驻马店住老旧小区的人注意！你家房子要升值了！涉及驿城区、西平、遂平...

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住老旧小区的人注意了

近日

驻马店为深入贯彻落实国家、省、市

有关城镇老旧小区工作部署

及时报送2021年老旧小区改造工作计划

涉及驻马店市一区九县

  驻马店市住房和城乡建设局发布通知  

小区改造工作推进会召开

9月16日下午，全市2020年度城镇老旧小区改造工作第三次推进会召开，各县（区）百城建设提质工程领导小组办公室、发展改革委、财政局、住建局、老旧小区改造提质工程主管部门分管领导及相关工作负责同志参加会议。

各县（区）百城办首先汇报2019年、2020年城镇老旧小区改造项目实施及2021年项目改造计划申报情况。

会议内容

会议传达学习河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省财政厅《关于转发<住房城乡建设部办公厅>的通知》、《河南省百城建设提质工程工作领导小组办公室关于做好城镇老旧小区改造项目谋划和开展改造项目"回头看"工作的通知》等文件，通报了全市城镇老旧小区改造工作进展情况。市住建局、市财政局、市发改委相关负责同志结合本部门工作实际对全市城镇老旧小区改造工作提出指导意见，现场解答各县区城镇老旧小区改造问题。

2020年城镇老旧小区改造进度

图片来源于网络

截至2020年9月10 日，城镇老旧小区改造提质工作进度：驻马店市城镇老旧小区改造提质项目开工38675户，完工6719户，完成省下达民生实事城镇老旧小区改造提质项目任务的10373户的 65%（开工率为下达任务的373%）。

2019年城镇老旧小区改造项目

图片来源于网络

2019年度城镇老旧小区改造提质项目5120户全部开工，5120户完工，其中驿城区开工2785户，完工2785户；西平县开工1492户，完工1492户；泌阳县开工202 户，完工 202户；遂平县开工334户，完工334户；平舆县开工104户，完工104户；汝南县开工203户，完工203户。

2020年城镇老旧小区改造项目

图片来源于网络

2020年度城镇老旧小区改造提质项目开工33555户，完工1599户，其中驿城区开工15279户，西平县开工3443户，平舆县开工1424户（完工670户），正阳县开工2601户（完工479户），新蔡县开工7509户，遂平县开工839户，上蔡县开工218户（完工36户），泌阳县开工206户(完工122户)，确山县开工871户（完工292户）,汝南县开工1165户。6 月底各县区均已完成省定年中评价工作目标。

为什么改造城镇老旧小区？

住建部调研发现，这些老旧小区有几个特别突出的问题。一是管网破旧，上下水、电网、煤气，还有光纤，这些设施要么缺失，要么老化非常严重，老百姓反映非常强烈。

二是这些小区建造时间较早，它的很多公共服务是缺失的，比如养老、抚幼、物业，再进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等，这都是普遍存在的问题。

尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高，老年人特别需要电梯，这也是很多居民呼吁了很久的事。

图片来源：新华社

三是这些建造时间比较长的城镇老旧小区，很多没有物业管理，公共环境普遍比较差，包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等，这些问题直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。

如何改造城镇老旧小区？

根据意见，改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

基础类主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

完善类主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

提升类包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

改造的钱谁出？

意见明确，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

具体包括5个方面，合理落实居民出资责任，加大政府支持力度，持续提升金融服务力度和质效，推动社会力量参与，落实税费减免政策。

图片来源：中国新闻网

在居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

在政府支持方面，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。

意见还要求，商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

改造城镇老旧小区会有什么影响？

老旧小区改造，有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”，有效缓解城市管理的各种矛盾，改善居民生活环境，提升生活质量和群众的满意度。

你家住在老小区吗？

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·编辑丨张雪凝

·审核丨朱洵   终审丨张凯旋

·来源丨驻马店市住房和城乡建设局、经济日报

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