像360杀毒那样，审查合同 |【法天使风险清单第0篇】

本文是法天使风险清单系列文章第0篇。

像360杀毒那样，审查合同

合同审查的方法有多种，这里探讨一种方法，我们姑且称之为“风险清单比对法”。

它的基本逻辑在于，在审查某种特定类型的合同时，审查者用逐项排查该类合同中的主要风险点的方式，完成合同审查，使得该次交易更安全。

这很像是360杀毒软件，工程师设定病毒数据库。启动杀毒程序后，逐个比对、排除病毒，从而获得一个安全的电脑。

经验丰富的老律师，相当于头脑当中内置了一份合同风险清单数据。当面对一份具体合同的时候，老律师可以娴熟自由地调取数据，对合同做出妥当的修改。

相反，经验生疏的新律师，则可能手足无措，抓不到重点，而只能针对个别字词做局部的修补。

在这个方法当中，“合同风险清单”相当于“病毒数据库”，是一个重要数据基础。

法天使将尝试陆续推出不同类别合同的“风险清单”。既然如此，应该如何编制风险清单呢？

编制风险清单的4个原则

原则一：基于诉讼数据

合同争议的剧烈表现形式，是合同诉讼。经过诉讼检验过的合同，才最见风险所在。

有过丰富合同纠纷诉讼经验的律师，更能体会到一个条款中所包含的风险。反之，没有真正的诉讼经验的律师，合同的风险，往往也只是停留在“条款”之上，存在于想象中。

因此，风险清单的编制，不能依靠想象，而是依靠真实、具体的诉讼数据。研究诉讼是如何发生的？当事人之间的合同出了什么问题？进而，在合同审查环节，站在特定立场之上的我们，才能更好地了解，应该如何审查合同。

原则二：适度全面但不冗长

风险清单应该力求全面包含该类合同的风险，尤其是主要风险；但不能因为要追求全面，而使得清单过于冗长。过于冗长的清单，本身会成为合同审查的负担，而不再是工具。

原则三：对风险分级

风险点陈较多的情况下，通过分级让使用者能够不遗漏最重要的事项。

按照“是否为某类合同独有”的风险和“风险的严重程度”，两个维度，把风险分为三类：

核心风险：可能导致核心利益诉求不能实现的风险；与某类型密切相关，且通常不是各类合同普遍的风险。如：买卖合同中，导致出卖方不能获得货款的风险就是核心风险。

次级风险：风险程度相对低于核心风险的风险；与该种特定合同类型密切相关的风险，且通常不是各类合同普遍的风险。如：租赁合同中，装修物由哪方拆除、如何折价等事项中的风险。 

常规风险：各类合同普遍包含的风险。如：管辖条款、送达条款等条款中的风险。

原则四：持续更新迭代

实际上，风险清单的想法并不新鲜。在不同的场合或书籍上，有不少律师都撰写过某类合同的审查注意事项，诸如“建筑工程施工合同审查要点”等，这些文章接近于风险清单。

略有缺憾的是，这些文章一般是个别律师的经验总结，难以集合不同律师的经验智慧，难以结合新的司法案例持续完善。因此，对于风险清单的制作，应该建立一个机制，使得风险清单聚合众人智慧，逐步完善，保持更新迭代。

法天使关注合同，关注合同审查的方法。以上是对于【风险清单系列文章】的一个说明。接下来，我们将推出风险清单系列第1篇：股权转让合同风险清单，期待你的持续关注和参与。

今天是五四青年节，祝你节日愉快~晚安~