3万买松山湖的惨了，华为要建3万套员工房，才卖8500

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编辑 | 内参君

来源 | 中金在线整理自毒舌科技、综合股票说、创业邦、正和岛、新浪科技、樱桃大房子

6000亿元！在华为2018新年献词中，华为轮值CEO胡厚崑表示，2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币，同比增长约15%。

难能可贵的是，华为的这6000亿，不搞金融不炒房地产不上市，还有超过一半以上来自国外！同时2017上半年华为仅在中国就缴税超676亿，纳税额拿下民营企业500强第一。

2017年，华为不容易，利润低导致人力成本高，“清退34岁以上员工”事件闹得沸沸扬扬。2016年雇员费用高达1218亿，同比增长了21%。2016年，华为员工共18万，人均贡献净利润只有20万！

随后，任正非炮轰深圳房价太高，提升了雇员的成本，认为高成本最终会摧毁你的竞争力。

任正非可不是只过嘴瘾，这几年，华为一直在逃离深圳！

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华为内部低价销售松山湖房子

最近，华为内部公布了松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目（湖畔花园）的分配方案，带精装修价格只要8500元/平米！

据华为内部传出，华为在东莞会提供3万套员工住房，包括1、松山湖2000亩项目，预计2万套；2、松山湖安居房项目443亩，预计5500套；3、湖畔花园175项目，预计3000套；4、华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

湖畔花园是华为在2015年12月31日以1个亿的底价拿下的地，楼面地价只有1820元/平米，总建筑面积约41.43万平方米，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，系华为在松山湖新基地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。

按照分配方案，不区分楼栋、楼层、户型，单价全部统一为8500元/平米，以两房居多，各个部门分配的房型比例也一致，一房占12%，二房占比76%，三房占比12%。

按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。

但8500的价格，简直是低到没朋友！不管限制多少年才能卖，买了也是捡了个大便宜啊！

要知道松山湖的房子，现在新房都是3万多，二手房也接近3万了。

华为的员工福利房，比市场价便宜70%！只能羡慕嫉妒恨！

去年12月份，华为又在松山湖拿了3块地，也是给人才配套住房，精装修，价格不高于 9500 元/平方米，相比东莞房价一年翻倍，华为员工福利房一年只涨了1000元！

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华为搬家？

2017税收收入同比下降25.8%

2015年，无论纳税还是营收，华为终端（东莞）有限公司都位居东莞第一，虽然没有公布具体数据，有人预计，营收达到千亿级别，税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。

如果华为终端仍旧留在龙岗，那么这些成绩本该属于龙岗。可是如今被东莞成功挖走墙角。

关于逃离的目标区域，文章透露，华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地，而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。

另有消息称，除了华为手机研发会留在深圳，无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地，并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。

报告中显示，在深圳，从2015年下半年到2016年5月，华为公司缴纳个税的人数持续减少，从去年的7.29万降到了2016年一季度的6.3万人，而到五月份员工则减少到2.05万人。减少人员月均税额4000元，测算减少年度税源9.84亿元。

华为方面也证实，在这期间从深圳迁出了20300人。综合迁入迁出情况，2016年华为累积净迁出深圳11200人。

今年什么情况？查了下华为所在的龙岗区一季度经济数据。税收收入同比下降25.8%，看来，在2017年，华为还在跑。

要知道，在2016年，华为的产值还占深圳龙岗区工业总产值的47%以上！

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一边是实业需要振兴，一边是房地产富得冒油

看到华为外迁深圳，上海急了，要知道，华为上海的员工超过1万。

今年6月1日，任正非和上海市签署战略协议，其中一个重要事项是解决华为员工上海住房问题。

上海正在动用大量行政和财税力量，阻挡高房价对高科技企业的驱离，能如愿吗？

企业不盈利，不慌？咱有地！

功能机时代的“中华酷联”，华为依旧坚挺，他的老朋友酷派日子手机业务可不好过。

卖身乐视后，酷派依然没有起色，之前有传闻：酷派要被乐视卖了，竟是深圳地产公司要接盘。

报道还称，目前酷派现在资产价值最大是“地块”，信息港、松山湖以及甚至科技园北区都是非常好“地块”。

其中，科技北区是2008年经济危机时，酷派创始人郭德英低价购入的，联合酷派信息港以及松山湖等地块，酷派所持有的土地价值将近百亿。

之前曾有报道，诸多上市公司的业绩，正在被一线城市学区房秒杀。

2016年，上市公司半年报显示：今年上半年，在A股上市的2918家上市企业中，有627家公司半年的利润不足1000万元。其中，395家上市公司陷入亏损状态。于是，有“家底”的上市公司开始出售房产以改善业绩。

上市公司卖房的故事，其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。

尽管房地产业与实业并不是相对立的，房地产业关联的产业包括钢铁、水泥、化工、木材、家电、家具、园林设计等60多个行业。

但当炒房收益远大于经营时，资本逃离实体经济是必然。

任正非深夜独自一人打出租车，宗庆后坐高铁二等座，董明珠出差住旅馆从来不带一个人，制造业的利润是在血海里拼出来的，来之不易。

反观，房地产大佬，买几块地，房价暴涨后，钱来得太容易，出行都是前呼后拥，喜欢邀请大明星来捧场！

10年前，北京上海的房价一万元一平米，10年后，10万元一平米！房子还是那个房子！

10年前，我们是2G网络，用的是功能机，10年后，我们是4G网络，用的是智能机！华为即将引领5G时代。费用降了，手机变智能了，而且，价格不断下降！通信业是科技进步的基础，华为功不可没。可华为的利润率却不如地产商。

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