V视界 | 梧州学院项目：快速建造“秘笈” 让学生开学住进新校区
近日，梧州学院北校区项目
学生宿舍楼实现全部封顶
项目快速建造迈上新台阶
全力追产跑出“梧州速度”
项目以“穿插”为核心
围绕“技术上可行、质量上可控、
经济上有益、建造上有效”的总体思路
结合实际开展快速建造
01
全工序穿插
项目改变传统施工工序组织方式
梳理交付标准和样板做法
统筹考虑全工序如何系统推进
确定全工序穿插施工所采用的工艺和工序安排
加快前一道工序工作面移交
快速插入下一道工序施工
在主体施工过程中
插入砌体、粗装修、精装修、外墙、园林等施工
总工期缩短约20%
在空间上将8栋学生宿舍楼划分为
8个平行流水的单元
配置相关资源组织流水作业施工
每个独立的流水单元内以每3层为一个流水段落
地下室管道、排风系统施工
其中第一段为1～3层
主要为主体结构、材料清理、外墙全工序穿插施工
同时在第一段穿插室内墙体施工
并完成第一段主体验收及机电管线预埋
以及烟道、栏杆安装
结构预留洞吊洞封堵、装饰装修等工序作业
室外管道施工
标准层按照5天/层
地下室按照15天/单元进行安排
机电管线预埋随主体同步进行
室外总平在地下室回填完成后及时插入施工
快速模架搭设
项目内支模架采用快速架
较传统钢管扣件式支架每层可节约1天工期
外架采用悬挑架与落地架相结合的方式
确保地下室部分可以提早拆除外架完成回填
02
永临结合
通过对项目室外总平面图的研究
优化项目施工阶段的总平面布置
永临结合道路
对于临时道路和场地硬化
项目基本沿永久道路的路线和宽度进行布设
将临时道路施工至混凝土基层
将材料堆场和加工场地尽可能地与室外球场相结合
在项目收尾阶段
只需对混凝土基层进行简单修补
即可进行沥青道路面层施工和球场面层施工
永临结合道路
对于水电管线和场内排水系统
项目将所有敷设于道路下方的管线
全部调整到绿化带范围布设
并预埋足够的过路套管
在施工阶段可作为临时水电使用
将边坡排水系统、场内排水系统提前完善
施工过程中可以作为临时排水使用
后续只需进行简单处理即可交付业主使用
边坡施工
03
高精度地面与地板砖薄贴
在主体施工阶段
每块混凝土板面浇筑均配2名专业实测人员
与收面工人进行配合
以房间为单位重复进行
“找平→测量→找平→复测”
直至楼面平整度达到3mm
水平度误差值控制在5mm以内
测点间距0.5m
楼板混凝土浇筑完成后
抗压强度达到1.2MPa后才允许上人行走
严格控制混凝土板面的平整度和标高
控制后期建筑找平的难度达到地板砖薄贴的效果
减少水泥砂石用量，提高工效
为后期地板砖施工节省地面找平时间
04
装配式墙板
项目学生宿舍隔墙量巨大
采用传统砌块砌筑方法费时费力
且无法保证效益
通过大量筛选，综合考量
采用了发泡陶瓷板作为宿舍隔墙墙体材料
该墙体材料具有轻质、高强度
防火、防水、抗菌防霉、隔音、易开槽
快速安装、抗裂、节能保温等优点
而且板大面平可直接刮腻子
节省材料和人工，提高施工速度
现场施工速度加快约3天/层
经济效益较好，质量较为可靠
凝练经验
项目逐步摸索出一条适合自己的管理模式，提炼出两条管理经验，指导项目继续前行~
01
坚持总承包管理不动摇
在专业分包招标阶段
将项目管理思路和管理办法
对参与招标的队伍进行宣贯，做好提醒
及时组织召开专业分包启动会，定好规矩
专业队伍作业过程中
第一时间协调解决各类问题
避免非正常情况下的停工窝工
每日协调会服务解决问题
02
充分运用进度计划管理工具
项目编制总进度计划
同时融入设计、采购计划
使项目各部门之间能够紧密合作
因其具有现场进度与计划进度对比的功能
可以随时对计划进行直观审查
更便于进度计划纠偏与维护
降低计划管理人员工作量的同时
提高了计划的准确性、科学性和实操性
项目总进度计划
截止目前项目机电、装饰装修
室外总平工程、高边坡支护工程全面展开
月最高产值接近4000万元
日最高产值超过230万元
自复工以来月均产值突破3100万元
累计完成产值约2.1亿元
梧州学院项目将不忘初心，砥砺前行
奋战一期履约最后一公里
让学生开学能够顺利住进
安全、舒适、便捷的新校区
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供稿：刘畅、杨江文
编辑：张沁芳
审核：陈泓树