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8月30日起,留学生在加拿大贷款买房不再退税?

2017-08-27 卡城华人之窗


2017年4月,安省政府开始推出一系列房市遏制政策后,大多区房市量价一下双双骤跌。CREA表示,目前有迹象显示这一政策冲击力开始消退。CREA首席经济师Gregory Klump也表示,7月份大金马蹄区房屋交易量出现省府新政出台以来最小跌幅。

市场心理趋稳?交易量跌幅探底?

具体什么情况,还没来得及等时间来检验…

又有内部消息传出,来自加拿大五大银行之一的CIBC的银行贷款经理已经收到通知,从8月30日起银行办理房屋按揭贷款时,海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。

如果这项政策属实,那么就意味着借贷人的房屋产权上,变成了共同借款人(co-borrower),而不是guanrantor(担保人)只是留学生自己的情况。

这个变化直接的影响,就是留学生买房也将被完全按照海外人士对待!

安省推出平抑房价的16条新政中,有一条是向海外买家(foreign buyers )收15%的房屋买卖交易税时有免除条款。

即:在加拿大政府认证的大专院校注册最少两年全职学业的国际留学生在购买房产后的2到3年可以全额退税。

留学生贷款买房时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。因为,房屋产权上父母的名字,当然退税也是不可能的了…

而如果上面的银行房贷政策开始实行的话,相信其他银行很快也会有所行动。

再说这15%税也不是个小数目啊…

当然,全款的壕是没有啥影响的~




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