发家容易守家难，是时侯为“钱包”寻找海外摇篮！

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发家容易守家难，是时侯为“钱包”寻找海外摇篮！

Original Uoolu.com 有路 2021-03-22

巴菲特曾说过：

风险来自于你不知道自己在做什么。

在大萧条的时候，索罗也收获了一条投资铁律：先生存，再赚钱。在这个变动的大时代，也不例外。寻求确定性，保卫财富，生存下去，才是时代旋律。

投机看国内，保值看海外

“鸡蛋要放在不同的篮子里”，明智的投资者都深谙此道。生活中有很多常识，可是大多数人并没有很好的应用在投资领域。比如我们都知道将水果低温保鲜，但很少有人知道购买力也是一种需要时刻保鲜的“物品”。

无论是做事，还是投资，长期胜出的是见识。如果不能理解购买力，或者压根没有想到这问题，所谓财富管理都是白费力气。我们一生一直在做的就是保存购买力：换掉购买力急剧贬值的资产或货币，购入购买力稳定“保鲜”的资产或货币。

那我们就好理解为什么一旦国际市场产生大波动，美元、日元就开始上涨，这就是购买力避险。

在和一位金融界的朋友聊天的时候，他的一句话深深刺中内心：未来十年，没有外币资产将是最大的财务风险。在国内货币不利好的时期，投资可“保鲜”的外币资产也是购买力避险的一种。

外币避险看美元，美元资产买迪拜

迪拜作为世界上最重要的金融中心之一，经商环境自由包容，享有中东“资产避风港”的美誉。造就它这种属性一部分原因来自阿联酋货币——迪拉姆。

很久之前迪拉姆就与美元的汇率固定挂钩，现今，1美元可兑换3.673迪拉姆，多年来无论世界市场如何动荡变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定。

美元对迪拉姆汇率走势图

阿联酋的石油资源是其货币稳定的基础。毕竟每年阿联酋都产出大量的石油来获得经济收入，而且国际油价基本都以美元结算。

阿联酋在成为石油输出国的时候，就已经将迪拉姆与美元挂钩，一是为了节约结算成本，二则保值避险。这种稳定的货币关系，同样也是投资者的定心丸。

其实大部分投资者选择美元资产，不是为了收益爆棚，而是在全球经济动荡、本国货币不利好的情况下，通过跨区域、跨市场的资产配置，获取更加优质的资产，来规避单一市场的系统性风险，对冲汇率风险，并获取相对稳健的投资收益。而迪拉姆与美元挂钩，等同于绑定了美元的高抗风险能力。

在迪拜能持有迪拉姆资产，就基本等于拥有“美元资产”的海外配置。任何投资都存在风险，海外资产配置也不例外，而房产作为大宗商品，实体资产，在购买过程中也总是存在着一定风险性。但是中国财经第一人郎咸平曾说：在经济风险来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。有风险不代表房子不能买，而是要看怎么买，在哪里买。

现金流为王的迪拜房产，“清氧”社区成首选

投资房产有两类回报，一是现金回报，二是保值升值。

得力于政府的控制，迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，且空置率低，每个区域的入住率都在87%以上。据数据显示，迪拜的租金回报率高达8-10% ，全球排名名列前茅。

投资迪拜房产不仅可以合理进行资产多元化配置，而且迪拜房产基本都是现金交易，可以有效避免汇率差。投资者大可以轻松通过租金收入获得长期且稳定的现金流，以房养房，真正的做到现金流为王。

在迪拜房产投资领域，位于迪拜Al Barari大社区的项目THE NEIGHBOURHOOD就是一个极佳的投资项目，不仅有品牌开发商的背书，更是有着高标准的建筑质量和时尚前沿的设计理念。

THE NEIGHBOURHOOD在这得天独厚的区块和精心打造的绿色庄园里横空出世，成为唯一跻身于繁荣迪拜社区中的低层、低密度公寓楼群。

区位优势

社区位于迪拜两个机场之间，紧临阿拉伯牧场和汽车城，适合每天往返于迪拜市中心、迪拜国际金融中心、迪拜码头、JLT和迪拜媒体城。距离迪拜地标建筑哈利法塔，迪拜码头和朱美拉棕榈岛仅需15分钟车程。

开发商已与阿联酋公路承包有限公司建立合作伙伴关系，计划建立一个新的地下通道，这将大大减少居民和游客的交通时间。

设计优势

Al Barari大社区集沙漠河谷森林于一体的清氧社区，最初是由阿联酋商人扎尔·穆罕默德·扎尔先生于2005年提出的设想，该词在阿拉伯语中的字面意思为“原野”，被赋予了成就真正沙漠绿洲的使命。

在这块开发土地上，60%是绿地，包围着189栋Al Barari住宅及多幢The Reserve定制豪华别墅，使得整个社区宁静非凡。设计师奢侈地把大部分地方留给了植被环境，把最好的环境留给真正有品味的买家，这是对于居住环境要求较高的投资者的“沙漠”天堂。