家门口看世博，与世界名校比邻，迪拜朱拉美圈豪宅首付仅需￥100万起
包租5年
每年8%收益
现房交付
开发商送全套家具家电
即买即收益！
迪拜独有朱拉美圈
Jumeirah Village Circle
豪华住宅系列
【HAMENI】有路新盘重磅首发！
HAMENI
￥213~578万
总价
8%
近一年房价涨幅
8%
年均租金
项目信息：
项目位置：阿联酋迪拜 Shop No 1, JVC - دبي - United Arab Emirates
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楼层：31层
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交房时间：2019年4月
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户型&面积&价格：
C户型，89㎡，¥213万左右
A1户型，240m²，￥578万左右
A 户型，209m²，￥502万左右
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能否贷款：否
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产权：永久产权
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全款买房流程
1、选择房屋户型
2、首付款50%
3、尾款50%
项目特色
位置黄金，交通便利
朱拉美圈（Jumeirah Village Circle）处于新迪拜的中心地带，旨在提供一种社区感，拥有宁静的乡村环境中的所有现代化设施。
Jumeirah Village Circle是一个理想的家庭社区，避开城市的喧嚣，同时又享受城市生活的便利。还拥有多所国际学校，城镇和乡村俱乐部，社区中心和医疗设施。
项目Hameni位于Al Khail路和Sheikh Zayed路之间，出行十分方便，这座31层的优雅建筑还可以俯瞰令人惊叹的迪拜码头，是Jumeirah Village Circle内最令人向往的位置。
位于朱美拉Village Circle的Hameni项目不仅是迪拜最令人兴奋的新地址，也是该市所有景点的最佳地点，25km范围圈内，可游览半个迪拜的主要景观建筑，是投资潜力最大的地方。
该项目地理位置极佳，出行便利，距离周边设施都很近，地段价值彰显到极致。
10分钟车程可达Mall of the Emirates（阿联酋购物中心）；
12分钟可达sheikh zayed road&Dubai Marina（谢赫扎耶德路和迪拜码头）；
15分钟可达Palm Jumeirah（朱拉美棕榈岛）&Downtown Dubai（迪拜市中心）&Dubai Mall（迪拜购物中心）；
20分钟可到Dubai Expo2020（迪拜2020年世博园）；
25分钟可达Dubai International Airport（迪拜国际机场）
迪拜顶级开发商，携手中国建筑
Al barari成立于2005年4月10日，公司业务涉及以下领域：房地产开发，房地产买卖以及自有物业的租赁和管理。Zaya Hameni 是开发商在朱美拉圈的旗舰项目。
开发商经验丰富，善于打造大型综合绿色社区，旗下Al Barari 社区更是荣获多项大奖：2014年未来住宅项目城市景观奖，2014年国际地产奖（IPA）最佳住宅开发项目多单位奖，2014年iProperty最佳开发项目最佳度假村生活项目奖。
Al Barari 旗下项目THE NEIGHBOURHOOD
Al Barari 旗下项目Ashjar
该项目承建方是中国建筑China State Construction。
该公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一，是国内唯一一家同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业。中国建筑已多次和国际开发商合作，经验丰富。
绿色配置，科技筑家
Hameni将高技术融入迪拜的豪宅中，以促进健康生活。Hameni就是关于平衡与和谐的。
每一个细节都是精益求精，回家时路过的大堂让人感觉轻松自然，周围郁郁葱葱的景观，到住宅的舒缓自然的装修，都是为了唤起一种平和幸福的感觉。
● 声音：Hameni通过管理周围的声音和温度水平来防止压力噪音污染，并且在建筑物的结构中实现了电磁场的减少。
● 光：Hameni在迪拜的豪宅拥有落地窗，让自然光线流过整个建筑。
● 水：整个Hameni大楼都安装了一个特殊的过滤系统，以确保每个住宅都有超洁净的饮用水。
● 空气：通过通风排出空气污染物，Hameni专业的空气过滤系统可确保最佳的空气质量。为避免有毒空气，Hameni家庭只使用低VOC涂料
● 睡眠：Hameni豪华住宅窗帘拥有超强遮光效果，提升褪黑激素的分泌，帮助改善睡眠状态。
● 营养：Hameni居民将能够享受到最好的有机餐厅之一的干净，无过敏原的食物在迪拜，它将提供适合成人和儿童的健康和美味的饭菜。
配套高端，户型多样
该社区配套设施齐全，屋顶会所可览360度全景天际线，配有高端设备健身房，无边泳池，咖啡馆，水疗中心，Petit Z 俱乐部等，各种设施一应俱全，提升住户生活品质。
其中Podium露台是专为Hameni居民而设，是一个露天甲板，拥有充足的座位和绿色空间，可让您彻底放松。
