万科再获雪山片区7宗地！章丘2宗地5.36亿成交！

12月21日，济南又有一批共9宗土地迎来了成交。其中，雪山片区流拍后二次出让的7宗土地以31.86亿元的起始价成交，拿地企业是城投+万科，位于章丘的2宗土地也底价成交，是绣源河文化旅游度假区综合项目四期用地，拿地企业或仍是华侨城。

黑色标记地块即是今日所成交土地

目前，雪山片区已成交了21宗地，其中城投及旗下租赁住房公司拿下3宗土地，万科单独拿下3宗土地，8宗土地由城投联合平安拿下，分别与万科、绿城进行合作开发。这次成交的7宗地则由城投联合万科拿下。至此，雪山片区二期首期出让地块基本被瓜分完毕。

土地挂牌文件：

◆7宗土地整体出让、一并实施。互相关联、互相制约。

◆竞得人须配建、代建以下设施：

（1）在2020TDGP12R0141号地块内无偿配建一处建面不小于500㎡的社区综合文化服务中心、不小于900㎡的社区养老服务设施。

（2）在2020TDGP12R0142号地块内无偿配建一处建面不小于900㎡的社区养老服务设施。

（3）在2020TDGP12R0143号地块内无偿配建一处建面不小于1168㎡的社区综合服务设施（含社区警务室），一处建筑面积不少于900㎡的社区养老服务设施。

（4）在2020TDGP12C0146号地块内无偿代建一处建面不小于1200㎡的室内副食品市场。

（5）在X-3地块内无偿代建教育设施（36班小学、15班幼托，用地面积6.06公顷）、在X-4地块内无偿代建教育设施（15班幼托，用地面积1.05公顷）

◆土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。

◆竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款

章丘2宗住宅用地成交 将作为绣源河文化旅游度假区综合项目四期

章丘所成交的2宗地位于规划清绣大街北延以西、纬一路以南，总占地178.784亩，总建面26.22万平方米，楼面地价大约2046元/平。

根据挂牌条件，两宗地为绣源河文化旅游度假区综合项目四期用地，挂牌要求与前三期一致。竞买人须沿用对绣源河风貌带整体规划策划，须整体竞得全部地块并参与绣源河文旅综合项目后续规划建设。本次出让地块允许联合竞买，联合竞买人必须有一家是外资企业，竞买保证金可以由联合竞买人其中任何一家缴纳，竞买保证金缴纳比例不少于 30%。土地成交确认书签订后须用外资缴纳全额土地出让金。待土地出让金全额缴纳后，竞买保证金全额退还原缴纳单位。竞买人在网上成交后5日内持与区政府指定单位签订的项目开发协议，然后再签订土地成交确认书。

此前，绣源河文化旅游度假区综合项目已成交了3批土地，均被济南华侨城实业有限公司拿下，总占地面积80.91万平米，总建面158.7万平米。这次成交的土地是绣源河文化旅游度假区综合项目四期，因此，地块这次或仍被华侨城拿下。

来源：克而瑞济南

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