km，总投资9亿元，为城市次干路。结合环岛路总体建设规模及现状交通需求，近期环岛路建设范围为双桥八号至广佛大桥（一期）范围，长约2.7km，包括东北侧隧道，西郊涌、河沙东涌、东海涌3座跨涌桥。

项目建成后将增加大坦沙岛内路网密度，优化提升区域交通环境，打通群众出行“最后一公里”。

荔湾区儿童医院新建工程原有建筑改造工程

该项目位于东漖南路238号，系原有建筑改造，项目总投资约5500万元。建筑层数为地上10层，地下1层，建筑高度38.4米。总建筑面积约1.38万平方米。

改造内容包括外立面窗、构件、部分墙体拆除并改造，优化内部功能布局，配备机电安装等。项目建成后将改善该院就医环境，优化就医流程，提高医院综合服务水平。

广州市第四中学扩改建工程

项目位于西华路太保直街1号、康王路芦荻街广州市第四中学高中部校区东侧。现计划新建一栋综合教学楼，其中，宿舍楼为7层，综合楼为6层，地下1层。建成后可以增加学生住宿床位900床，12间普通教室和8间多功能教室。

荔湾区排水单元配套公共管网完善工程

该工程共有6个项目，项目涉及桥中街、花地街、茶滘街、石围塘街、东漖街、东沙街、白鹤洞街、冲口街、海龙街、中南街等街道，总投资5.43亿元，新建污水管道72.63公里，新建雨水管道10.5公里。

通过建设本工程，可提高区域污水收集能力，降低雨水对污水处理系统的影响，有效提升进厂污水浓度，实现污水系统的提质增效；同时可还原现状雨水管道的排水通道作用，缓解周边区域的排涝压力，利于改善居民生活环境。

荔湾区排水单元达标工程

该工程共有7个项目，总投资4.21亿元，涉及桥中街、花地街、茶滘街、石围塘街、东漖街、东沙街、白鹤洞街、冲口街、海龙街、中南街、昌华街、多宝街、龙津街、彩虹街、站前街、沙面街、西村街等街道，服务面积约366公顷，划分为423单元。

工程完成后，将有力推进荔湾区污水处理提质增效工作，形成“排水用户全接管、污水管网全覆盖、污水处理全达标”的污水治理体系，健全排水单元设施日常管养长效机制，从源头实现雨污分流。

荔湾区水利防灾减灾工程

该工程分为3个子项目，分别是荔湾区沙洛涌河涌整治工程、江尾涌堤岸整治工程及佛山水道、广佛河等外江堤围达标加固工程。项目涉及荔湾区东沙街、海龙街、西村街、中南街等街道，总投资为2608万元。项目计划对沙洛涌和江尾涌等内河涌的堤岸进行整治，包括新建堤岸、疏通河道等内容。

工程完成后提高河涌沿岸的防洪排涝能力，同时提升河涌两岸景观；通过对佛山水道、广佛河、平洲水道、增埗河及花地河等外江堤围约19.7公里进行达标加固改造，提高外江堤防的防洪能力，完善防洪体系闭环，加强抵抗灾害能力，保障沿岸地区人民生命财产的安全。

东漖改造二期融资R2.3地块

该项目位于东漖南路北侧、东漖北路西侧，由广东保利置业有限公司开发建设，建设投资额约3.3亿元。项目规划用地面积近1万平方米，建筑面积约4.29万平方米，拟建设1栋22层商业办公综合体、2层地下室及公建配套，计划于2024年6月完工并交付。

鹤洞融资114地块

该项目位于鹤洞村AF040114地块，由广州市方圆房地产发展有限公司开发建设，投资额9.03亿元。项目规划用地面积2.87万平方米，总计容建筑面积约12.59万平方米，容积率4.39。拟建设7栋32-40层住宅，2层地下室及公建配套等，计划于2024年10月完工交付。

广州荔湾区金域曦府项目

该项目位于花地湾片区，北临浣花路、西临花地大道、东临花溪路、南临广州芳村客运站，为广州万溪公司花地湾地块首开项目，投资额165.4亿元。项目总用地面积约7万平方米，将建设12栋住宅、1所医院、1所幼儿园及社区居委会等配套设施。

兴达地块新建住宅小区工程

该项目位于中南街道海龙路广佛湾核心地段，南望佛山水道及佛山平洲板块、北邻白鹅潭商务核心区，总投资38.17亿元。拟建设7栋16-26层住宅、1栋安置房、1所幼儿园及托儿所、社区卫生服务中心、派出所等配套设施，计划于2024年6月完工并交付。

兴隆广场项目

该项目位于荔湾区中山七路与康王北路交界处，由广州银建商品房产经营有限公司负责开发建设，项目总投资约60亿元。项目占地约1.11万平方米，将建设13.26万平方米的商住楼，致力打造老城区高端改善型产品。项目建成后，可容纳约4000名居民居住，促进周边经济发展，为老城区注入新活力。

兆福轩项目

该项目位于广州市荔湾区南岸路，由广州玉麟房地产开发有限公司开发建设，项目投资1.75亿元。总建筑面积约为2.1万平方米。地上47层，首、二层为商业及配套用房；三层及以上为住宅。地下室3层，拟采用框架结构，基础类型拟采用桩基础。项目建成后将呈现创新、宜居的人性化空间。

广东中烟中心成品库建设项目

该项目位于东沙街，由广州卷烟厂负责开发建设，总投资额约9000万元，占地面积4500平方米，建筑面积1.8万平方米。项目主要结合广东中烟卷烟销售结构及仓储装运条件实际情况，打造基于成品中心库结构的卷烟精准配送模式。

广州卷烟厂制丝工艺装备“填平补齐”项目

该项目是广州卷烟厂以产品为中心，针对制丝生产线实施的一次全面技术升级改造，总投资额约1.04亿元，总工期18天。

项目完成后，广州卷烟厂制丝工艺装备将处于行业领先水平，进一步优化改善高端卷烟产品的制造能力和控制精度，提升双喜品牌产品结构和卷烟单箱税利，对地方经济发展做出更大贡献。

来源 | 广州荔湾发布

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