未来几年日本房价持续上涨的15个理由

个人判断，日本房价还会继续涨至少几年的几个原因：

01

地价正在上涨（私有土地制度下，好地块越来越少）。

02

建材成本在上涨，人工也在上涨。

03

供应在变少，主要是缺地。

04国内外购房需求大。05

日元虽然在上涨，仍然太便宜。

06买房者杠杆率相对较低。07

五年内卖房缴的税重。

08日本就业率高，收入不断增加。09

日本的经济周期到了长期向好的趋势。

10“XX跌倒，日本吃饱”的大环境也来了。11

日本顶层不折腾，几任首相政策有连贯性。

12日本国从保守向开放的痕迹明显，尤其在资本金融领域，移民政策进一步开放也可能迈出一大步。13

三十年夯实了日本老百姓的福利基础，老百姓敢于消费。

14引领日本房价大幅上涨的大型房企不搞恶性竞争。15

房价不是泡沫时期的普涨，而是已经分化，比较理性。

最新数据也证明了这一趋势：

日本不动产调查公司东京KANTEI近日公布，东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格为7750万日元（按目前汇率约合人民币379万元），比上月上涨2.6%，创出17年来的最大涨幅。

与此同时，2024年8月东京圈新建公寓的供应量同比减少了50%。已经连续5个月出现下滑。尤其是东京的中心区域，房源紧张，供不应求的局面愈演愈烈。

未来几年，日本房价持续上涨的局面将持续，特别是在那些黄金地段，供不应求的趋势将愈加显著。

优质房源推荐
在日本投资房产需要多少成本，具体收益如何？来看看大阪的一户建长什么样：

✅位置：大阪府東大阪市中央区

✅面积：38.28㎡ 户型：2层/2DK

✅交通：大阪地铁谷町线/谷町六丁目站/步行4分钟

✅运营：民宿运营中★项目组优选了大阪和东京核心地段的多个户型资料，想了解更多资料，有投资置业需求的可以联系下方客服咨询，免费获取日本房产以及日本经营管理签证相关的更多资料。

▲扫码联系客服免费获取相关资料

卓识启程是面向海内外客户精心打造的投资平台，我们以专业的知识，精益求精的服务态度，为您在海外的房产投资，提供最大保障及最便捷完善的服务。

优势一：我们具备并精通针对不动产租赁，买卖，中介等业务，还有移民日本投资经营签证协助经验。

优势二：我们会从法律层面规避您在海外投资的风险。我们有知名律师事务所作为常年法律顾问，有律师团队为您专业审核各种签约资料，严格管控您在海外投资风险，为您在不动产项目提供全程合规的法律风控服务。

优势三：提供不动产投资后的综合管理服务。提供您在海外不动产投资后的管理维护，税务等一系列完善的后续服务，让您投资全程均无后顾之忧。