60英尺的无边泳池周围环绕着郁郁葱葱的热带景观，私人小屋和时尚的日光躺椅。
有机咖啡馆全天供应有益健康的营养小吃和餐点。健身房拥有超现代化的设备，可直接通往户外花园，运动工作室专为瑜伽而设计。
该项目公寓共有三种户型，样式多变，配置高端，而且开发商赠送全套家具家电，拎包即可入住，租售无忧。
户型鉴赏
C户型89m²,一居室带阳台，参考总价￥213万
A1户型 240m²，两居室带花园，参考总价￥578万
A户型 209m²，三居室带两阳台，参考总价￥502万
样板间鉴赏
客厅
厨房
餐厅
卧室
洗手间
梳妆台
配套成熟，地段超值
这个富裕的社区靠近迪拜最好的购物中心之一以及该市最着名的休闲景点：阿联酋高尔夫俱乐部（Emirates Golf Club）。
距离项目11.4km处就是阿联酋购物中心（Mall of the Emirates），全球首屈一指的购物度假胜地，坐落于谢赫扎伊德路4号立交桥下，总面积为255,489平方米。
Mall of the Emirates
这个大型购物中心目前拥有630多家国际顶尖品牌商店（销售生活方式、时尚、体育、电子和家居等多个领域的精致商品），7900个停车位，100多家餐厅和咖啡馆，80家奢侈品商店和250家旗舰店。
阿联酋高尔夫俱乐部（Emirates Golf Club）建于1988年，36洞高尔夫球场，也是中东地区第一个草地高尔夫球场，距离项目10.4km。
Emirates Golf Club
迪拜码头 (Dubai Marina)是一个人工运河城市，也是迪拜的一个区域，位于波斯湾海岸线两英里长的地方，一直闪闪发光。
该地区在迪拜非常重要，可容纳迪拜互联网城，迪拜媒体城和迪拜的美国大学，距离项目有13.3km
Dubai Marina
Al Zahra Hospital Dubai成立于1981年。这是阿联酋第一家也是最大的私立综合医院。住院和门诊治疗均符合国际标准，并配有最新的放射学和实验室设施，距离项目8.3km。
Al Zahra Hospital Dubai
项目周边国际教育资源丰厚，一流国际名校林立项目周边，妥妥的“学区房”。
距离项目9.5km处就是迪拜英国学校（Dubai British School），成立于2005年，已成为该地区领先的英国学校之一。2017-2018学年，学生取得了有史以来最好的GCSE成绩，84％的学生在A * -B 档，远远高于英国所有学科领域的全国平均水平。
迪拜英国学校（Dubai British School）
8.6km处就是迪拜国际学院（Dubai International Academy）。该学院于2005年9月10日开放，目前拥有来自77个国家的2000多名学生和来自30个不同国家的260多名教职员工。学校提供IB，PYP，MYP，以及DP课程。2017年5月，80％的学生获得了首选大学的录取通知书。
迪拜国际学院（Dubai International Academy）
丽晶国际学校（Regent International School）位于项目8.7km处，它是一所备受推崇的英国国家课程学校，提供FS至六年级课程，被KHDA的检验局DSIB评为“具有突出特色的优秀学校”。
丽晶国际学校（Regent International School）
美国迪拜学院（American School of Dubai）在距离项目仅有8.8km，该校成立于 1966年，这所学校致力于挑战和激励每个学生实现他们的梦想。ASD以50多年的丰富经验为1,830名K1 - 12年级学生提供的高质量的学习体验。
美国迪拜学院（American School of Dubai）
置业迪拜的优势
阿联酋迪拜
【租金回报率高】迪拜提供最佳租赁回报之一，使其成为全球十大房地产投资城市之一。根据世界着名的房地产咨询公司世邦魏理仕的说法，阿联酋的房产，特别是迪拜（每月平均回报2044美元），可以获得比其他世界主义者更高的平均回报率，如香港，伦敦，新加坡和洛杉矶。而迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别，平均可以达到6%-10%的高水平线。
【租房需求强劲】迪拜房产市场十分健全和成熟，原因是迪拜有高达90%的外来人口，大多数人初到迪拜，享有公司提供的住房补助，更倾向于选择租房而不是买房。每个区域的入住率基本上都在87%以上，租赁市场长期活跃。
【享永久产权的美元资产国】迪拉姆与美元的汇率是固定挂钩的，1美元恒等于3.673迪拉姆。多年来，阿联酋一直沿用这一政策。在美国强势情况下，美元资产保值增值表现优越，外国人入手迪拜房产就等于持有了永久性的美元资产。
【房价正处洼地】迪拜房市正值价值洼地，正是入手的好时机。相较于国内很多城市和欧美国而言，迪拜的房产投资价格实在是打破了土豪国的刻板印象，门槛低，价格非常的亲民。在2019年一季度，市中心的项目起价人民币160万起，而且中国的客户数量在持续上升。随着迪拜世博会的到来，迪拜房价上涨不难实现！
【外汇自由，免税天堂】阿联酋是个免税的国家，迪拜也一直是个免税的酋长国，对企业和个人都没有税收。企业不需要缴纳营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人也没有所得税。同样，投资迪拜房地产也没有印花税或其它房地产税。因此，在迪拜投资房地产所获得的收益，包括租金收益，可以完全归自己所有。
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