天价学区房血泪史！国内一套能买海外十五套学区房，值吗？
学区房？学区房！
对广大生活在一线和超一线大城市的人来说，教育就是一座压在身上的大山，随时随地压得人喘不过气来。倒不是说教育的成本有多高，而是很多人压根儿连这上位圈儿的入门都难，摆在他们眼前的就三个字：学区房。
国内大城市的学区房市场什么样呢？前段时间的一条新闻让朋友圈炸了：
这不是普通的学区房，这可是北京西城区西什库小学的学区房，能够直升北京四中的。当然了，都1000多万了，它肯定也不是普通的地下室。
而且这样的新闻接二连三，绝不是偶然：
这就是北京西城区文昌胡同传说中最贵的学区房，平均46万一平米，相当于22公斤的黄金价格！一共11平米成交价要530万！但看到真房的那一刻，眼泪可能要流下来了：
国内学区房就是这样一个吸血鬼般的存在，对于富豪们来说也许如同被蚊子咬了一口，有点瘙痒，但不致命，但对于广大中产阶级人士来说，已经足够被吸干了。可即使这样，仍旧不少人争先恐后等着“被吸”。
北上广作为头号学区房战场，率领着一众一线城市在房产市场里杀出重围，独领风骚。
东西城区作为老牌学区，均价12万的逆天房价早已不是什么新闻了，独孤求败的海淀区和后起之秀朝阳区也不甘示弱，均价都在8.5万以上。
魔都当然也不是吃素的，近些年学区房走势一路攀升，均价超过六万，直逼七万。
同样把人逼到吐血的价格当然不仅存在于北上广，一二线城市也绝不示弱，比如南京，部分学区房已经突破均价十万的大关了：
那么如此的呕心沥血、甚至倾家荡产，
真的值吗？
你以为你已经被国内学区房逼近了死胡同，但其实，外面还有更广阔的天空等待着你，而且，不少人已经先你一步，率先做出了决定，那就是：投资海外学区房。
在最新发布的2018胡润投资移民报告中显示，高净值人群十分关注海外资产配置，而且有83%的高净值人群将教育作为移民和海外投资的优先考虑选项。
当然了，教育作为重要的附加选项是投资者进行海外投资的重要考量因素。
那么，投资一套海外学区房，
究竟能够带给你什么？
83%的高净值人群移民是因为追求国外的教育质量，这难道还不说明问题吗？
欧美澳的顶级教育资源不用多说，但缺点是价格相对高昂。相比之下，一些东南亚国家的教育性价比可能更高，花着比欧美澳、比国内国际学校更少的钱，也能享受到全英美系统的优质教育，基础教育阶段更能够成为连接英美澳高等教育的跳板。
但想要送孩子出国留学，首先就得解决住房问题，与其花钱租房，不如买一处学区房，这样不仅可以省去租金，还可以依靠不动产保值升值赚取利润。
投资！收益！
优质学区房地区的居民大多数是高素质、高收入人群，通常来说，居住人群的素质和收入情况决定着该地区房价涨幅的天花板，因此在其他同等条件相当的条件下，高收入人群居住的地区房产的升值潜力更大。
离我们最近的东南亚国家如泰国、菲律宾近年来由于经济快速平稳发展，人口增长迅速，本地人口的住房刚需+吸引的外来炒房客推动当地房价节节高升，泰国今年的房价涨幅可以达到8%~10%，地段好、交通优的甚至可以达到10%以上的增长。
菲律宾房产市场同样蓬勃，房价涨幅也在6%~8%左右。
当然了，投资获益的另一手段是赚取租金，学区房所在地区因教育资源会获得源源不绝的租客，租赁市场得到了保障，才能获得可观的租金收益。
以泰国为例，泰国的大学绝大多数都不提供宿舍给学生居住，那么学校附近的房子还怕租不出去吗？
教育投资两手抓！
许多年轻父母考虑的似乎更加长远。
他们现在还没有孩子，或者孩子还太小，没有到上学的年龄。那么此刻投资一套海外学区房，可以单纯的赚取租金收益，不少的开发商还提供包租服务，东南亚国家的年租金收益平均在6%~8%，一些精致装修配套齐全的房子甚至可以到达10%。这样在家躺着就把钱赚了，十几年就能回本，这可是国内房产想都不敢想的。
当然了，如果你购买的是本身已经有顶级教育资源附加值的美澳房产，那么几年以后，当孩子到了适学年龄，可以直接到当地就读学校，接收全球视野的教育，说得一口流利的英文，思维直接从小就和国际接轨，有了当地的房子，家长也可以直接过去陪读，自住过程中房子也在不断增值，这是真正的教育投资两手抓。
举个例子，投资一套有路线上的马来西亚吉隆坡的包租公寓雅益轩，两年5%的固定收益，包租过后孩子可以直接带孩子就读吉隆坡国际学校，岂不两全其美？
说了这么多投资海外学区房那带给你的好处，那大家最关心的价格呢？看了这个对比你也许就懂了：
北京海淀区的学区房均价是曼谷学区房的5.7倍，是马来西亚学区房的4倍，是菲律宾的6倍，是美国休斯敦的13倍，是澳大利亚墨尔本的10倍！
北京的11平米500万的天价学区房，足够在菲律宾购买十五套学区房公寓了！
租金收益就更不用说了，国内房子的租金收益和国外一比简直是九牛一毛：
北上广深的租金收益最多在2%~3%左右，而菲律宾的最高收益率可以在10%，是国内的3~4倍左右！
一套VS十五套
超低收益VS稳定高收益
这笔账不亏吧？
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