一周楼市要闻：济南楼市去库存周期仅5个月，楼市调控不排除再加码！

2017-05-02 CricBigDataJN

2017年5月2日（星期二）

▍今日头条

山大章丘主校区布局规划完成

截至4月30日，山东大学圣井片区拆迁工作已开展54天，动迁的8个村已有6村全部完成拆迁任务；总计1902户，完成入户测量1900户，剩余2户，完成99 . 9%；协议签订1894户，剩余8户，完成99 . 6%；累计拆除房屋（包括已签订拆除协议）1886户，完成99 . 2%。同时，对村居周边小企业、养殖区、各村迁坟的测量统计工作也已开始。

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1、济南楼市去库存周期仅5个月楼市调控不排除再加码

济南房地产限购政策会不会加码?济南房价还会快速上涨吗?在28日的新闻发布会上，市统计局党组副书记、社会经济调查局局长苑子建说，今后济南稳房价压力持续存在，不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。他告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具，济南稳定房价和房地产市场平稳健康发展的决心毫不动摇。

相关链接：济南楼市去库存周期仅5个月

3月19日，省统计局巡视员、新闻发言人刘兴慧在回答记者提问时表示，一季度，山东重点城市商品房销售价格基本稳定，济南、青岛部分区域房价过快增长现象初步得到遏制。3月份，济南新建商品住宅价格环比上涨0.6%，销售均价在5000-10000元之间的项目占55.0%;销售均价在10000元以上项目占23.2%。此外，3月末，济南的住宅去化周期5.1个月，低于全省平均水平3.8个月，待售面积168万平方米，下降24.9%。

2、济南限购细则五一节后出台下半年房价或小幅回落

28日下午，济南市房地产业协会召开当前济南房地产市场研讨会，对2017年一季度房地产市场情况进行介绍，同时对420限购政策进行解读。限购细则或在五一后出台，届时限购引起的退房纠纷可得到有效解决。专家预计，下半年房价可能会出现小幅回落。

3、济南一季度经济社会发展开门红主要经济指标排名前列

近日，市委市政府新闻发布会在龙奥大厦召开，通报一季度全市经济社会发展的有关情况。今年1月至3月，我市主要经济指标在全省名列前茅，规模以上工业增长创近年来最好水平，发展势头强劲，开局超出预期，顺利实现一季度“开门红”。

房地产投资比重同比下降

完成固定资产投资693.8亿元，其中工业投资152.3亿元，增长11.7%;房地产开发投资283.7亿元，增长10.1%，占全市固定资产投资比重同比降低2.2个百分点;基础设施投资84.6亿元，增长40.6%;完成民间投资398.9亿元，增长16.1%，民间投资热情得到释放。

4、市中又有4个项目划定征收冻结范围啦，涉及学校、旧村

市中区全力推进项目建设，以“大建设”拓展城市发展空间，加快棚改旧改步伐，提升城市品质。近日4个片区（文庄片区、小梁庄片区、郎茂山小学规划用地、2017年棚改重点项目）划定征收冻结范围。

5、济南万达文旅城上半年开工

3月31日，历时5个多月的万达文旅城项目拆迁宣告完成依法拆除潘庄村影响工程建设的剩余住宅房屋12户、沿街商铺73户，总面积达23000余平方米，拆迁工作创造了多项记录，为文旅城下一步开工奠定基础。据了解，该项目2017年上半年开工建设，项目建成后，将成为全国15个万达文旅城项目中，设施最齐全、技术最先进、最具国际化的项目，预计年接待游客2000万人次，直接创造2万个就业岗位。

6、济南章丘成投资“洼地” 高大上项目纷至沓来

27日，章丘区招商引资暨项目建设推进会议召开，这是继3月23日该区招商引资暨实体经济发展大会后的又一高规格专题会议。

据了解，今年以来，该区相关领导参与洽谈项目100余次，项目考察或接待频率达每天2-3个。截至目前，该区招商引资在谈项目80个，会审通过项目12个，签约过亿元项目11个。我们秉持项目为王理念，招商氛围日益浓厚，一批产业提升所需要的大项目、好项目正在洽谈中，这主要得益于不断完善的1+4+2招商引资推进机制。章丘区委书记刘天东说。

7、济南轨交R3线首台盾构机吊装结束预计5月18日正式始发

25日，记者从中铁四局轨交R3线3标项目部获悉，截至24日晚，首台进场的盾构机“先锋一号”已全部下井，预计5月1日前后完成拼装。据了解，“先锋一号”预计于5月18日从丁家庄东站始发，向礼耕路站前进。继R1线后，R3线将成为济南第二条进入地下施工阶段的轨交线路。

8、济南下穿新东站 R3地铁站封顶

4月30日，轨交R3线下穿济南新东站区间主体结构顺利封顶，为2018年济南新东站通车运营奠定坚实基础。该工程从2016年6月7日开始，历经327天。

9、顺河高架南延一期4月27日正式通车通车英雄山立交实现360度互通

26日，济南顺河高架南延一期工程高架路和地面道路完成上面层摊铺，基本完成路灯、交通、绿化等附属工程施工，计划于4月27日正式通车。26日上午十点，记者通过航拍小飞机，记录下顺河高架和英雄山立交桥全貌。顺河高架南延一期工程南接英雄山路立交桥，北至七里山路与二期地道相接，其中高架路英雄山路立交桥至玉函小区南路段双向6车道，玉函小区南路至七里山路段双向4车道，全部限速80公里。顺河高架南延一期高架路通车后，可经英雄山互通立交前往二环南路高架和103省道，英雄山立交桥同时实现了360度全方向全互通功能。

10、济南二环西路南延一期6月底通行升级版济泺路今日通车

二环西路南延建设工程一期主线全部完工，并完成多条电缆的落地任务，首次实现架空电力线路一次性电缆化入廊。据悉，到6月底，大涧沟桥以北高架路及地面将实现通车。

27日，从经十路与二环西路交会处向南望去，一条正在架设的二环西路南延高架巨龙纵向绵延。二环西路南延工程主线全长10.2公里，共分三期实施。一期工程自腊山立交桥至现状二环南路，二期工程自现状二环南路至凤凰山，三期工程自凤凰山至绕城高速南线。整个南延工程将新建凤凰山和党家庄两个互通立交。

11、济南“北大道” 济泺路今天正式通车预留M2、 R2线交叉站点

27日，济泺路快车道面层沥青铺设基本完成，交通标线正在施划。记者从济南市市政公用局市政设施管理处了解到，济泺路成丰桥至小清河段长约2.8公里的济泺路改造工程将在28日正式通车。通车后有双向九车道，非机动车专用道还将设置电动车、自行车的分道。根据轨道交通的相关规划，沿线有M2、R2线的站点与济泺路存在交叉，工程对存在交叉施工及近期规划即将施工的位置进行了预留。