1月20日上午，市住房管理中心与农行驻马店分行举行“支持农民进城购房信贷业务”启动仪式，标志着“农民安家贷”购房优惠政策正式实施。这是继农民进城购房税收返还优惠后又一利好政策。
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最高补贴1万8！驻马店农村户口进城购房还能再享优惠政策！
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启动仪式现场
据悉，为帮助农民进城购房，农行此次推出了一系列优惠政策，凡年龄在18周岁以上，55周岁以下，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，自主自愿在城镇购买商品住宅，农行个人信用平分在现有标准基础上降低100分。
首付比例达到30%及以上的客户，农行可根据市场情况，实行利率优惠。月均收入在5000元及以下的购房者，可不提供收入流水等证明材料。对首付款比例较高或贷款金额较低的贷款，简化收入证明要求。
根据农民借款人的特点，对无法提供收入证明且银行收入流水不充足的，放宽了需要提供的证明材料范围，破解了农民收入证明难问题。针对农民收入季节性强的特点，提供了灵活的还款方式，可采取按月、季、半年或年等还款的方式，对提前还款免收违约金，减轻了农民还款压力。
市住房管理中心与农行驻马店分行签署合作协议
启动仪式上，市住房管理中心与农行驻马店分行签署《农民安家贷全面战略合作协议》。农行驻马店分行分别与河南省置地房地产集团有限公司、驻马店市鹏宇房地产开发有限公司、驻马店开发区御城房地产开发有限公司和驻马店市信达房地产营销策划有限公司签署《农民安家贷业务合作协议》。
下面这个好消息也别忘了！
根据市政府会议纪要精神：购房补贴时间由原政策2015年12月01日起至2015年12月31日止，购买商品房延长至2016年3月31日；契税补贴时间为2015年12月1日前购买的新建商品住宅缴纳契税时间由原政策2015年12月当月缴纳延长至2016年3月31日。
驻马店财政局 驻马店市住房管理中心 驻马店市地方税务局
2015年12月31日
购房补贴政策
补贴对象范围 凡本市域居民在市中心城区购买已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记（初始登记）的新建商品房，且在签订商品房买卖合同之后缴纳房产契税的，可申请财政购房补贴。
补贴标准 购房90平方米以下（含90平方米）的，每套可申请财政购房补贴5000元；购房90—120平方米（含120平方米）的，每套可申请财政购房补贴12000元；购房120平方米以上的，每套可申请财政购房补贴15000元。
购房时间和购房面积界定 购房时间以商品房买卖合同签订日期为准；
购房面积以备案的商品房买卖合同中确定的面积为准。
农民身份的界定 ：
以居民身份证和户口本记载事项为准，身份证和户口本登记居住地为村民委员会的，视为农民身份。
首套房的认定 ：
首套住房根据购房人本人名下房产情况核定。购房人本人名下无房的，视为首套房，以市，县两级房管部门出具的无房证明为准。
补贴发放流程购房人签订商品房买卖合同并备案后，在购房补贴资金发放窗口提出申请，填写《驻马店市购房补贴申请审批表》，并提交相关资料。
1，《驻马店市购房补贴申请审批表》一式三联；
2，经市房管部门备案的《商品心买卖合同》原件（留存原件）；
3，市，县两级房管部门出具的无房证明（购买首套住房人提供，留存原件）；
4，契税完税凭证（查看原件，留存复印件）；
5，购房人身份证与户口本（查看原件，留存复印件）；
市房管部门核实购房人信息后，按照补贴标准核定购房补贴金额，财政部门根据核定后的购房补贴金额，将购房补贴资金打入财政部门设立的专项帐户，由指定的商业银行凭《驻马店市购房补贴申请审批表》及时支付给购房人。
契税补贴政策
补贴标准 新建商品住房在90平方米以下（含90平方米），可申请财政补贴2000元，新建商品住房在90平方米以上的，可申请财政补帖3000元，面积以备案的商品房买卖合同中确定面积为准；
需提供资料办理契税补贴时需提供商品房买卖合同、契税完税凭证、纳税人身份证原件和复印件，到市行政服务中心三楼填写契税补帖审批表，纳税人凭契税补贴审批表到财政部门指定的银行领取补帖资金。
纳税人缴纳新建商品住房契税时，需提供以下资料：
1、新建商品住房的购房合同、购房房屋不动产销售发票的原件和复印件；
2、购房人身份证、户口薄原件和复印件；
3、符合购买单套建筑面在144平方米以下（含144平方米）住房，纳税人享受契税税率优惠政策（144平方米至90平方米契税税率减半、90平方米以下减按1%）的，需提供无房证明（包括配偶、未成年子女），无房证明包括购房人户籍所在地房管部门和驻马店市房管部门，驻马店市房管部门开具无房证明地址在富强路南段西侧市产权产籍所院内一楼；
4、契税征收机关需要提供的其它纳税资料。
咨询电话：0396-2375116 2851161
还没有领取的小伙伴们，这次可千万不要再错过了！
本期编辑：马琼瑞 总编辑：张凯旋
商务洽谈：18039636999 新闻热线：0396-3691729
来源：驻马店网
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