“本地的和尚好念经”---黑马浩创强势来袭！

2017，中国楼市惊心动魄、波澜诡谲的一年，郑州楼市风起云涌、慷慨激昂的一年。这一年里密集调控政策频出，一年之间，郑州楼市广发新政，限购、限贷、限价升级并广泛“限售”，同时扩及到周边地市以及郊县热点区域，调控政策还不断升级加码，多管齐下。对房价上涨实施“限价”政策，对个人购房普遍采用“限贷”、“限售”手段，结合房贷利率，从不同维度对郑州楼市进行调控。调控虽紧，但也丝毫没有打消外来一线房企的热情，得中原者得天下！这句常用于形容古时社会动荡、在现代文明社会里几乎被淹没在历史尘埃中的话，却于近几年被中国房地产商布局河南、抢滩郑州时重新演绎。大有“先抢人，后抢地，最后还要收了你！”的气概！在留恋过去与期待未来中，2018大幕徐徐拉开，1月8日，克而瑞《2017年度郑州房地产商品住宅销量排行榜》三榜齐发。

榜单显示，大郑州房企集中度越来越高，本土企业不弱，外来房企不强。2017年TOP10集中度首次突破50%，其中本土企业7家，外来品牌房企仅3家，且前三强企业均为本土企业，市场份额高达27%，令外来房企很难逾越。

销量，就是力量！以榜窥楼市，以榜视全局，做了老大好几年的正商一骑绝尘，康桥、永威等地产新贵异彩灼灼。2017年正商地产凭借19个项目的累计备案，以绝对优势占据主城区和大郑州榜单之首，销售金额同比增加42.9%，逆市不逆流，业绩骄人，且主城区项目布局集中度遥遥领先，龙头地位显著。2017年康桥地产凭借14个项目布局、155.39亿的销售金额稳居大郑州排行榜眼。较去年同比增加17.2%，在售项目数量主城区及非主城区均衡。2017年永威地产迅速扩大规模，在售项目数量与推售量带动销售套数销售面积销售金额同时增长迅猛，强势跻身前三甲。2017年大郑州房企销量前三甲虎踞龙盘，均为郑州本土企业，且市场份额高启，集中度接近30%，近阶段地位无可撼动。

再细数榜单，一匹黑马奔袭而出，浩创地产强势挤入2017年度郑州本土房企销量TOP10榜单销售金额第6、销售面积与销售套数第4名，年度销售金额55.46亿元。

逆势崛起的浩创地产一时间成为屌丝逆袭的最佳写照，在短短两年时间里，浩创地产从新郑销冠到南龙湖销量王，乃至新晋郑州本土房企TOP6、落座南郑州销量头把交椅，后来居上的黑马气势令人叹为观止。是什么让浩创地产短时间内从地产新秀入围本土一线房企，让我们来一起解密黑马浩创。

众生眼中的浩创：你是什么样的黑马

媒体眼中的浩创：梁先生，30岁，媒体人士

浩创，南龙湖销冠到南郑州销量王

关注浩创，是出于职业敏感。浩创梧桐郡项目，在2016年蝉联了南龙湖3个月度的销冠，出于对销售数据的职业反应，浩创开始在我的工作日志上留下印迹；深度了解，2017年在郑南区域同时开发了10来个地产项目，通过对郑州刚需市场的准确把握，主打高性价比策略，销售成绩都还不错，已成为南郑州的销量王了。

同行眼里的浩创：魏先生，33岁，地产同行

浩创有一股子猛劲儿，唯快不破，品质亦可

浩创地产行为低调，但整个企业有创业期的那一股子猛劲儿，他们对刚需户型的研究很有特点，产品品质亦可。营销打法也比较凶猛，做事很有力量感，也很有效率，去化速度很快，经过多个项目踩盘，剩余房源都是寥寥无几。现在进了郑州本土前十，不容小觑啊！有时间去他们那坐坐，取取经。

客户眼中的浩创：王女士，28岁，首次到访

浩创的楼盘，性价比不错，品质还可以吧

去年听过浩创梧桐郡项目，卖的不错。这次前来到访算是比较意外，只是下了高速，突然看到浩创梧桐郡的房子，外立面看着还不错，，就想着进来看看。你问我对浩创印象怎么样……怎么说呢，经过一番比对，虽不惊艳，但性价比高，户型不错，挺实在。但现在，好像没啥房子了，来晚了。听说今年还有房源要销售，到时一定来看看。

