古代人买房也发愁吗？中国历代房价比较，有趣！

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房子，可以说是大家最最关心的话题了，特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的，有打着吊瓶去买房的，有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起……

如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？今天让我们穿越回到过去北京房价，带你们看看古人如何买房吧！

周 

周朝最早一宗不动产：在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把1300亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值100串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。

汉 

汉朝一线城市置业仅需两三年：汉朝时，陕西汉中人口稠密、交通便利，相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数，但在东汉后期，汉中城内房舍最便宜的是1万钱一处，也有2.5万钱和7万钱一处的。 

这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值，中国房价尽管高了，人们的收入也高了。按《后汉书百官志》，等级最低的公务员（佐史），每年也能领到96斛米，折合9600钱。这样的年薪刨去开支，两三年下来在大城市里买一个小公寓应该不成问题。

南北朝 

南北朝房价最不靠谱：南北朝，贫富相差极为悬殊，普通居民收入只有几千，房价则是几百万。世界银行有个说法：当房价超出居民收入的6倍时，就会对居民幸福构成威胁。

而《南齐书》记载，“其民资不满三千者，殆将居半。”也就是说，半数居民的收入只有几千钱，那几百万的房价是居民收入的上千倍。 

唐 

唐朝40万可以在一线城市住别墅：在唐朝全盛的玄宗时期，朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录：一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅，拍卖成交价只有138贯，折合13.8万文。 

当时洛阳斗米（约10斤）10文，唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱，13.8万文就相当于40万元。只花40万元，就能在一线城市买一栋大别墅。

宋

宋朝古代版蜗居时代：宋朝的人可就没有那么幸运了，宋朝的一个普通公务员，如果想在首都开封买房的话，要不吃不喝攒钱260年左右才可以……怪不得像苏东坡、欧阳修这样的人一直以租房为生。

明

明朝房价稳定：在明代买房也不是件易事，当时小户型房子，需要三四千两银子。而清河县县令，从七品国家公务员，每年薪水不过三百五十两。就是说，就算县长去买房，如果不贪污的话，需要十年不吃不喝才能攒够房钱。

清 

清朝公务员两年置业新街口：史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水为：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。

以上这些仅仅是基本工资，称“正俸”；而“京员例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴；也就是说一个七品官的年薪为90两，90两是什么概念呢？

据记载，当时新街口附近的房子为85两，也就是说一个小小七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概两年收入也足够在京城买一套私宅。 

民国 

房价最便宜，民国四年（1915年），阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，售价一百五十块大洋。

民国十六年，宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，售价两千五百块大洋。

民国二十二年，崇文区东柳树井一处瓦房十间的四合院，大洋两千九百五十块，折算成今日价格，每平方米约合六百块。

新中国 

国家统一分配：新中国成立之后，1978年之前，所有人的住房都是由国家统一管理，统一分配，根本没房地产这个行业，人们也乐于住在大院或者筒子楼中，邻里关系融洽，大家的居住条件也都差不多。

现如今 

地产江湖诞生：1978年后，房地产行业开始逐渐破冰。没有买卖，就没有杀害，至此，一个叫房地产的江湖诞生了。并有了在两千多年后的今天，一个叫房价的武林高手，屠尽天下豪杰，在江湖上掀起一阵阵血雨腥风。 

看了这么多，你是不是忍不住感慨：想拥有一套属于自己的房子咋就这么难呢？我是不是生错了时代！

其实，买房自古以来都不是件容易的事，各位一起加油吧~

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首席记者朱磊

文化学者、影视制片人、导演、主持人。讲演语言犀利生动，通俗易懂，诙谐幽默,有观众评价其将易中天的风格，纪连海的长相完美地合二为一了。被誉为“邹鲁文化名嘴”，深受广大观众朋友所喜爱。

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