一周市场说：济南市10月9日-10月15日市场监测周报

本周济南商品住宅市场成交量价齐涨，供应2.54万㎡，环比下降89.8%，主要供应为海晏门、山东高速绿城兰园等。  

综述

商品住宅供求及商品住宅区域成交

商品住宅供求： 本周济南商品住宅市场成交量价齐涨，供应2.54万㎡，环比下降89.8%，主要供应为海晏门、山东高速绿城兰园等；成交量10.09万㎡，环比上涨8.7%，成交项目有万科龙湖城市之光、龙湖春江郦城等；本周历城区为主力成交区域。  

排行榜

一周商品住宅排行

本周商品住宅排行：本周商品住宅签约面积TOP10中，万科龙湖城市之光、龙湖春江郦城分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房）

开盘

加推

本周一个项目加推

本周无新项目入市；新加推项目1个。

土地

交易

济南市土地交易信息

土地供应：无

土地成交：济南市本周成交土地9宗，总面积约18.17万方，其中8宗位于历下区奥体片区，均为商业用地；另1宗位于天桥区为居住用地，地上建面为0.91万㎡。

政策

信息

房地产相关政策及行业信息

1、济南资讯：济南房建、拆迁等项目全部停工，复工时间另行通知！

10月14日深夜，济南市城乡建设委发布紧急通知，考虑到济南市环境空气质量的被动局面，从即日起，济南市区所有房屋建筑工程、所有拆迁工地、市政工程和园林工程，一律全部停止施工，复工时间另行通知。

各建设施工单位要自觉执行停工令，做好自查自纠工作，严防死守，确保扬尘污染整治到位。相关主管部门应加强监管和巡查检查，确保政令畅通，对拒不停工的参建各方，将按相关规定，实施严厉处罚。此后，建委又发了补充通知，停工通知中停工范围增加所有拆迁工地；另轨道交通工程属重大民生工程，参建各方在全面做好降尘控尘的前提下暂不列入停工范围。

2、济南资讯：以后这些设施不同步建设，济南楼盘根本拿不到预售证

10月11日，济南市建设、国土、规划、民政、房管五部门联合发文，明确今后新小区社区综合服务设施用房规划、建设同步设计、同步报批、同步建设等“五同步”原则，未与商品房同步设计、同步建设的，房企开发的楼盘将拿不到建设工程规划许可证，建设部门也不予办理商品房预售许可证。

社区综合服务设施通常包括居委会综合办公室、社区服务站、警务室、阅览室、卫生站等；新建小区的底楼多被商业出租或出售，今后这种情况将有改观；没达到同步建设标准的，楼盘连预售证都拿不到。土地招拍挂前，国土部门将社区综合服务设施用房作为建设条件纳入土地出让方案，明确由土地竞得人建设并无偿移交，产权属于项目所在地街道办或镇政府。土地出让后，土地竞得人要与街道办或镇政府签定移交协议。

规划、城乡建设部门要确保社区综合服务设施用房与开发项目同步设计、同步报批、同步建设、同步核实、同步验收。分期开发的楼盘项目，应将社区综合服务设施用房安排在首期建设。新建楼盘社区综合服务设施用房未与商品房同步设计、同步建设的，规划部门不予办理建设工程规划许可证及项目规划核实，城乡建设部门不予办理商品房预售许可及项目综合验收备案。

3、济南资讯：雅居乐首入济南 与路劲地产合作开发龙科机电地块

近日，雅居乐地产集团与路劲地产集团签约合作开发济南龙科机电地块，这标志着雅居乐首次进入济南，在京津冀区域打开新的篇章。

据悉，龙科机电地块位于济南东部CBD以东，汉峪金谷以北的长岭山板块，南至凤山南路，北至兴港路。项目周边配套周全，毗邻高新区生活圈、奥体CBD、汉峪金融商务中心三大成熟商圈，未来将有非常大的潜力与升值空间。

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本文来源/克而瑞房产测评网

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