业主眼中的浩创：张小姐，26岁，浩创业主

什么，浩创进十强了？莫名有点自豪感了！

我一开始买的时候，是看重性价比，实实在在的房子，配套也行，户型也不错，关键还是性价比高！物业服务做的也还好。对刚需来说，买一套房子不易，听说现在房子升值了，高兴啊，买对了。现在就是希望浩创能够越来越好，以后提供更加优质的产品和配套以及服务，对，反正越来越好就对了。

市民眼中的浩创：刘先生，56岁，新郑居民

浩创是咱新郑本土起家的，一个字，中

浩创是新郑最早最大的开发商了，据说咱新郑市区的房子有一半都是浩创开发的，有点夸张了。大老板又是咱新郑本地人，讲义气、重情义，肯定会为本土居民服务做更好的房子，我有不少朋友都住浩创开发的社区，反应都挺好的。不知道它在外地怎么样，反正在新郑是响当当的头一号，本地人就认浩创，老牌子。对浩创什么看法，一个字，中！

员工眼里的浩创：周女士，28岁，浩创员工

荣誉感、知名度，当然最重要的是收入

五年前，郑州同学聚会的时候，提到工作单位，不太愿意说，因为大家听到浩创地产一脸懵逼，没什么名气。这两年有些变化，不少朋友都逐渐了解了浩创。特别是去年10月公司首次进入郑州房企TOP10的时候，一个同学还专门打电话给我说看到排行了。真的很高兴，与有荣焉。今年元旦跨年夜朋友聚会，聊起来公司和年终奖，同学笑谈：你们公司今年挺猛，进十强了，年终奖可以有期待！哈哈！

高层眼中的浩创：刘先生，35岁，浩创高层

浩创志存高远，知不足而后进

学而知不足，思而得远虑，永不止步的学习、创新意识是浩创的企业基因。浩创这两年业绩的持续高增长，关键在于把住了方向，抓住了机遇，而浩创下一步冲击百亿，首要问题也是要把大方向看准。对于未来，浩创在乎的重点不是排名的变化，而是对标国内一线房企，抓住近几年房地产发展的大势，将浩创打造成一家有社会责任感的企业，真正回报员工，回报业主，回报社会。

数据读黑马，千亿后备军

数据浩创：数字逻辑下的少年浩创

从2002年到2018年，16岁的少年浩创，或许是很多人并不熟知的黑马。16年，40盘，15万业主，开发面积逾600万平方米，这在郑州本土开发企业里已经算是一个傲人的业绩。据克而瑞数据，2017年浩创地产住宅销售签约金额55.46亿元、销售面积85.57万平方米、销售套数7661套，旗下浩创梧桐郡、浩创天鹅湖畔项目双双入围郑州房地产项目销售TOP20。

据了解，浩创地产目前在册1500余名员工，不仅有自己的设计研究院，景观园林公司，还在2016年建立了企业商学院——“浩创商学院”。2017年浩创地产加大全国布局力度，成立了一支100余人的土地拓展“飞虎队”，拿地重点扑向了京津冀、成渝、湘鄂、广东、海南、云南。

产品浩创：少年浩创的“杀手锏”

浩创地产旗下浩创梧桐郡、浩创天鹅湖畔项目双双入围郑州房地产项目销售面积TOP20。产品设计可以说是浩创的亮点。设计一所、设计二所、景观设计所、标准化研究所、设计研发所，几乎成了浩创集团总部规模最为庞大的部门。正是这样精益求精的产品思路，让浩创在产品力上有了长足的提升。

品牌与营销：少年浩创的“风火轮”

据内部人士透露，浩创在2016年至2017年已经完成了从南郑州到南中国的土地布局，在河南、海南、广东、云南、湖南、湖北等6省份完成土地储备超过5万亩。浩创地产2018-2022五年战略发展规划，首次提出2022年销售业绩破千亿的目标。这个目标是少年浩创的无知无畏，还是黑马浩创千亿奔袭的序曲，时间终将给我们一个答案。不可否认，2017年黑马浩创已经迈出了坚实的第一步，未来，值得我们期待。

 一身转战三千里，一剑曾当百万师。再战2018！

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