这是世界上最早的廉租房

廉租房的核心是价格低廉，那么500年没有涨过价的公寓是不是好感拉满？位于巴伐利亚奥格斯堡市的福格社区（Fuggerei）就是世界上最早的廉租房，距今已有500年历史。关于这个神仙社区的来龙去脉，印象君今天给你娓娓道来：

福格社区的前世今生

1521年8月23日，当时的欧洲金融巨头雅克布·福格（Jakob Fugger）签署文件，为当地需要住房的穷人打造一个廉租社区。当时穷人面临的生活困难来自方方面面，不仅经济拮据，夫妻子女也常常分离，还有些孩子不得不被送去孤儿院。福格深信，家人团聚，住在一起对于一个家庭的经济独立，自力更生是大有裨益的。而这一想法在16世纪是非同寻常的。为了实现这一想法，福格家族设立了专门的基金会，用于支持项目的推进和后来入住福格社区的每一个家庭。

那时设置的租金是一年一个小金币，约为当时打工者一个月的工资。这个租金是固定不允许提高的，因此500年后的今天冷租房租每月也只要0.88欧元，大概6.2元人民币。此外每租户还需要每月为水电暖气等支付85欧元左右。

租金忽略不计，房东每年都要补贴一大笔钱进行维护更新。二战期间，社区修建了用于安全庇护的地堡，随着战争愈演愈烈，大量房屋被毁，战后还斥巨资重建了一次。好在福格家族在500年后的今天依然非常富有，足以支付这些开支。目前这个社区拥有67栋楼，140余套公寓。公寓面积45-65平米左右，一房一厅，独立厨房卫浴配套齐全。

早先房屋内部陈设

直到 20 世纪，福格社区还经常为有很多孩子的家庭提供住宿，一旦经济情况好转，租户就应该腾出公寓给其他有需求的人。关于居住年限，社区没有固定的要求，也不会定期检查租户的经济情况。但是社区居民交流紧密，如果有大的变动，大家也都会获悉。更重要的是，这里的人们都会努力维护一个诚信的有责任感的社区环境。

如今福格社区拥有自己的教堂、博物馆和纪念品商店等，是奥格斯堡市最受欢迎的景点之一。

入住条件

福格社区每年会收到80份左右的申请，申请数量还在逐年递增。凡在奥格斯堡当地居住数年且确有廉租房需求的天主教信徒都可以申请。申请后会有工作人员进行首轮谈话并对所提交的资料进行核准，而后与社区管理员进行第二次谈后。最终申请会交由社区家庭高级委员会进行商讨决议，例如紧迫程度这样的因素都在考虑范围之内。毕竟公寓数量有限，等待时间一般是1至3年。

租客的义务

除了缴纳房租和基本费用，为了加强大家共同打造社区的理念，租户们还会在社区内从事一些服务类兼职，比如园丁、值夜、卖游客门票等（福格社区也是当地有名景点，成人价格6.5欧元参观一次）。最后有一个要求，每天要为福格家族祈祷三次，不知道是如何监督的，应该靠自觉吧。

福格社区500周年

庆祝福格社区成立500周年的庆祝活动从21年8月持续到22年6月。从5月6日起，一个展望福格社区未来的展览在奥格斯堡市政厅的一个展厅中进行。500年前，福格为大家描绘出了一个理想的蓝图，人们也希望福格社区的种子今后能在世界各地生根发芽。

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